一萬年也用不著電梯 為什么我要交電梯費？

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一萬年也用不著電梯 為什么我要交電梯費？ 屯昌擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

小編的一個朋友剛搬新家不久，各種事情沒完沒了，每次碰到什么事情都會找小編吐槽個不停，今天她又來找我吐槽了：“我今天去交物業(yè)費，發(fā)現(xiàn)費用里有一項是電梯費，當(dāng)時我就懵逼了，我住在一樓，從來沒用過電梯，憑啥要為這電梯費買單？”那么，住在一層該交電梯費嗎？

一、住在一層該交電梯費嗎？

對于住在一層要交電梯費的事小編早有耳聞，當(dāng)時也覺得似乎有點不合理，但是聽說為這事還真有起訴到法院的業(yè)主，但醉后法院的的結(jié)果是：一樓業(yè)主必須向物業(yè)公司全額交納物業(yè)費（包括電梯費），因為你沒法保證一直用不上電梯。

為此，小編咨詢了相關(guān)的專業(yè)律師，據(jù)他們分析：物業(yè)合同中未約定住一層不交電梯費的相關(guān)內(nèi)容，一樓業(yè)主以沒有使用過電梯而不應(yīng)交費的理由缺乏事實和法律依據(jù)。

首先，電梯是整棟住宅大樓的附屬設(shè)施，是不可分割的一部分，是屬于全體住戶的公共設(shè)備，不管是一樓還是頂樓，都有義務(wù)維護電梯的正常運作。即需要和其他業(yè)主一起均攤電梯管理費。

其次，根據(jù)我國《物權(quán)法》中的規(guī)定，業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行相應(yīng)義務(wù)。

由上述此條法律中的規(guī)定可以看出電梯與小區(qū)內(nèi)的花草樹木、路燈、噴泉等一樣，都是屬于全體業(yè)主共有的，并且電梯運行服務(wù)不會因為一樓的住戶不乘電梯，電梯的運行維護成本就會有明顯降低。因此一樓住戶應(yīng)該與其他樓層住戶一樣承擔(dān)電梯費。

二、有些地方的小區(qū)實行“電梯刷卡”方法

這種“一刀切”的統(tǒng)一收費標(biāo)準(zhǔn)自然引起廣大一樓住戶的不滿，有人提出電梯刷卡的方法，并列舉了諸多好處：人性化物業(yè)管理，避免和業(yè)主的矛盾；可以減少電梯使用的次數(shù)，節(jié)省電費；加強了安保，小偷難以進入；降低電梯損耗。

據(jù)了解，有些地方的小區(qū)已經(jīng)開始實行這種方法，一樓可以不交或少交電梯費了，但沒想到又有了新的一系列的麻煩：

比如，有業(yè)主說，普通的小區(qū)每戶每月要交大約25元電梯費，實行電梯刷卡的小區(qū)，居然每月要多交上百塊（這下物業(yè)賺大發(fā)了?。?，為了省錢很多人能不出門就不出門了。

也有業(yè)主說：出門忘記帶電梯卡的時候，真想哭。

再比如，快遞和外賣有理由不送上樓了，朋友來串門必須在樓下接送。更甚至有業(yè)主表示，萬一發(fā)生意外，電梯刷卡只能到指定樓層，難以保證安全。

綜上就是本文的全部內(nèi)容了，這么看來，實行電梯刷卡也是有很多麻煩的，是很難有萬全之策的。其實，小編覺得，如果真的是用不到電梯的情況下，可以找到同一層的業(yè)主集體和物業(yè)商量不開通一樓電梯，至于物業(yè)會不會同意就很難講了。

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