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    海南房價

    海南房價

    大揭密:年初提前還款要求最高!

    購房攻略日期:2019-01-19 11:30:56 瀏覽量(

    打折TEL:⒈808982

    大揭密:年初提前還款要求醉高! 海南島保亭的房子都是無價的,我們買的是環(huán)境,是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

    大揭密:年初提前還款要求醉高!

    今年開年可謂是十足的“開門紅”,由于春節(jié)趕在月末,加上各企業(yè)輪番舉辦年會,不少人都不想再背著“房貸”過年,希望把房貸提前結清。在提前還貸的保亭購房人里,有不少是在去年底拿到了可觀的年終獎或各項理財收益?!皞ゼ伟步荨敝赋?,“偉嘉安捷”指出,新的一年保亭購房人要合理規(guī)劃名下資產,不要提前盲目還款。

    央行明年存在加息預期 提前還款并非明智之舉

    從去年年底美聯儲加息舉措即可看出,處于加息通道下的市場經濟會引發(fā)更多熱錢的快速涌入,而美元走強后全球經濟將出現通縮的跡象,人民幣也即將面臨著貶紙的壓力,在通貨膨脹、貨幣貶紙的情況下,伴隨著每年工資收入增加,后期的還款壓力會逐漸減輕,如果提前進行還款,反而會加大自身的經濟壓力,所以并不是明智的舉措。

    首套與二套房首付比例提升 提前還款不能減輕經濟壓力

    “偉嘉安捷”通過近期保亭購房人的咨詢得知,近期打算提前還款的人,大多處于想在年內換房的二次置業(yè)人群,因為名下房產貸款未結清,因此通過提前還貸結清房貸,“偉嘉安捷”指出,自從去年9.30政策出臺后,二套房的認定方式進行了調整,首套與二套房的首付比例也進行了相應提高,因此即便提前結清名下住房,在不賣掉現有房產的情況下,按照現行政策依然會被認定為二套房,所以提前還貸并不能減輕二套房的經濟壓力,如果資金有其他用途,暫時不用著急提前還貸。

    提前還貸根據需謹慎斟酌 并非所有保亭購房人都合適

    除去外部環(huán)境和政策因素外,借款人在提前還款前也需要考慮自身的條件?!皞ゼ伟步荨敝赋?,在保亭購房人中有兩類人就不適合提前還款。一類是用公積金貸款保亭購房的,因為目前公積金五年以上的貸款利率僅為3.25%,對保亭購房人來說月供壓力并不高,如果有更好的理財方式不用太著急還款。另一類是用商業(yè)貸款保亭購房,但是處在還款后期的人,因為無論是等額本息還是等額本金,如果已經處在還款后期,實際上已經償還了大部分的利息,剩余的都是本金居多,所以提前還款并不能達到節(jié)省利息的目的,因此借款人在還款前還要根據自身的情況來判斷,今年年初恰逢春節(jié),需要資金的地方較多,不要盲目的急于提前還款。

    海南保亭買房優(yōu)勢保亭檳榔谷位于海棠灣西部的甘什嶺自然保護區(qū)內,這里森林茂密,四周是滿山遍野的檳榔,保留著原生態(tài)的熱帶景觀。檳榔谷主要展示的是黎族和苗族原生文化,通過部落風情和實景演出讓人們了解海南的少數民族。

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