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廣州日?qǐng)?bào)訊 （全媒體記者龍成柳 通訊員黃彩華）東莞市厚街鎮(zhèn)一村民李某謊稱有農(nóng)民公寓出售，并花費(fèi)60元偽造房產(chǎn)證等證件，騙得一外地籍男子約25萬元。日前，東莞市第二人民法院以詐騙罪判處李某有期徒刑四年六個(gè)月，并處罰金1萬元；并責(zé)令李某向田先生退賠25萬元。目前該判決已生效。
謊稱有農(nóng)民公寓出售
詐騙外地男子25萬
2014年開始，時(shí)年59歲的厚街鎮(zhèn)橋頭村村民李某謊稱有該村農(nóng)民公寓出售，可以協(xié)助在東莞打拼謀生的外地籍田先生購買。李某通過其花費(fèi)60元偽造的農(nóng)民公寓某房間的房產(chǎn)證、交樓通知等材料，取得田先生的信任，并將其偽造的其本人的房產(chǎn)證押至對(duì)方處，讓對(duì)方“放心”。李某先后以交房屋訂金、停車費(fèi)、裝修費(fèi)等借口，騙取田先生共約25萬元。
2017年9月1日，田先生發(fā)現(xiàn)被騙后，向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。同日11時(shí)許，公安人員在厚街鎮(zhèn)橋頭村老人活動(dòng)中心抓獲李某。
所騙款項(xiàng)全部輸?shù)?/strong>
行為已構(gòu)成詐騙罪
法庭上，李某當(dāng)庭認(rèn)罪。李某稱，自己認(rèn)識(shí)田先生的女兒和女婿，當(dāng)初對(duì)方是出于朋友關(guān)系信任他。對(duì)于騙款的金額，李某辯稱自己一共實(shí)際只騙得17萬元，而且拿到的錢他都拿去賭博輸?shù)袅?。至于為何給田某寫下的欠條金額是25萬元，李某則辯解稱，他寫這欠條的目的是拖延時(shí)間，但對(duì)方?jīng)]給他機(jī)會(huì)就報(bào)警了。
法院經(jīng)審理認(rèn)為，李某以非法占有為目的，虛構(gòu)事實(shí)，詐騙他人財(cái)物，數(shù)額巨大，其行為已構(gòu)成詐騙罪。根據(jù)系列證據(jù)相互印證，足以認(rèn)定李某的詐騙金額為25萬元。根據(jù)現(xiàn)行刑法規(guī)定，詐騙公私財(cái)物，數(shù)額巨大的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。法院視其具體犯罪情節(jié)遂作出上述判決。
法官建議
購房應(yīng)審查房源真實(shí)性
主審本案的東莞市第二人民法院刑庭余弦法官稱，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，農(nóng)民公寓所在的土地性質(zhì)屬于集體土地，只能分配出售給本村村民，交易也只能在同村村民之間進(jìn)行。如果外村村民要購買，存在很大的法律風(fēng)險(xiǎn)。
余法官建議，購房者在購房時(shí)要慎重抉擇，一要了解購房政策，二要謹(jǐn)慎審查對(duì)方是否確實(shí)名下有真實(shí)房源出售，并保留好相關(guān)交易證據(jù)，以便發(fā)生糾紛時(shí)及時(shí)維權(quán)。
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