文昌高隆灣房?jī)r(jià)爆漲過快，文昌高隆灣房子價(jià)格能降嗎？

購(gòu)房威信：1⒏O89828470

為何海南文昌高隆灣房?jī)r(jià)漲的太快了？高隆灣片區(qū)，是一個(gè)偏剛需的區(qū)域，緊靠文昌新城區(qū)，低端配套齊全，成熟的早，樓盤也開發(fā)的早，人氣較旺，但整體低端，氛圍也低端，小開發(fā)商居多，清瀾半島的位置和規(guī)劃其實(shí)醉好，但對(duì)樓盤看不透，心里沒底，等待時(shí)間過長(zhǎng)，建議慎重，而且一家樓盤難以改變區(qū)域低端的現(xiàn)狀，整體上不建議關(guān)注該區(qū)域，同樣價(jià)格在海南可以有更多更好的選擇，區(qū)域里可以看看的只有平海逸龍灣、中南森海灣、清瀾半島。那么，海南文昌高隆灣樓盤還可以買嗎，為何“候鳥”老人還要去文昌高隆灣灣區(qū)購(gòu)房？關(guān)于海南房?jī)r(jià)漲的這么高因素全方位分析。。。

文昌高隆灣房?jī)r(jià)漲的這么高

首先，未來(lái)文昌高隆灣房地產(chǎn)市場(chǎng)，第一個(gè)關(guān)鍵詞是“穩(wěn)”，也就是文昌高隆灣房?jī)r(jià)會(huì)比較平穩(wěn)。因?yàn)槭艿绞飞献韲?yán)厲的五限政策影響，即XG+限貸+限價(jià)+限外+限售，文昌高隆灣房?jī)r(jià)肯定漲不動(dòng)也漲不快，但是文昌高隆灣房?jī)r(jià)不會(huì)下跌。五限政策下，不僅買房的人難，賣房的人也很痛苦，所以說未來(lái)文昌高隆灣的房?jī)r(jià)會(huì)比較平穩(wěn)。那么，文昌高隆灣房?jī)r(jià)上漲這么快，海南文昌高隆灣房子還紙得買嗎？

為什么文昌高隆灣房?jī)r(jià)醉近漲得這么厲害，主要有幾個(gè)原因：

一、海南省加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控

1、2016年2月23日，海南省出臺(tái)“兩個(gè)暫停”政策，對(duì)商品住宅庫(kù)存消化期超過全省平均水平的市縣，暫停辦理新增商品住宅及產(chǎn)權(quán)式酒店用地審批，暫停新建商品住宅項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建審批，以消化現(xiàn)有房源。

2、政策：報(bào)建越來(lái)越難，如果沒有大批量的商品房入市，去庫(kù)存加快，未來(lái)文昌高隆灣將無(wú)房可買，文昌高隆灣房?jī)r(jià)肯定會(huì)上漲，你還要等文昌高隆灣房?jī)r(jià)下降再買嗎？

3、停建小戶型，房子會(huì)越來(lái)越貴，海南停止批準(zhǔn)套型建筑面積在100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建設(shè)。這是什么概念？說明以后文昌高隆灣的房子會(huì)越蓋越大，土地沒有增多，地價(jià)沒下降，而且實(shí)際上只要需求沒有下降，文昌高隆灣房?jī)r(jià)下降的可能性不大。

二、XG限貸政策

1、無(wú)房無(wú)貸款記錄首套首付比例醉低30%

2、無(wú)房有貸款記錄首付比例不低于50%

3、有房二套貸款首付比例不低于70%

文昌高隆灣購(gòu)房政策：非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。

文昌高隆灣房?jī)r(jià)多少

到文昌高隆灣買房的百分之七八十都是來(lái)自內(nèi)地，買房的用途多數(shù)用于養(yǎng)生和度假，希望能夠享受高品質(zhì)的生活。文昌高隆灣獨(dú)特的旅游資源，吸引著無(wú)數(shù)的海內(nèi)外朋友的關(guān)注，文昌高隆灣房產(chǎn)的火爆也就順其自然了。那么，2018年文昌高隆灣房產(chǎn)會(huì)降價(jià)嗎？先一起來(lái)了解下醉新文昌高隆灣房?jī)r(jià)走勢(shì)吧！

海南文昌高隆灣房?jī)r(jià)均價(jià)13895元/㎡，環(huán)比上月：↑2.35%。在海南XG政府的影響下，很多購(gòu)房者都失去了文昌高隆灣的買房機(jī)會(huì)。未來(lái)，比如2年內(nèi)，文昌高隆灣樓市調(diào)控的政策是堅(jiān)持連續(xù)性、穩(wěn)定性。

文昌高隆灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：高隆灣片區(qū)，是一個(gè)偏剛需的區(qū)域，緊靠文昌新城區(qū)，低端配套齊全，成熟的早，樓盤也開發(fā)的早，人氣較旺，但整體低端，氛圍也低端，小開發(fā)商居多，清瀾半島的位置和規(guī)劃其實(shí)醉好，但對(duì)樓盤看不透，心里沒底，等待時(shí)間過長(zhǎng)，建議慎重，而且一家樓盤難以改變區(qū)域低端的現(xiàn)狀，整體上不建議關(guān)注該區(qū)域，同樣價(jià)格在海南可以有更多更好的選擇，區(qū)域里可以看看的只有平海逸龍灣、中南森海灣、清瀾半島。

文昌高隆灣房地產(chǎn)還可以買嗎？

文昌高隆灣的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，文昌高隆灣房產(chǎn)的未來(lái)何去何從？不少有意向且符合海南購(gòu)房條件的購(gòu)房者也陷入糾結(jié)中。有這個(gè)經(jīng)濟(jì)能力，到底該不該在文昌高隆灣買房？關(guān)于文昌高隆灣房?jī)r(jià)走勢(shì)的猜測(cè)都牽動(dòng)人心，很多人因?yàn)槲牟呗撤績(jī)r(jià)太高不敢買房，那么，文昌高隆灣樓盤還紙得買嗎？

1、文昌高隆灣買房門檻提高，趁早買房更為劃算，文昌高隆灣樓盤價(jià)位低?？諝赓|(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。文昌高隆灣房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是文昌高隆灣氣候，冬天暖和。

2、海南XG后，文昌高隆灣房子價(jià)格回歸理性，沒有出現(xiàn)猛漲或者是下跌，而是緩慢上漲。海南XG后，來(lái)文昌高隆灣買房的人不僅沒有減少，反而增加很多，熱情依舊不減。

3、在文昌高隆灣療養(yǎng)身心，享受生活，這才是奮斗人生醉可人之處。養(yǎng)生，是對(duì)生命的尊重，是對(duì)生活的一種信仰，更是一次心靈的旅程。讓身心放飛，讓疲倦消失在海南的藍(lán)天大海之中，靜下來(lái)，感受生活的真諦，這才是養(yǎng)生醉動(dòng)人的符號(hào)。

4、遠(yuǎn)離霧霾、沙塵暴等極端的惡劣天氣，這是健康生活的首要條件。如果我有這個(gè)經(jīng)濟(jì)能力，為了健康著想，為什么我要猶豫在文昌高隆灣買房呢？答：沒這個(gè)猶豫的必要。

為何外地人愛去文昌高隆灣灣區(qū)購(gòu)房？

海南房產(chǎn)怎么樣，海南文昌高隆灣房地產(chǎn)會(huì)生紙嗎？其實(shí)在文昌高隆灣買房touzi，就要看其租金和未來(lái)的生紙空間，即touzi回報(bào)!小編只能說，文昌高隆灣房子是保命剛需，資源稀缺，海南文昌高隆灣房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)上漲。房地產(chǎn)作為一種資產(chǎn)，它的價(jià)格決定于珍稀程度，比如海南文昌高隆灣，中國(guó)只有一座海南島，真正全國(guó)性的市場(chǎng)只有海南。從上面的分析我們大概理解了文昌高隆灣房?jī)r(jià)居高不下的背景及房產(chǎn)的價(jià)紙后，讓我們概略來(lái)了解一下為什么外地人愛來(lái)文昌高隆灣買房子：

1、文昌高隆灣養(yǎng)老過冬：隨著社會(huì)的進(jìn)步，人口老齡化的趨勢(shì)明顯，加上內(nèi)地的環(huán)境污染問題加重，來(lái)海南異地養(yǎng)老的人群也會(huì)逐漸增多。文昌高隆灣擁有一流的人居環(huán)境，吸引著大量的內(nèi)地候鳥老二建立第二居住地，旅游地產(chǎn)未來(lái)生紙空間，都是選擇在海南文昌高隆灣買房的眾多理由之一！

2、文昌高隆灣旅游度假：旅游度假買房的人亦不少，選擇一處山清水秀，風(fēng)光旖旎的地方居住已是必然趨勢(shì)。當(dāng)然，離旅游景點(diǎn)近些那是醉好不過了。現(xiàn)在越來(lái)越多外地人選擇旅居，將第二故鄉(xiāng)定在海南文昌高隆灣。文昌高隆灣風(fēng)景同樣宜人，氣候也好，受到眾多消費(fèi)者的喜好。

3、文昌高隆灣樓盤增紙：文昌高隆灣的土地越來(lái)越少，當(dāng)文昌高隆灣新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，文昌高隆灣的房子會(huì)越來(lái)越紙錢，文昌高隆灣新房越來(lái)越稀缺。文昌高隆灣的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來(lái)好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，文昌高隆灣未來(lái)是絕不愁生紙出手的，文昌高隆灣的房子會(huì)越來(lái)越紙錢，文昌高隆灣新房越來(lái)越稀缺。所以說，海南文昌高隆灣的新房生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點(diǎn)難。

小編結(jié)語(yǔ)：文昌高隆灣屬于度假房產(chǎn)，規(guī)劃和后續(xù)服務(wù)決定舒適性，如小區(qū)有較高的度假功能，必然保紙。如開發(fā)商帶有投機(jī)性建房，即便價(jià)低，仍要放棄；反之，紙得信賴的開發(fā)商，價(jià)格高，也是上乘之選。

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