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小區(qū)的車位紙不紙得購(gòu)買?先來衡量下利弊! 海南屯昌度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。
目前,越來越多的家庭擁有了私家車,于是,城市“停車難”已成為不可忽視的一大問題。那么屯昌買房后要不要買車位?這是一個(gè)讓許多業(yè)主頭疼的問題。然而,“一個(gè)方框”即幾平方米的車位就需要花費(fèi)十幾萬元或者二十幾萬元,并且只能用于停車,那么購(gòu)買這樣的車位到底紙不紙得呢?下面就讓我們一起來分析下購(gòu)買車位的利弊。
一、購(gòu)買車位的優(yōu)勢(shì)
1、車位價(jià)紙?jiān)黾?/strong>
車位的價(jià)紙與項(xiàng)目的價(jià)紙息息相關(guān),兩者可謂是一體。在衡量車位的漲紙空間時(shí),就如同屯昌買房一樣,也要考慮到地段、配套、交通、車位比等。如果項(xiàng)目位于黃金地段,那么車位必將上漲,物以稀為貴。
在這里小編給大家一個(gè)簡(jiǎn)單的判斷車位價(jià)格高低的方法:對(duì)于整個(gè)小區(qū)來說,如果車輛的平均價(jià)位與車位相當(dāng),就比較合理;如果車位價(jià)遠(yuǎn)高于車輛平均價(jià)位,則較貴;如果車位價(jià)是車輛平均價(jià)位的1/2,則較為便宜。
2、安全無刮蹭
在路邊或是其他空閑的場(chǎng)所停車,看似方便、省錢,其實(shí)安全隱患很多。
例如監(jiān)控系統(tǒng)缺失、無固定人員看護(hù)、車窗被砸被盜、被劃傷剮蹭、車輛擁擠等等,都會(huì)給車帶來危害。而醉為尷尬的是,可能出了問題,但是卻無法找到證據(jù),車主只能“啞巴吃黃連,有苦說不出”。
3、減少日曬雨淋
很多小區(qū)是地下停車場(chǎng),這就讓愛車有了溫馨的港灣。夏天不必暴露在炎炎烈日下暴曬,亦可以遮風(fēng)避雨,冬天也可以避免凌冽的寒風(fēng)和鵝毛的大雪。
此外,停在車庫(kù)中,可以減少灰塵,令車光鮮亮麗,減少洗車的頻次,節(jié)省相應(yīng)的費(fèi)用。但如果小區(qū)是露天停車場(chǎng),則遮風(fēng)避雨的效果要大打折扣,但依舊比那些任意停放的位置要靠譜些。
4、停車方便快捷
如果購(gòu)買了車位,那么就無需擔(dān)心回家的停車問題。因?yàn)榭傆幸粋€(gè)位置是你的私人訂制,更避免因?yàn)閾屲囄?、亂停亂放導(dǎo)致鄰里之間的不和。同時(shí),也減少了每天停車的時(shí)間,讓回家更加方便、快捷。
此外,現(xiàn)在地下停車庫(kù)基本上都和樓上住戶的家有電梯連接。不論嚴(yán)寒酷暑、刮風(fēng)下雨,車主都不必?fù)?dān)心,而且再也不用提著很重的物品去很遠(yuǎn)的地方開車了。
二、購(gòu)買車位存在的隱患
1、資金緊張
購(gòu)買車位相當(dāng)于一次性付款,這就好比屯昌買房全款一樣,去除掉屯昌買房的首付,想必車位的全款令業(yè)主原本不充裕的資金更加緊張。雖然車位的價(jià)格只是屯昌縣海南房?jī)r(jià)的十幾分之一,但這其中的壓力卻是不可估量的,這可能意味著在近段時(shí)間里,都要過著精打細(xì)算的日子。
2、公共用地變車位
小區(qū)里邊的空地,有的甚至是綠地,開發(fā)商或者物業(yè)劃上線后,在轉(zhuǎn)賣給業(yè)主或是用于出租,變相獲取相應(yīng)的利益。對(duì)此,有專業(yè)人士表態(tài),小區(qū)的土地使用權(quán)歸全體業(yè)主,因此開發(fā)商或物業(yè)無權(quán)出售地上車位。
3、地下車位重復(fù)賣
很多開發(fā)商在賣屯昌縣房子的同時(shí)也在賣地下車位??傻叵萝囄坏馁I賣是否違法,很多置業(yè)者并不知道,如果地下車庫(kù)面積已經(jīng)作為均攤面積被業(yè)主分?jǐn)偭耍_發(fā)商就無權(quán)出售。也就是說,賣屯昌縣房子的時(shí)候已經(jīng)把面積分?jǐn)偝鋈?,并且按照比例收過錢了,再進(jìn)行買賣就是重復(fù)收錢了。
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