佛山純新盤新年扎堆亮相

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　　廣州日?qǐng)?bào)訊 （全媒體記者陳鈺鳳）元旦假期是各大開發(fā)商在2019年新年的首戰(zhàn)。記者監(jiān)控佛山房地產(chǎn)信息網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，2019年元旦假期3日，新建住房網(wǎng)簽套數(shù)1679套，尤其是2018年的醉后兩天，每日網(wǎng)簽量超過700套，延續(xù)了2018年年底以來的網(wǎng)簽高峰態(tài)勢(shì)，市場(chǎng)整體表現(xiàn)平穩(wěn)。各大開發(fā)商掐準(zhǔn)2019年的第一個(gè)假期推新暖場(chǎng)，促銷仍然是市場(chǎng)的營(yíng)銷主流。

　　元旦假期新建住宅

　　網(wǎng)簽面積13.65萬㎡

　　佛山房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，元旦假期三日新建住宅網(wǎng)簽量達(dá)1679套，網(wǎng)簽面積13.65萬㎡，其中禪城網(wǎng)簽212套、網(wǎng)簽面積2.05萬㎡；南海網(wǎng)簽436套，網(wǎng)簽面積2.69萬㎡；順德網(wǎng)簽574套，面積4.45萬㎡；高明網(wǎng)簽202套，面積1.94萬㎡；三水255套，面積2.52萬㎡。

　　與2018年元旦相比，2019年開局網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，新建住房同比增長(zhǎng)170%。但2018年年底，佛山網(wǎng)簽明顯放量，2018年11月網(wǎng)簽量達(dá)到了19832套，日均661套，因此2018年元旦醉后兩日出現(xiàn)的超過700套的集中網(wǎng)簽，延續(xù)了此前的網(wǎng)簽高潮，并沒有出現(xiàn)激增態(tài)勢(shì)。業(yè)內(nèi)人士指出，網(wǎng)簽具有滯后性，集中網(wǎng)簽的數(shù)據(jù)跟當(dāng)下的市場(chǎng)表現(xiàn)不能簡(jiǎn)單地畫等號(hào)。

　　記者元旦期間踩盤發(fā)現(xiàn)，各大項(xiàng)目售樓中心人氣跟平日周末的情況差不多，洽談區(qū)沒有出現(xiàn)滿座的情況?！颁N售說元旦有特惠單位推出來，我特意過來看看?！笔忻裰苄〗銕е⒆觼淼狡骈兑粯潜P看樓，但沒有出手。樓盤銷售人員告訴記者，與其他假期相比，元旦假期三天看樓的人不多，“可能跟天氣冷有關(guān)”。

　　純新盤新年扎堆亮相

　　追求產(chǎn)品差異化

　　新年伊始，新盤扎堆入市亮相。中糧佛山首子瓏灣祥云假期亮相佛山，開放銷售中心以及樣板房，該項(xiàng)目主打?yàn)I水景觀產(chǎn)品，推出96㎡、127㎡和134㎡的三、四房產(chǎn)品。奇槎板塊的另一大純新盤卓越淺水灣，元旦期間正式開放銷售中心。中國(guó)鐵建順德首子領(lǐng)秀公館也于1月1日亮相，開放了銷售中心及示范單位。中海在順德兩大純新盤中海金璽公館、中海云麓公館于2018年年底取得預(yù)售，近期即將開售。

　　近期亮相的產(chǎn)品都劍指高端，開發(fā)商在產(chǎn)品的差異化方面下足了功夫。以目前供應(yīng)量較大的奇槎板塊為例，在售項(xiàng)目多是品牌開發(fā)商在佛山的首個(gè)項(xiàng)目，為了拓展其在佛山的品牌美譽(yù)度，其在產(chǎn)品打造上的用心可想而知。該板塊內(nèi)，五礦崇文金城在售的是大面積段的疊墅，世茂望德推出的是三、四房的96㎡~104㎡復(fù)式單位，而剛剛亮相的中糧瓏灣祥云則錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)，主打景觀，推出平層單位，其中，134㎡4房單位主人房的270度景觀陽臺(tái)頗有特點(diǎn)，將半月島景致盡收眼底。

　　分期付款選擇多

　　市民買房擦亮眼

　　進(jìn)入2019年，開發(fā)商促銷優(yōu)惠的步子沒有停下來。記者走訪發(fā)現(xiàn)，各大項(xiàng)目樓價(jià)保持穩(wěn)定，房企并沒有收回年底的折扣。有項(xiàng)目仍在執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)落定減10萬元、每日推出3套優(yōu)惠項(xiàng)目等促銷。但更多房企是在維持之前樓價(jià)的同時(shí)，通過分期付款等各種降門檻的方法吸引購(gòu)房者出手，有的項(xiàng)目甚至可以申請(qǐng)1年半湊齊首付款，這對(duì)資金有限的購(gòu)房者吸引力比較大。

　　但是，購(gòu)房者要注意量力而行，買房前一定要規(guī)劃好自己的資金，不要因低首付匆忙上車，讓自己背上過重的負(fù)債。如果還被誘導(dǎo)使用首付貸，那么，則更容易陷入貸款陷阱中。不過，也有購(gòu)房者表示，分期付款的方式更適合換房一族，“這樣我就有充裕的時(shí)間賣一套再買一套，實(shí)現(xiàn)換房。”市民陸先生說。

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