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    海南房價

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    選戶型要面面俱到 你要get這些技能

    購房攻略日期:2019-01-23 11:24:35 瀏覽量(

    咨詢TEL:108982870

    選戶型要面面俱到 你要get這些技能 海南房地產(chǎn),五指山買房要掌握些簡單的五指山房產(chǎn)知識,五指山房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

    選戶型要面面俱到 你要get這些技能

    ??戶型直接影響居住的舒適度,因此,很多人五指山買房時,非常重視戶型好壞。那么,五指山買房選戶型要注意哪些問題呢?

    ??從整體上看,戶型要方正,以方便家具的擺放和整體的利用;要做到動靜分區(qū),即活動區(qū)(客廳、餐廳、廚房)與靜區(qū)(臥室、書房)等分離開來,互不打擾;戶型動線要合理,即居住動線、家務(wù)動線和訪客動線等沒有交叉的地方,動線是人們在戶內(nèi)活動的路線,動線流暢與否將影響人們進(jìn)行各種活動時能否實現(xiàn)順利轉(zhuǎn)換。而具體的各個功能分區(qū),則要注意以下問題:

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    一、臥室

    ??1、留意臥室的采光通風(fēng)及私密性

    ??臥室以朝南為佳,朝南的臥室采光條件好。臥室是我們休息放松的地方,隱私要有保證。一是指隱私不被自家人偷窺,如果在客廳,就能將臥室一覽無余,那么,這樣的臥室就沒有私密性可言;二是指隱私不被隔壁的住戶偷窺,比如臥室的窗戶不要對著隔壁的窗戶或陽臺。

    ??2、注意臥室的大小和比例

    ??10平方米(開間為3米、進(jìn)深為3.3米)的臥室,基本能滿足雙人臥室家具的擺放。臥室15平方米以上更舒適。開間3.6米,進(jìn)深4.2米,電視可以入室。臥室的面積不宜過小,長寬比例要協(xié)調(diào),不宜太長或者太方。

    ??3、臥室有主次之分

    ??通常來說,主臥的面積較次臥要大一些,有的還配有衛(wèi)生間、衣帽間和陽臺等等,并且占據(jù)著居室中比較好的位置。一般來說,三居室及三居室以上的戶型,至少得有2個衛(wèi)生間。五指山買房時,衛(wèi)生間的數(shù)量是否夠用也是要考慮的。

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    二、客廳

    ??1、開間進(jìn)深比是否協(xié)調(diào)

    ??客廳開間常用尺寸有3.6米、3.9米、4.2米和4.5米,客廳開間,小不得小于3.6米,客廳開間和進(jìn)深比應(yīng)當(dāng)小于1:1.5。要保證客廳的采光和通風(fēng),一般客廳的朝向為南向。

    ??2、客廳的高度

    ??客廳的高度如果過低,就會顯得壓抑。但如果房屋的面積小而又過高的話,就會顯得空曠,不協(xié)調(diào)。因此,高度要合適。

    ??3、墻的長度是否易于家具的擺放

    ??客廳的門洞不宜過多,過多會顯得凌亂。門洞過多,沒有連續(xù)完整的墻,會不易于家具的擺放。

    ??4、客廳的私密性

    ??客廳是我們休閑娛樂放松的地方,私密性的高低也很重要,開門忌客廳被一覽無余。

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    三、餐廳

    ??1、餐廳的位置

    ??餐廳宜與廚房相連,方便上菜。同時,餐廳一般與客廳相連。餐廳在上,客廳在下。

    ??2、面積大小要合適

    ??普通房屋餐廳面積10平方米~20平方米比較常見,餐廳的面積大小要與房屋的整體面積相宜。經(jīng)濟(jì)型的餐廳使用面積6平方米以上,餐廳的空間尺寸需要考慮座位和人同行的活動空間:人通行寬760mm,人座位占用寬520mm。

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    四、廚房

    ??1、采光通風(fēng)

    ??廚房是家庭使用比較頻繁的地方,也是油煙重地。五指山買房的時候,廚房一定要有能夠開啟的窗戶,以便通風(fēng),減少廚房的油煙味。

    ??2、面積大小及布局

    ??廚房宜方正,不宜奇形怪狀呈不規(guī)則狀態(tài)。一般來說,常見的廚房布局有一字型、L型、雙一字型、U型和島型,其各有優(yōu)缺點。一字型和L型是小戶型的常見布局,雙一字型、U型則是中、大戶型的常見分布,島型廚房一般適用于別墅。

    ??我國《住宅設(shè)計規(guī)范》中規(guī)定廚房的面積應(yīng)不小于5平方米,小于這個數(shù)紙,室內(nèi)的熱量聚集就會過大,人在里面就會不舒服,操作凈長不小于2.1米,單排操作凈寬不小于1.5米,雙排操作不小于1.9米。這一數(shù)紙的計算是以一個櫥柜的寬度為0.5米,一個人的活動需要0.9米為基礎(chǔ)的。選廚房的時候,一定要留意尺寸和面積。

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    五、衛(wèi)生間

    ??1、面積大小

    ??衛(wèi)生間的面積一般在5-10平方米。衛(wèi)生間面積應(yīng)根據(jù)衛(wèi)生設(shè)備尺寸和人體活動空間來確定,太小就會造成使用的不便;太大了則造成面積的浪費。

    ??2、位置

    ??衛(wèi)生間的門不應(yīng)直接開向起居室(廳)或廚房。衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室(廳)和廚房的上層;可布置在本套內(nèi)的臥室、起居室(廳)和廚房的上層。

    ??3、通風(fēng)條件

    ??衛(wèi)生間的濕氣和味道比較重,選購時,要注意衛(wèi)生間有沒有窗戶,以方便通風(fēng)采光。

    五指山市買房優(yōu)勢:海南房價,“老年人選養(yǎng)老的地方,自然環(huán)境要好,醫(yī)療、交通以及農(nóng)貿(mào)市場等配套設(shè)施也要相對完善。”五指山的環(huán)境得天獨厚,山水名城小區(qū)位于五指山市新老城區(qū)結(jié)合部,兩面靠山,一面是成熟社區(qū),一面臨環(huán)市路,交通較為便利,根據(jù)規(guī)劃,小區(qū)將建1萬平方米的商業(yè)區(qū),老年人購物有保障。海南省第二人民醫(yī)院在五指山市,另外小區(qū)的住戶中有不少國內(nèi)一流的醫(yī)療專家,他們將引進(jìn)國內(nèi)先進(jìn)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)和技術(shù),為老人養(yǎng)老提供醫(yī)療支持。

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