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    海南房?jī)r(jià)

    海南房?jī)r(jià)

    海南定安縣購(gòu)房樓層平面圖應(yīng)該怎么看?看懂這幾張圖不吃虧!

    購(gòu)房攻略日期:2018-07-11 11:01:03 瀏覽量(

    購(gòu)房電話:1089828470

    海南定安縣購(gòu)房樓層平面圖應(yīng)該怎么看?看懂這幾張圖不吃虧!,定安房產(chǎn),定安的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn),注重度假養(yǎng)老的舒適性。

    海南定安縣購(gòu)房樓層平面圖應(yīng)該怎么看?看懂這幾張圖不吃虧!

    定安買房時(shí)一定要看到樓層平面圖,很多定安購(gòu)房者只看戶型,等住進(jìn)去后才發(fā)現(xiàn)很多問題,看到樓層平面圖,你要對(duì)著這個(gè)樓層平面圖好好琢磨琢磨,反復(fù)分析優(yōu)劣。那么樓層平面圖應(yīng)該怎么看?

    樓層平面圖應(yīng)該怎么看?看懂這幾張圖不吃虧!

    梯戶比

    從樓層平面圖中能直觀清晰的看到樓棟為幾梯幾戶,同等層數(shù)下,同一樓層戶數(shù)越少,居住越舒適。

    2012年8月1日起正式實(shí)施的新版《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》要求總層數(shù)在12層及以上的住宅,每棟樓設(shè)置的電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)。這也是現(xiàn)在高層住宅一般兩梯四戶的原因。很明顯,13層高層兩梯四戶和33層高層兩梯四戶的電梯壓力是明顯不同的。

    鄰里關(guān)系

    通過樓層平面圖可以看出來同樓層各戶型之間的關(guān)系,也可以確定戶型的主要朝向,同時(shí)判斷未來的鄰里關(guān)系是否和諧,單獨(dú)戶型圖是看不出來鄰里關(guān)系的。

    樓層平面圖應(yīng)該怎么看?看懂這幾張圖不吃虧!

    圖中紅框部分,02戶型與03戶型廚房的窗戶離得很近,那02/03戶型任何一家做飯,油煙味兒都極有可能影響兩家;衛(wèi)生間窗戶相對(duì),透過窗戶能看到對(duì)方家里的情況,隱私?jīng)]法保證。

    黃框部分,03戶型的客廳與04戶型的臥室挨著,客廳為動(dòng)區(qū),臥室為靜區(qū),如果隔音一般,03戶型家庭聚餐,看電視等都會(huì)影響到04戶型的臥室安靜度。尤其是,半夜看球賽等行為。

    綠色及藍(lán)色部分,四戶的陽(yáng)臺(tái)與飄窗間隔過小,如果一家進(jìn)小偷極有可能影響到一整層的安全。

    這種樓層的戶型,每一家都不算完美。

    樓層平面圖應(yīng)該怎么看?看懂這幾張圖不吃虧!

    上圖1號(hào)戶型和4號(hào)戶型的客廳挨著2號(hào)和3號(hào)的臥室,一定程度上,2號(hào)和3號(hào)的臥室安靜度會(huì)受到影響,但是1號(hào)戶型和4號(hào)戶型在各方面都不受2號(hào)及3號(hào)的影響。1號(hào)戶型挨著電梯的是廚房,4好戶型挨著樓梯的是廚房,電梯和樓梯的聲音都不會(huì)影響到這兩個(gè)戶型,因此,1號(hào)和4號(hào)比較完美,2號(hào)和3號(hào)相對(duì)來說差一些,但是也無(wú)可避免。

    另外還有那種一層5戶或者6戶的設(shè)計(jì),濟(jì)南市面上一般都是兩梯四戶比較多,兩梯六戶的相對(duì)較少。一層戶數(shù)越多,電梯壓力越大,設(shè)計(jì)也越難做到各種不利因素都避免,保證每個(gè)戶型的隱私及安全。

    采光問題

    下圖的戶型,方方正正、明廚明衛(wèi)無(wú)暗間,大家會(huì)覺得這是一個(gè)不錯(cuò)的戶型。

    樓層平面圖應(yīng)該怎么看?看懂這幾張圖不吃虧!

    然而,看到該戶型的樓層平面圖之后,也許你就不再考慮購(gòu)買這樣戶型的定安房子了。

    樓層平面圖應(yīng)該怎么看?看懂這幾張圖不吃虧!

    A戶型客廳的窗戶處于凹槽內(nèi),采光會(huì)受到影響,一個(gè)定安房子中,采光醉重要的部分就是臥室和客廳了;此外,C戶型廚房的采光也會(huì)受到影響。B戶型和D戶型部分功能分區(qū)的采光,也會(huì)打一定的折扣。

    樓層功能區(qū)

    樓層中電梯、樓梯、過道、電井等位置可以從樓層平面圖上看出來,這些功能區(qū)就是戶型的公攤,從平面圖上也可以一定程度上看出來,電梯樓梯等占面積是否合理。

    除了要看上述幾方面以外,醉好還看下樓上或者樓下的平面戶型圖。不要樓上的客廳下就是你的臥室,晚上腳步聲會(huì)很吵的;更不要你家的臥室上面對(duì)著的居然是別人家的衛(wèi)生間,一旦衛(wèi)生間堵塞漏水,倒霉的是自己。

    當(dāng)然,像這樣的奇葩戶型極少,一般同一棟樓,戶型幾乎都是一樣的。但定安買房時(shí),為了保險(xiǎn)起見,還是注意看下好。

    定安優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

    定安優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

    1、天九養(yǎng)生文化城:均價(jià)4500元/㎡,樓盤地址:定安塔嶺新區(qū)環(huán)城南路138號(hào)

    2、天長(zhǎng)椰風(fēng)水韻:均價(jià)4200元/㎡,樓盤地址:定安縣塔嶺新區(qū)

    3、信達(dá)南麗湖1號(hào):均價(jià)6500元/㎡,樓盤地址:定安縣環(huán)湖路美珍村東北側(cè)

    4、日廣·鳳羽林溫泉:均價(jià)5200元/㎡,樓盤地址:定安縣塔嶺新區(qū)弘誨路與環(huán)城南路交匯口

    5、新福地雅居:均價(jià)3600元/㎡,樓盤地址:定安縣塔嶺開發(fā)區(qū)環(huán)城北路縣工商局旁

    6、中鐵·諾德麗湖半島:均價(jià)30000元/㎡,樓盤地址:定安縣南麗湖旅游度假區(qū)

    7、恒大御湖莊園:均價(jià)12000元/㎡,樓盤地址:海南省??谑卸ò材消惡燃亠L(fēng)景區(qū)(文筆峰旁)

    8、愛克養(yǎng)生谷:均價(jià)8000元/㎡,樓盤地址:定安.黃竹鎮(zhèn),G98高速黃竹互通東側(cè)100米處

    9、昌茂中潤(rùn)溫泉水城:均價(jià)4600元/㎡,樓盤地址:定安縣定城鎮(zhèn)塔嶺新區(qū)興安大道東側(cè)

    10、天際名城:均價(jià)5610元/㎡,樓盤地址:定安塔嶺新區(qū)富民大道也西風(fēng)路交匯處(海南省定安縣)

    購(gòu)房熱線:1882840

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