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注意！這些精裝房驗(yàn)收要點(diǎn)一定要重視！ 陵水房產(chǎn)，陵水是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，陵水擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源
精裝房不僅省事省力省心，而且可以避免忍受長(zhǎng)時(shí)間的噪音干擾，因此吸引了不少陵水縣購(gòu)房者。但是由于開發(fā)商的裝修水平參差不齊，精裝房也可能出現(xiàn)問題，所以接下來(lái)的驗(yàn)房是一項(xiàng)非常必要且需要重視的工作，尤其是以下這幾個(gè)驗(yàn)房重點(diǎn)務(wù)必不能馬虎。
一、驗(yàn)收施工質(zhì)量
施工質(zhì)量會(huì)直接從陵水房子的各個(gè)表面體現(xiàn)出來(lái)，對(duì)陵水房子的美觀和功能有很大影響。因此，對(duì)“房頂、地面、墻面”的驗(yàn)收有許多細(xì)節(jié)問題需要注意。
1、地面
首先檢測(cè)地面是否平坦，專業(yè)人員一般是用水平儀檢測(cè)，陵水縣購(gòu)房者可以用一個(gè)乒乓球來(lái)代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球亂滾，說(shuō)明地面傾斜比較嚴(yán)重。
2、墻面
陵水縣購(gòu)房者可輕輕敲擊墻面，看墻內(nèi)是否有空洞、查看墻面是否平整?？傊麄€(gè)墻體絕對(duì)不能有裂縫或是脫落，整個(gè)墻體和角落處的顏色要統(tǒng)一，不能有水漬。
3、房頂
吊頂?shù)陌惭b要求頂角線和四周的墻面配合嚴(yán)密，扣板之間的銜接緊密程度應(yīng)當(dāng)一致，不應(yīng)當(dāng)有大的裂縫和翹起，因此要仔細(xì)查看房頂是否有裂縫、是否平整光滑。
二、檢測(cè)電路、水路狀況
陵水縣購(gòu)房者驗(yàn)房時(shí)需向所在小區(qū)的開發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局竣工圖紙，在以后的使用過程中，若出現(xiàn)短路、斷水的情況，陵水縣購(gòu)房者可根據(jù)圖紙的標(biāo)注由專業(yè)人員進(jìn)行維修。
1、電路
陵水縣購(gòu)房者首先要檢查電路容量是否足以符合電氣設(shè)備，查看墻上的電源面板是否足夠、位置是否合理，以及檢查廚衛(wèi)的電源是否安全；然后再打開所有的燈具開關(guān)，看燈具是否都亮。如果條件允許的話，還應(yīng)該用萬(wàn)用表檢查插座是否有電。
2、水路
陵水縣購(gòu)房者除了要確定熱水和中水是否具備，以及是否接錯(cuò)管道外，還要檢查水表是否在廚房或衛(wèi)生間的出水口。另外，水管材料十分重要，須確保是國(guó)家指定的合格材料。若水管材料太差，后期很容易漏水。
三、空氣檢測(cè)
由于精裝房使用的材料都是開發(fā)商購(gòu)買的，業(yè)主對(duì)材料的質(zhì)量無(wú)法把控。因此，在交房時(shí)，業(yè)主一定要確認(rèn)空氣質(zhì)量是達(dá)標(biāo)的。
一般工程竣工以后，開發(fā)商會(huì)請(qǐng)權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)，并且向陵水縣購(gòu)房者出具檢測(cè)報(bào)告。需要注意的是，只有帶有“CMA”標(biāo)識(shí)的報(bào)告才是國(guó)家認(rèn)可的經(jīng)醉權(quán)威檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)的報(bào)告，否則是無(wú)效的。
若開發(fā)商不能提供合格的報(bào)告，則視為房屋質(zhì)量不合格，站在維權(quán)的角度，業(yè)主是可以退房的。
四、核實(shí)建材型號(hào)
精裝房中涉及的建材種類眾多，一般建材的品牌、型號(hào)、名稱，尤其是一些使用率高、對(duì)建材質(zhì)量要求高的設(shè)備，比如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備、五金件，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能入戶門等都要在合同中準(zhǔn)確無(wú)誤地標(biāo)明，所以驗(yàn)房時(shí)一定要帶上合同，并一一核實(shí)所用的材料是否與合同上承諾的相一致，避免被劣質(zhì)產(chǎn)品調(diào)包，從而降低裝修檔次。
海南房?jī)r(jià)。。。海南陵水買房?jī)?yōu)勢(shì)：談及秀美，它有清水灣、香水灣和土福灣，個(gè)個(gè)“楚楚動(dòng)人”；談及險(xiǎn)峻，它有千峰競(jìng)秀的吊羅山脈橫貫西北；談及獨(dú)特，它有全國(guó)唯一的半島型、開放型獼猴省級(jí)自然保護(hù)區(qū)；談及美食，它有讓人垂涎的“陵水酸粉”；談及滄桑，它有海南第一個(gè)蘇維埃政權(quán)舊址……它，其實(shí)就是陵水，不比三亞的蜚聲中外，不同萬(wàn)寧的僑鄉(xiāng)定位，處在北緯18°的熱帶與亞熱帶分界線上，它自有其特色所在。
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