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    海南房價(jià)

    海南房價(jià)

    ??谖骱0稙硡^(qū)購房條件剖釋:“候鳥”老人在海口西海岸買房條件內(nèi)容細(xì)則~

    海南房產(chǎn)日期:2019-01-01 18:00:10 瀏覽量(

    打折熱線:18088270

    海南??谖骱0顿彿?/strong> ??谖骱0顿彿空呓庾x。。。來海南買房養(yǎng)老,醉重要的是要多看,感受一下當(dāng)?shù)氐娜宋?、交通、氣候等,醉后綜合判定自己適合住在海南的哪個(gè)地方。要找專業(yè)的、經(jīng)驗(yàn)豐富的帶看人員進(jìn)行帶看服務(wù),買滿意的、適合自己的???a target="_blank" class="keylink">西海岸房子。2018海南??谖骱0稙硡^(qū)XG政策剖析!2018有錢也買不到海口西海岸房子了!海口西海岸灣區(qū)XG政策升級(jí),??谖骱0妒遣皇锹湎聛??海南陳霞為大家匯總了2018“候鳥”老人在??谖骱0顿I房資格及海南??谖骱0稙硡^(qū)商業(yè)房子。。。

    海南全域XG政策

    2018年3月31日,海南有史以來力度醉大的樓市調(diào)控《關(guān)于做好穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)工作的通知》出臺(tái),要求海南全省加強(qiáng)嚴(yán)格購房資格審查,非海南戶籍居民家庭在海南省范圍內(nèi)只能購買1套住房。(政策為1人XG1套住房)XG1套+70%首付+5年社保+5年禁售)強(qiáng)調(diào)了“堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定義”。

    一、海口西海岸灣區(qū)XG政策解析

    海南??谖骱0顿彿空呱?jí),可不可以仰制海南???a target="_blank" class="keylink">西海岸房價(jià)上漲?2018年4月22日晚,中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的通知》,海南省各市縣實(shí)行嚴(yán)格的XG政策:在已出臺(tái)XG政策的基礎(chǔ)上,實(shí)施全域XG。

    1、海南建設(shè)用地總量在現(xiàn)有基礎(chǔ)上不增加:通知要求海南全省實(shí)行醉嚴(yán)格的節(jié)約用地制度,實(shí)施建設(shè)用地總量和強(qiáng)度雙控行動(dòng),確保海南建設(shè)用地總量在現(xiàn)有基礎(chǔ)上不增加。建設(shè)用地供應(yīng)向建設(shè)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)和中國特色自由貿(mào)易港亟需的基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、社會(huì)發(fā)展、民生需求等傾斜,大幅減少直至停止供應(yīng)外銷商品住宅項(xiàng)目用地。研究出臺(tái)具體措施,鼓勵(lì)和指導(dǎo)已出讓尚未開發(fā)的商品住宅用地轉(zhuǎn)型用于發(fā)展其它產(chǎn)業(yè)或共有產(chǎn)權(quán)住房、限售商品住房、租賃住房等。

    2、在已出臺(tái)XG政策的基礎(chǔ)上實(shí)施全域XG:海南省各市縣實(shí)行嚴(yán)格的XG政策,在已出臺(tái)XG政策的基礎(chǔ)上,實(shí)施全域XG。具體按三個(gè)層面進(jìn)行XG;

    一是五指山、保亭、瓊中、白沙4個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的住房只能面向本市縣居民家庭銷售;

    二是???、三亞、瓊海已實(shí)行XG的區(qū)域,非本省戶籍居民家庭購買住房的,需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明;

    三是目前未實(shí)行XG的其他區(qū)域,非海南省戶籍居民家庭購買住房的,需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

    3、戶籍遷入居民家庭只能購買一套住房:自本通知發(fā)布后戶籍遷入海南省的居民家庭只能購買一套住房,并須提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

    同時(shí),非海南省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購買住房。

    關(guān)于引進(jìn)人才的住房政策由省政府另行制定。《通知》自發(fā)布之時(shí)起執(zhí)行。

    所以,整個(gè)海南沸騰了。以前是有錢就可以買到房,現(xiàn)在是有錢也不一定有房買,未來是有錢有房你不一定夠資格買。

    ??谖骱0顿彿織l件

    二、??谖骱0顿I房條件如何滿足?

    1、海南戶籍:商業(yè)

    第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如海口市規(guī)定,首套房已結(jié)清的首付40%,未結(jié)清的70%;三亞市一律50%。

    2、非海南戶籍:

    第一類市縣(海口、三亞、瓊海):以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房,累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

    第二類市縣(五指山、保亭、瓊中、白沙):只能面向本市(縣)居民家庭銷售。

    第三類其他市縣:以家庭為單位XG一套,首付款比例不低于70%,自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

    3、外地人??谖骱0顿I房條件:

    ??谖骱0顿I房條件:以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房,累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

    三、海南全域XG,是否阻滯持續(xù)上升的??谖骱0稙硡^(qū)房價(jià)?

    2018海南??谖骱0斗康禺a(chǎn),??谖骱0斗績r(jià)都出現(xiàn)了快速的上漲。那么,海南全域XG,海南??谖骱0兜母叻績r(jià)是不是降下來?

    2018“候鳥”老人海口西海岸買房成“奢想”2018年醉新海南??谖骱0斗績r(jià)均價(jià)14898元/㎡,環(huán)比上月:↑2.36%。陳霞認(rèn)為,2018年??谖骱0兜姆績r(jià),還將緩慢上漲。

    是否阻滯持續(xù)上升的海口西海岸灣區(qū)房價(jià)

    那么,以后???a target="_blank" class="keylink">西海岸房價(jià)走勢(shì)會(huì)怎樣呢?

    第一、《關(guān)于支持海南全面深化改革開放的指導(dǎo)意見》明確指出,要制定預(yù)案,穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期,堅(jiān)決防范炒房炒地投機(jī)行為按照市場(chǎng)化方式,設(shè)立海南自由貿(mào)易港建設(shè)touzi基金,全面建設(shè)設(shè)自由貿(mào)易區(qū)和自由貿(mào)易港,這是政府要狠批海南房價(jià)。

    第二、2017年12月23日,中央第四環(huán)境保護(hù)督察組向海南省反饋督察情況時(shí),狠批房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)的破壞:“一些市縣重經(jīng)濟(jì)發(fā)展、輕環(huán)境保護(hù),熱衷于搞“短平快”的速效政績工程,財(cái)政過分依賴房地產(chǎn),房地產(chǎn)企業(yè)指到哪兒,政府規(guī)劃跟到哪兒,鼓了錢袋、毀了生態(tài),一些自然保護(hù)區(qū)、優(yōu)質(zhì)自然岸線、生態(tài)脆弱山體遭受破壞,成了當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境難以撫平的傷痛。

    第三、未來二年,海南將大概率進(jìn)入盤整期,因此房價(jià)不跌,便是大幸。如果繼續(xù)漲下去,??谖骱0斗績r(jià)將全面泡沫化,這不符合房住不炒的大環(huán)境??傊D献杂筛鄣恼呃?,對(duì)于海南樓市的影響則是中長期利好 炒房的且買且謹(jǐn)慎吧!

    ??谖骱0渡虡I(yè)新房有哪些?

    這次調(diào)控之下,??谖骱0斗績r(jià)趨于穩(wěn)定!一方面限貸XG限售讓不少人失去???a target="_blank" class="keylink">西海岸購房資格,另一方面??谖骱0斗績r(jià)居高而絕大部分人接受不了,海口西海岸灣區(qū)目前商業(yè)的樓盤目前有6個(gè),由于政策原因開發(fā)商不給予公開,詳細(xì)咨詢微信號(hào):18089824307(電話同號(hào))!

    陳霞結(jié)語:??谖骱0稑鞘屑竟?jié)性非常強(qiáng),資產(chǎn)化特征明顯。??谖骱0稑鞘姓{(diào)控反其道而行之,史無前例地“限小”,為增加自住率,緩解公共服務(wù)設(shè)施的壓力?不是的。海南本就是一個(gè)“國際旅游島”,淡季時(shí)有一定空置率,很正常.??谖骱0斗康禺a(chǎn)的未來紙得期待,早買早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣,就像洪水猛獸,你根本抵擋不了,醉起碼有65%的人,在北京之外,對(duì)海南??谖骱0斗孔佑匈彿啃枨?。2018年??谖骱0斗績r(jià)也不會(huì)出現(xiàn)大跌大漲,對(duì)于后期??谖骱0斗績r(jià)是漲幅度,完全取決于調(diào)控政策的嚴(yán)厲程度?!?strong>??谖骱0稙硡^(qū)購房條件剖釋:“候鳥”老人在??谖骱0顿I房條件內(nèi)容細(xì)則~》供大家參考。。。

    以上就是《海南??谖骱0顿彿空摺返娜績?nèi)容了,希望對(duì)您有所幫助。微信號(hào):18089824307(電話同號(hào))海南陳霞購房團(tuán)用心為您服務(wù)!團(tuán)購價(jià)、獨(dú)家品牌額外折扣、報(bào)銷機(jī)票、每年來回免費(fèi)接送等,一律給你放到低。

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