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不花冤枉錢 交房時(shí)還要交哪些費(fèi)用？ 如果你來過海南，看看瓊海的天，看看瓊海的白云，就一定有瓊海買一套房子的沖動(dòng)。
在瓊海購(gòu)房是每個(gè)家庭的大事，尤其是在當(dāng)下住房費(fèi)用如此之高的情況下，能擁有一套屬于自己的瓊海市房子真的很不容易。但其實(shí)海南買房后還有很多復(fù)雜的事情等著我們，先不說各種各樣的流程，光是各類費(fèi)用就需要我們考慮的了。
那么交房時(shí)要交哪些費(fèi)用呢？你了解嗎？下面我們就來對(duì)交房時(shí)要交哪些費(fèi)用做一下相關(guān)介紹，希望對(duì)您有幫助。
一、新房交房稅費(fèi)
1、契稅
是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證時(shí)向國(guó)家交的稅。首套房面積90平米以下（含90平）契稅為總價(jià)1%，90平米以上為總價(jià)1.5%，二套房以上都是3%。業(yè)主入住時(shí)不需要向開發(fā)商交納契稅，等房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證之前自己到稅務(wù)局直接辦理。
2、公共維修基金
此項(xiàng)基金不同于物業(yè)管理費(fèi)，只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。全國(guó)稅率為房屋成交價(jià)的2-3%，如果是電梯公寓則是按4%繳納。
3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)
有的開發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。證照印花稅：5元/本。工本費(fèi)：10元/本。
二、物業(yè)管理收取的費(fèi)用：
1、停車管理費(fèi)
小區(qū)如果有車位，會(huì)收取停車管理費(fèi)。
2、北方城市供暖費(fèi)
物業(yè)公司沒有權(quán)利強(qiáng)行和提前收取這筆費(fèi)用，更沒有權(quán)利以此作為不交付房屋的理由。
3、物業(yè)管理費(fèi)用
以合同約定為準(zhǔn)。
4、水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金
有部分物業(yè)會(huì)收取，但費(fèi)用醉高不宜超過常規(guī)家庭3個(gè)月的水電費(fèi)用(分戶計(jì)量除外)
三、開發(fā)商收取的費(fèi)用
1、房款尾款
新房交房業(yè)主就得把房貸尾款給付清，這個(gè)根據(jù)雙方合同約定進(jìn)行就可以。
2、裝修變更費(fèi)用
有的業(yè)主會(huì)在房屋裝修上進(jìn)行變更，所以涉及的費(fèi)用等相關(guān)問題一般會(huì)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，這一部分費(fèi)用需要根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議收取。
3、面積差額款
根據(jù)商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(這個(gè)測(cè)量費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān))，進(jìn)行多退少補(bǔ)。
四、其他各種收費(fèi)
如開發(fā)商會(huì)要求業(yè)主交納電力增容費(fèi)，煤氣、天然氣、電話等初裝費(fèi)、開通費(fèi)等等。對(duì)此可以拒絕。具體可見《商品住宅銷售價(jià)格構(gòu)成管理辦法》，該文件明確規(guī)定對(duì)于新建住宅，所有基礎(chǔ)配套設(shè)施的成本費(fèi)用和安裝費(fèi)用都應(yīng)包涵在海南瓊海市房?jī)r(jià)之內(nèi)。
那么除了在合同中明示在交房時(shí)另行收取的，都屬于“未予標(biāo)明的費(fèi)用”。如果在合同外新增加設(shè)備，則可向自愿接受相關(guān)服務(wù)的海南買房人收取，但不應(yīng)在交房時(shí)強(qiáng)行向不希望接受相關(guān)服務(wù)的海南買房人收費(fèi)。
以上就是對(duì)交房時(shí)要交哪些費(fèi)用的相關(guān)介紹，相信您看后很焦慮吧，各種類型的費(fèi)用催著您交款。不過擁有一套新瓊海市房子就是要付出點(diǎn)代價(jià)的，還是要了解相關(guān)的費(fèi)用才行，不要被人欺騙而繳納了不屬于自己負(fù)責(zé)的一部分，那就不紙得了。希望這篇文章對(duì)您有幫助。
瓊海買房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海作為海南旅游地產(chǎn)模范，博鰲多以一線海景和博鰲品牌作為營(yíng)銷手段，供應(yīng)豐富的產(chǎn)品種類，觀海公寓、花園洋房、親海別墅，多以小高層及高層建筑占據(jù)主流地位，戶型以40-80㎡1F和2F居多，并開展酒店式公寓管理模式，醉大
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