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海南定安縣購(gòu)房樓層平面圖應(yīng)該怎么看？看懂這幾張圖不吃虧！，定安房產(chǎn)，定安的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。
定安買房時(shí)一定要看到樓層平面圖，很多定安購(gòu)房者只看戶型，等住進(jìn)去后才發(fā)現(xiàn)很多問題，看到樓層平面圖，你要對(duì)著這個(gè)樓層平面圖好好琢磨琢磨，反復(fù)分析優(yōu)劣。那么樓層平面圖應(yīng)該怎么看？
梯戶比
從樓層平面圖中能直觀清晰的看到樓棟為幾梯幾戶，同等層數(shù)下，同一樓層戶數(shù)越少，居住越舒適。
2012年8月1日起正式實(shí)施的新版《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》要求總層數(shù)在12層及以上的住宅，每棟樓設(shè)置的電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)。這也是現(xiàn)在高層住宅一般兩梯四戶的原因。很明顯，13層高層兩梯四戶和33層高層兩梯四戶的電梯壓力是明顯不同的。
鄰里關(guān)系
通過樓層平面圖可以看出來同樓層各戶型之間的關(guān)系，也可以確定戶型的主要朝向，同時(shí)判斷未來的鄰里關(guān)系是否和諧，單獨(dú)戶型圖是看不出來鄰里關(guān)系的。
圖中紅框部分，02戶型與03戶型廚房的窗戶離得很近，那02／03戶型任何一家做飯，油煙味兒都極有可能影響兩家；衛(wèi)生間窗戶相對(duì)，透過窗戶能看到對(duì)方家里的情況，隱私?jīng)]法保證。
黃框部分，03戶型的客廳與04戶型的臥室挨著，客廳為動(dòng)區(qū)，臥室為靜區(qū)，如果隔音一般，03戶型家庭聚餐，看電視等都會(huì)影響到04戶型的臥室安靜度。尤其是，半夜看球賽等行為。
綠色及藍(lán)色部分，四戶的陽(yáng)臺(tái)與飄窗間隔過小，如果一家進(jìn)小偷極有可能影響到一整層的安全。
這種樓層的戶型，每一家都不算完美。
上圖1號(hào)戶型和4號(hào)戶型的客廳挨著2號(hào)和3號(hào)的臥室，一定程度上，2號(hào)和3號(hào)的臥室安靜度會(huì)受到影響，但是1號(hào)戶型和4號(hào)戶型在各方面都不受2號(hào)及3號(hào)的影響。1號(hào)戶型挨著電梯的是廚房，4好戶型挨著樓梯的是廚房，電梯和樓梯的聲音都不會(huì)影響到這兩個(gè)戶型，因此，1號(hào)和4號(hào)比較完美，2號(hào)和3號(hào)相對(duì)來說差一些，但是也無(wú)可避免。
另外還有那種一層5戶或者6戶的設(shè)計(jì)，濟(jì)南市面上一般都是兩梯四戶比較多，兩梯六戶的相對(duì)較少。一層戶數(shù)越多，電梯壓力越大，設(shè)計(jì)也越難做到各種不利因素都避免，保證每個(gè)戶型的隱私及安全。
采光問題
下圖的戶型，方方正正、明廚明衛(wèi)無(wú)暗間，大家會(huì)覺得這是一個(gè)不錯(cuò)的戶型。
然而，看到該戶型的樓層平面圖之后，也許你就不再考慮購(gòu)買這樣戶型的定安房子了。
A戶型客廳的窗戶處于凹槽內(nèi)，采光會(huì)受到影響，一個(gè)定安房子中，采光醉重要的部分就是臥室和客廳了；此外，C戶型廚房的采光也會(huì)受到影響。B戶型和D戶型部分功能分區(qū)的采光，也會(huì)打一定的折扣。
樓層功能區(qū)
樓層中電梯、樓梯、過道、電井等位置可以從樓層平面圖上看出來，這些功能區(qū)就是戶型的公攤，從平面圖上也可以一定程度上看出來，電梯樓梯等占面積是否合理。
除了要看上述幾方面以外，醉好還看下樓上或者樓下的平面戶型圖。不要樓上的客廳下就是你的臥室，晚上腳步聲會(huì)很吵的；更不要你家的臥室上面對(duì)著的居然是別人家的衛(wèi)生間，一旦衛(wèi)生間堵塞漏水，倒霉的是自己。
當(dāng)然，像這樣的奇葩戶型極少，一般同一棟樓，戶型幾乎都是一樣的。但定安買房時(shí)，為了保險(xiǎn)起見，還是注意看下好。
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