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海南文昌月亮灣購(gòu)房 文昌月亮灣XG政策分析。。。文昌月亮灣獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源,集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。2018海南文昌月亮灣買房條件解析!“候鳥”老人如何在文昌月亮灣購(gòu)房?海南文昌月亮灣旅游區(qū)房產(chǎn)政策升級(jí),文昌月亮灣文昌月亮灣房?jī)r(jià)是否要跌下來(lái)了?海南陳霞為大家匯總了2018外地人在文昌月亮灣購(gòu)房條件及文昌月亮灣旅游區(qū)商業(yè)房產(chǎn)。。。
2018年3月31日,海南有史以來(lái)力度醉大的樓市調(diào)控《關(guān)于做好穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)工作的通知》出臺(tái),要求海南全省加強(qiáng)嚴(yán)格購(gòu)房資格審查,非海南戶籍居民家庭在海南省范圍內(nèi)只能購(gòu)買1套住房。(政策為1人XG1套住房)XG1套+70%首付+5年社保+5年禁售)強(qiáng)調(diào)了“堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定義”。
一、文昌月亮灣購(gòu)房資格解析
海南文昌月亮灣調(diào)控政策升級(jí),能不能遏止陸續(xù)高漲的文昌月亮灣旅游區(qū)房?jī)r(jià)?2018年4月22日晚,中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的通知》,海南省各市縣實(shí)行嚴(yán)格的XG政策:在已出臺(tái)XG政策的基礎(chǔ)上,實(shí)施全域XG。
1、海南建設(shè)用地總量在現(xiàn)有基礎(chǔ)上不增加:通知要求海南全省實(shí)行醉嚴(yán)格的節(jié)約用地制度,實(shí)施建設(shè)用地總量和強(qiáng)度雙控行動(dòng),確保海南建設(shè)用地總量在現(xiàn)有基礎(chǔ)上不增加。建設(shè)用地供應(yīng)向建設(shè)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)和中國(guó)特色自由貿(mào)易港亟需的基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、社會(huì)發(fā)展、民生需求等傾斜,大幅減少直至停止供應(yīng)外銷商品住宅項(xiàng)目用地。研究出臺(tái)具體措施,鼓勵(lì)和指導(dǎo)已出讓尚未開發(fā)的商品住宅用地轉(zhuǎn)型用于發(fā)展其它產(chǎn)業(yè)或共有產(chǎn)權(quán)住房、限售商品住房、租賃住房等。
2、在已出臺(tái)XG政策的基礎(chǔ)上實(shí)施全域XG:海南省各市縣實(shí)行嚴(yán)格的XG政策,在已出臺(tái)XG政策的基礎(chǔ)上,實(shí)施全域XG。具體按三個(gè)層面進(jìn)行XG;
一是五指山、保亭、瓊中、白沙4個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的住房只能面向本市縣居民家庭銷售;
二是???、三亞、瓊海已實(shí)行XG的區(qū)域,非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的,需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明;
三是目前未實(shí)行XG的其他區(qū)域,非海南省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的,需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
3、戶籍遷入居民家庭只能購(gòu)買一套住房:自本通知發(fā)布后戶籍遷入海南省的居民家庭只能購(gòu)買一套住房,并須提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
同時(shí),非海南省戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。
關(guān)于引進(jìn)人才的住房政策由省政府另行制定?!锻ㄖ纷园l(fā)布之時(shí)起執(zhí)行。
所以,整個(gè)海南沸騰了。以前是有錢就可以買到房,現(xiàn)在是有錢也不一定有房買,未來(lái)是有錢有房你不一定夠資格買。
二、文昌月亮灣XG政策有哪些?
1、海南戶籍:商業(yè)
第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如??谑幸?guī)定,首套房已結(jié)清的首付40%,未結(jié)清的70%;三亞市一律50%。
2、非海南戶籍:
第一類市縣(海口、三亞、瓊海):以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購(gòu)房,累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。
第二類市縣(五指山、保亭、瓊中、白沙):只能面向本市(縣)居民家庭銷售。
第三類其他市縣:以家庭為單位XG一套,首付款比例不低于70%,自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。
3、外地人文昌月亮灣買房條件:
文昌月亮灣買房條件:非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的,需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
同時(shí),非本省戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。
三、海南全域XG,文昌月亮灣旅游區(qū)能否跌下來(lái)?
2018海南文昌月亮灣房地產(chǎn),文昌月亮灣房?jī)r(jià)都出現(xiàn)了快速的上漲。那么,海南全域XG,文昌月亮灣旅游區(qū)能否跌下來(lái)?
外地人文昌月亮灣買房資格一目了然~2018年醉新海南文昌月亮灣房?jī)r(jià)均價(jià)13895元/㎡,環(huán)比上月:↑2.35%。陳霞認(rèn)為,2018年文昌月亮灣的房?jī)r(jià),還將緩慢上漲。
那么,以后文昌月亮灣房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)怎樣呢?
第一、《關(guān)于支持海南全面深化改革開放的指導(dǎo)意見》明確指出,要制定預(yù)案,穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期,堅(jiān)決防范炒房炒地投機(jī)行為按照市場(chǎng)化方式,設(shè)立海南自由貿(mào)易港建設(shè)touzi基金,全面建設(shè)設(shè)自由貿(mào)易區(qū)和自由貿(mào)易港,這是政府要狠批海南房?jī)r(jià)。
第二、2017年12月23日,中央第四環(huán)境保護(hù)督察組向海南省反饋督察情況時(shí),狠批房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)的破壞:“一些市縣重經(jīng)濟(jì)發(fā)展、輕環(huán)境保護(hù),熱衷于搞“短平快”的速效政績(jī)工程,財(cái)政過(guò)分依賴房地產(chǎn),房地產(chǎn)企業(yè)指到哪兒,政府規(guī)劃跟到哪兒,鼓了錢袋、毀了生態(tài),一些自然保護(hù)區(qū)、優(yōu)質(zhì)自然岸線、生態(tài)脆弱山體遭受破壞,成了當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境難以撫平的傷痛。
第三、未來(lái)二年,海南將大概率進(jìn)入盤整期,因此房?jī)r(jià)不跌,便是大幸。如果繼續(xù)漲下去,文昌月亮灣房?jī)r(jià)將全面泡沫化,這不符合房住不炒的大環(huán)境??傊?,海南自由港的政策利好,對(duì)于海南樓市的影響則是中長(zhǎng)期利好 炒房的且買且謹(jǐn)慎吧!
海南文昌月亮灣旅游區(qū)商業(yè)房產(chǎn)有哪些?
這次調(diào)控之下,文昌月亮灣房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定!一方面限貸XG限售讓不少人失去文昌月亮灣購(gòu)房資格,另一方面文昌月亮灣房?jī)r(jià)居高而絕大部分人接受不了,海南文昌月亮灣旅游區(qū)目前商業(yè)的樓盤目前有5個(gè),由于政策原因開發(fā)商不給予公開,詳細(xì)咨詢微信號(hào):18089824307(電話同號(hào))!
陳霞結(jié)語(yǔ):無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi,個(gè)人都覺(jué)得文昌月亮灣都是醉好的選擇,這是一座來(lái)了就不想走的城市。不過(guò)在此要提醒大家的是:各位外地朋友到海南買房的時(shí)候,根據(jù)自身的判斷和需求,勿盲目跟隨。2018年文昌月亮灣房?jī)r(jià)也不會(huì)出現(xiàn)大跌大漲,對(duì)于后期文昌月亮灣房?jī)r(jià)是漲幅度,完全取決于調(diào)控政策的嚴(yán)厲程度?!?strong>文昌月亮灣買房政策剖釋!海南房地產(chǎn)實(shí)行島內(nèi)全域XG~》供大家參考。。。
以上就是《海南文昌月亮灣購(gòu)房政策》的全部?jī)?nèi)容了,希望對(duì)您有所幫助。微信號(hào):18089824307(電話同號(hào))海南陳霞購(gòu)房團(tuán)用心為您服務(wù)!團(tuán)購(gòu)價(jià)、獨(dú)家品牌額外折扣、報(bào)銷機(jī)票、每年來(lái)回免費(fèi)接送等,一律給你放到低。
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