打折電話:18O89824
70
購房合同樣本怎么寫?簽訂購房合同要注意哪些? 海南島澄邁的房子都是無價的,我們買的是環(huán)境,是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。
要簽訂澄邁買房合同買賣雙方一定要謹(jǐn)慎,簽訂合同一般都是有樣本的,建議要到房屋管理中心部門去拿樣本,這樣才能保證澄邁買房合同的公正性和有效性。澄邁買海南房子畢竟是大事情,一定不要大意了才好。那么澄邁縣購房合同樣本怎么寫?簽訂澄邁縣購房合同要注意哪些?我們來了解下吧。
澄邁縣購房合同樣本怎么寫?
賣方(澄邁縣購房合同產(chǎn)權(quán)人) (以下簡稱甲方)身份證號: 聯(lián)系地址:
共有權(quán)人: 身份證號: 聯(lián)系地址:
買方:(以下簡稱乙方) 身份證號: 聯(lián)系地址:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市澄邁房地產(chǎn)管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)調(diào)一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況:
賣方所售房屋為:西安市*************小區(qū)**號樓**單元***室。建筑面積為****平方米。該房屋的澄邁縣購房合同編號為:****.產(chǎn)權(quán)人為:****.
二、成交價格、付款方式及過戶事宜
該房屋實(shí)際成交價為 萬元人民幣整(¥ 00.00)買方以按揭的方式購買該房屋。其中首付款為叁拾萬元人民幣(¥ 000.00)買方應(yīng)于合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)將首付款打入賣方指定賬號: 開戶銀行:中國民生銀行*****支行 、開戶人:
三、房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
(一)賣方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由賣方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
(二)賣方應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,買方對賣方出售的該房屋具體狀況充分了解,自愿購買該房屋。
(三)賣方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,對各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修保持良好的狀況。
四、房屋的交付
賣方同意在收到首付款當(dāng)日將該房屋交付給買方。該房屋交付時,應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù):
1.賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù):賣方應(yīng)結(jié)清交房當(dāng)日(含當(dāng)日)之前的關(guān)于該房屋的所有欠款(包括但不限于水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)費(fèi)、車位費(fèi)等)
2.買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。
3.移交該房門鑰匙。
五、稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定
按照國家及西安市關(guān)于房屋交易稅費(fèi)的相關(guān)規(guī)定,買賣雙方各需繳納相應(yīng)稅費(fèi),買賣雙方協(xié)商同意按照由買方承擔(dān)雙方全部交易稅費(fèi)的方式繳納。本合同履行過程中,如有一方提出公證,因公證產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān),協(xié)商不成由提出方承擔(dān)。
六、爭議解決方式
本合同履行中如產(chǎn)生爭議,由雙方本著公平、公正的原則協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向不動產(chǎn)所在地法院起訴。
七、本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
八、本合同及附件一式兩份,具有同等法律效力,雙方各持一份。備注(如備注條款與前述條款有沖突,以備注條款為準(zhǔn))
甲方(公章)_________ 乙方(公章)_________
法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂澄邁縣購房合同要注意哪些?
1、許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會要求澄邁縣購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》,交一筆訂金。這種行為并非澄邁縣購房的必經(jīng)程序,往往會使澄邁縣購房者陷入訂金糾紛。
2、澄邁縣購房者在簽約時,應(yīng)認(rèn)真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容,并將質(zhì)保書作為合同的附件。
3、簽約時明確物業(yè)管理事項(xiàng)合同中要確定前期物業(yè)管理公司,以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
簽訂澄邁縣購房合同之前就要和開發(fā)商約定好相關(guān)的事宜,要對澄邁縣購房合同的內(nèi)容做仔細(xì)的了解,保證自己的權(quán)益。以上就是關(guān)于澄邁縣購房合同樣本怎么寫?簽訂澄邁縣購房合同要注意哪些的相關(guān)介紹,在澄邁買海南房子之前要做好澄邁買房的準(zhǔn)備工作,選擇合適地理位置的房屋,這樣將來居住才更舒適。
澄邁澄邁縣買房優(yōu)勢:澄邁老城開發(fā)區(qū)與??谑薪尤?,20多分鐘的公交可以直達(dá)??谑袇^(qū)。近享省會優(yōu)越資源,老城鎮(zhèn)的整體開發(fā)力度和發(fā)展前景是澄邁縣較好的。轄區(qū)里的樓盤大致集中在兩大片區(qū),一個是老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū),這里的樓盤大多以經(jīng)濟(jì)實(shí)惠、高性價比為定位,距離海邊1-5公里不等能夠享有鎮(zhèn)中心豐富的配套,生活方便
買房V信:1
08828470
關(guān)注公眾號獲取實(shí)時房價信息
海南房產(chǎn)咨詢師