海南五指山買房改善型置業(yè)者在換房時(shí)需要注意哪些呢？

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海南五指山買房改善型置業(yè)者在換房時(shí)需要注意哪些呢？，五指山房?jī)r(jià)，海南島五指山的房子都是無價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

有所大五指山房子，居住舒適、寬敞明亮，這是每個(gè)人的夢(mèng)想。故而隨著家庭人口的增多、家庭收入的增加，購買一套改善型住房，也逐漸被提上日程。那么這類改善型置業(yè)者在換房時(shí)需要注意哪些呢？

一、先賣舊房還是先買改善型住宅？

對(duì)舊房的處理有兩種方式：

一種是賣掉之后以房換房；另一種是新房舊房都保留，舊房可以出租，還能有一筆收入。

如果經(jīng)濟(jì)條件好，可以不用賣房，直接五指山買房，也可以先買了再賣。如果經(jīng)濟(jì)條件不好，建議考慮先賣再買。這樣做的好處有：一是賣房后有充裕的資金，更利于鎖定五指山購房目標(biāo)，買到心儀的五指山房子；二是有充裕的五指山購房資金后，可減輕心理壓力和焦灼感。當(dāng)然還要綜合考慮XG等各方面的因素，具體問題具體分析。

二、選改善型住宅要注意什么？

1、配套要一步到位

買改善型住宅的人，都是為了更舒適、方便的生活環(huán)境。那么，在配套的選擇上就要慎重考慮，比如地段、交通、醫(yī)療、學(xué)校、商業(yè)、周邊環(huán)境等各方面的設(shè)施。作為上有老下有小的家庭，以上因素要進(jìn)行綜合考量，然后依據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和家庭情況購買合適的住宅。

2、換新房要注重樓盤品質(zhì)

了解樓盤的整體規(guī)劃（比如容積率 高低、建筑面積大小、規(guī)劃有哪些、樓間距大小、樓棟的高低、小區(qū)的規(guī)模大小、是否人車分流）、開發(fā)商的資質(zhì)、房屋質(zhì)量、小區(qū)的物業(yè)服務(wù)和戶型的格局設(shè)置。

改善置業(yè)，要的就是一個(gè)舒適。因此戶型設(shè)計(jì)好不好，戶型面積和布局等是否符合居住的需求，小區(qū)的整體環(huán)境和服務(wù)如何，這些都直接影響了居住的舒適度。

3、換二手房要注重房屋質(zhì)量

要了解小區(qū)大概情況（下雨天是否有積水、物業(yè)管理好不好）、房屋格局（戶型是否方正、間隔是否合理）、房屋質(zhì)量好不好（有沒有漏水、有沒有裂縫、水電燃?xì)獾仁欠裾?、是否有噪音）、房屋房齡等。

三、換房要考慮哪些費(fèi)用問題？

換房要考慮自己的經(jīng)濟(jì)能力，除首付之外，五指山買房還需要繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，還應(yīng)考慮到日后的生活費(fèi)用、孩子的讀書費(fèi)用、換房后到工作單位的交通費(fèi)用的增加等。因此在換房五指山買房時(shí)要預(yù)留一些錢，應(yīng)付這些開支。

綜上，就是本文的全部?jī)?nèi)容了。其實(shí)改善型置業(yè)是為了給自己的家庭帶來更好的居住條件，因此在挑選房屋的時(shí)候需要格外注重各方面的配套條件。一定要綜合考慮區(qū)域的發(fā)展前景、完善的周邊配套、宜居的生活氛圍、開發(fā)商的綜合實(shí)力、良好的生態(tài)環(huán)境、好的物業(yè)管理、品牌房企等多方面的因素。

海南樓盤賣點(diǎn)：目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項(xiàng)目進(jìn)駐五指山，其中既有中國(guó)重汽、銘遠(yuǎn)、卓達(dá)等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項(xiàng)目。據(jù)統(tǒng)計(jì)，近3年來，五指山市已通過規(guī)劃報(bào)建開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目有23個(gè)，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計(jì)劃總touzi26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目大幅度增加，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目有13個(gè)，同比增加225%，2014年度項(xiàng)目開工率達(dá)100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個(gè)項(xiàng)目商品房主體基本完工，已向社會(huì)預(yù)售商品房。

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