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昨日，廣州住房公積金管理中心發(fā)布了醉新的《廣州市住房公積金提取管理辦法》(下稱《提取辦法》)，與現(xiàn)行規(guī)定相比的主要變化在于放寬了異地購房提取范圍。繳存人及配偶在廣州市無自有產(chǎn)權(quán)住房的，在毗鄰廣州的佛山、清遠(yuǎn)、中山、東莞、惠州、韶關(guān)6個城市購買自住住房也可以提取。另外一個變化是，繳存人申請了本市住房公積金貸款(含組合貸款)的，今后需辦理按月還貸，并以其住房公積金繳存賬戶作為唯一還款賬戶。新的《提取辦法》將于2019年1月1日起實(shí)施。
放寬異地購房提取范圍
《提取辦法》與現(xiàn)行規(guī)定相比的主要變化：一是放寬了異地購房提取范圍。前提條件是，繳存人及配偶在廣州市無自有產(chǎn)權(quán)住房的，在毗鄰廣州的佛山、清遠(yuǎn)、中山、東莞、惠州、韶關(guān)6個城市購買自住住房也可以提取。二是建造、翻建或者大修自住住房的提取范圍與購買自住住房的提取范圍一致。
此外，非本市戶籍職工與單位解除或終止勞動關(guān)系，未在異地繼續(xù)繳存，未使用或已結(jié)清住房公積金貸款的，在廣州市無套取住房公積金記錄或套取資金已全額退回賬戶5年后，封存滿半年可以提取。
需要注意的是，《提取辦法》要求實(shí)施“按月還貸”，繳存人申請了本市住房公積金貸款(含組合貸款)的，需辦理按月還貸，并以其住房公積金繳存賬戶作為唯一還款賬戶。還貸期間可提取一次賬戶余額還首期房款，也可用賬戶余額提前還貸，貸款結(jié)清后每年還可提取一次賬戶余額，至累計(jì)提取金額達(dá)到可提取總額。
按月還貸提取方式更方便
什么是住房公積金按月還貸？繳存人使用了本市住房公積金貸款(含組合貸款)的，需以其住房公積金繳存賬戶作為唯一還款賬戶，在貸款結(jié)清前，提取人的住房公積金賬戶余額直接自動償還住房公積金貸款，無需提取到本人銀行卡后再還款。也就是說，今后按月還貸提取比其他提取還款方式更方便快捷省心，繳存人住房公積金賬戶內(nèi)的余額自動按月償還住房公積金貸款。
紙得注意的是，2019年1月1日后提交的住房公積金貸款(含組合貸款)申請和2019年1月1日前已提交但未通過公積金中心資格審批的住房公積金貸款(含組合貸款)申請需要辦理按月還貸。
《提取辦法》實(shí)施后，使用本市商業(yè)貸款(不含組合貸款)購買自住住房，在公積金中心與商業(yè)銀行完成數(shù)據(jù)對接后，職工可自愿選擇辦理按月還貸。在此之前，已經(jīng)使用商業(yè)貸款購買自住住房的，目前暫不能辦理按月還貸。
按月還貸期間是否還可再提取住房公積金賬戶余額？公積金中心表示，可以支付首期房款提取一次，提取前需先留存所購住房6個月的住房公積金貸款月還款額，提取金額不超過提取人申請貸款時(shí)的賬戶余額且不超過實(shí)際支付的首期房款。留存金額可以在還款賬戶資金不足等情況下自動還貸。
使用組合貸款的職工，如何通過按月還貸方式提取住房公積金？職工的住房公積金賬戶余額通過按月還貸方式直接償還住房公積金貸款，償還住房公積金貸款后仍有結(jié)余的，可按月轉(zhuǎn)賬至職工指定銀行卡，用于償還組合貸中的商業(yè)貸款，每月轉(zhuǎn)賬至銀行卡的金額不超過職工商業(yè)貸款部分的月還款額。
??關(guān)注
繳存人在哪些地方購房可以提取住房公積金？
有兩種具體情形：
1.繳存人及配偶在廣州市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房的，在廣州、本人戶籍地、配偶戶籍地及毗鄰廣州的佛山、清遠(yuǎn)、中山、東莞、惠州、韶關(guān)購買自住住房可以提取。購買其他城市的住房，不能提取。比如：繳存人及配偶在廣州市行政區(qū)域內(nèi)無房，繳存人戶籍在A市，其配偶戶籍在B市，則繳存人在廣州、A市、B市、佛山、清遠(yuǎn)、中山、東莞、惠州、韶關(guān)購買擁有所有權(quán)的自住住房可以申請?zhí)崛 ?/p>
2.繳存人或其配偶在廣州市行政區(qū)域內(nèi)已有自有產(chǎn)權(quán)住房，再在廣州、本人戶籍地、配偶戶籍地購買自住住房，可以提取。購買其他城市的住房，不能再提取。比如：繳存人或配偶在廣州市行政區(qū)域內(nèi)已有自有產(chǎn)權(quán)住房，繳存人戶籍在A市，其配偶戶籍在B市，則繳存人在廣州、A市、B市的地級市范圍內(nèi)購買自住住房可以申請?zhí)崛 ?/p>
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