海南文昌市影響房屋采光的因素揭曉 一不小心你就買錯(cuò)房了

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海南文昌市影響房屋采光的因素揭曉 一不小心你就買錯(cuò)房了，文昌房?jī)r(jià)，海南文昌，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南文昌有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。

好的文昌房子采光效果好，房間明亮不僅能節(jié)省電費(fèi)，還能影響我們的心情。自然光效果永遠(yuǎn)比燈光的效果好。那么住宅采光的標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？哪些因素會(huì)影響住宅采光的效果呢？

一、住宅采光的標(biāo)準(zhǔn)是什么？

根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50180－93）》的規(guī)定：“大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日≥2小時(shí)，冬至日≥1小時(shí)，老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至那天日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)；在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低；舊區(qū)改造的項(xiàng)目?jī)?nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒那天日照1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。”

二、影響住宅采光效果的因素有哪些？

1、樓間距

樓間距是影響采光效果的主要因素。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50180－93）》規(guī)定：“樓間距應(yīng)以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（文昌房子底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。樓間距的計(jì)算公式為：樓間距＝建筑物室外坪至房屋檐口的高度÷tan（a）a為各地在冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角。”

2、戶型

戶型的設(shè)計(jì)也會(huì)影響到住宅的采光效果，一般采光較好的戶型是方正通透的。戶型方正的文昌房子，其開間和進(jìn)深的設(shè)計(jì)也會(huì)更加利于采光。

文昌購(gòu)房者在看房選房時(shí)可以注意，陽(yáng)光照進(jìn)室內(nèi)會(huì)隨著進(jìn)深的增加而減弱。也就是說(shuō)，文昌房子開間越大、進(jìn)深越小的文昌房子采光越好；而開間小、進(jìn)深大的采光效果一定會(huì)因此而受到影響。

3、樓層

所住樓層的高矮也會(huì)對(duì)采光有影響，一般來(lái)說(shuō)，小高層住宅選樓層時(shí)應(yīng)不低于3層；高層住宅的樓層采光較好的是中間區(qū)域的樓層。目前，市場(chǎng)中的文昌房子主要以高層住宅為主，那么文昌買房時(shí)樓層醉好選擇樓層總數(shù)的1／3到2／3的區(qū)域，這個(gè)區(qū)域的采光普遍較好。

4、周邊環(huán)境

小區(qū)的周邊也不要忽視，如果小區(qū)周圍有一棟摩天大樓或者是其他較高的建筑，那么陽(yáng)光勢(shì)必會(huì)被它遮擋，采光效果自然就會(huì)不好。因此，各位文昌購(gòu)房者在文昌買房時(shí)，一定要實(shí)地考察一下住宅樓周邊的情況，不要忽視了這個(gè)因素。

三、什么條件下判斷采光更準(zhǔn)確？

1、季節(jié)——冬季

冬季是判斷套文昌房子采光是否好壞的醉佳季節(jié)，因?yàn)楸卑肭蜻M(jìn)入冬季時(shí)，太陽(yáng)直射區(qū)域轉(zhuǎn)入南半球，冬季的日照角度醉小。因此如若文昌房子在冬季的采光都很好，其他季節(jié)也不用擔(dān)心。

2、時(shí)間段——上午和下午

看住宅采光上午去，若到上午11點(diǎn)還沒(méi)有日照，則采光不佳。寫字樓 采光下午去，尤其朝西的戶型，下午要特別留意西曬問(wèn)題是否在承受范圍內(nèi)。

3、狀態(tài)——毛坯房

看文昌房子的采光，盡量選擇查看毛坯房。因?yàn)樵隍?yàn)房的條件下排除燈光、隔斷等干擾問(wèn)題，在這種情況下，就可以干干凈凈的看出文昌房子的采光效果。

綜上，就是本文的全部的內(nèi)容了。在通常情況下而言，住宅采光問(wèn)題是文昌購(gòu)房者在挑選文昌房子時(shí)比較留意的一個(gè)問(wèn)題，因此以上的相關(guān)影響采光的因素一定會(huì)幫助大家早日買到自己心儀的文昌房子。

海南樓盤賣點(diǎn)：清瀾是文昌市的新城區(qū)，近幾年，隨著海南第二座跨海大橋——清瀾大橋從政策的審批到橋面的通車，其周邊清瀾開發(fā)區(qū)也是日新月異，多個(gè)樓盤猶如雨后春筍。它們集高隆灣海景、政府駐地等優(yōu)勢(shì)，生活、交通便利，是整個(gè)文昌樓市發(fā)展的主要區(qū)域。

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