臨高購房寶典：如何快速判斷小區(qū)物業(yè)的好壞？

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購房寶典：如何快速判斷小區(qū)物業(yè)的好壞？ 越來越多外地人選擇在臨高買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南臨高。

大多數(shù)的臨高購房者在臨高購房時會更多的關(guān)注交通、地段和臨高縣臨高縣房價等，往往會忽視物業(yè)管理這一重要因素。其實物業(yè)關(guān)乎業(yè)主的生活、安全甚至舒適幸福程度，所以海南買房時物業(yè)管理也應(yīng)該是一個著重考慮因素之一。那么如何快速判斷小區(qū)物業(yè)的好壞呢？一起跟小編來了解一下吧。

一、安全防衛(wèi)級別

小區(qū)是我們居住的場所，安全問題是非常重要的。小區(qū)安排防衛(wèi)級別是判斷小區(qū)物業(yè)好壞的一個重要因素。臨高購房者要著重了解小區(qū)是否有安保巡邏，安保巡邏每天幾次？圍墻是否有倒刺、電子脈沖防盜系統(tǒng)？是否對住在低層的業(yè)主加強了安保措施？閉路監(jiān)視是否無死角，能夠做到24小時監(jiān)控等等。

二、保安的態(tài)度

保安是我們?nèi)粘Ｉ钪薪佑|醉多的人員，每天進出小區(qū)都會遇到。判斷小區(qū)的物業(yè)好壞首先我們要觀察保安的態(tài)度。不僅僅是對小區(qū)業(yè)主的態(tài)度，還有業(yè)主以外的陌生人。我們不難發(fā)現(xiàn)進出小區(qū)的除了業(yè)主及其家人外，還會有業(yè)主的朋友、快遞員、外賣員等人員，業(yè)主可以觀察一下保安是對他們不聞不問，還是說需要辦理臨時出入證？

如果是業(yè)主的朋友來探訪，保安是否給其辦理臨時出入證？臨時性的訪客像調(diào)查員、看房者進入小區(qū)時是否有詳細的記錄，是否有安保人員陪同等等。門衛(wèi)盡職與否直接關(guān)系著小區(qū)業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。

三、小區(qū)綠化和衛(wèi)生

一般來說好的物業(yè)公司對于小區(qū)的綠化保養(yǎng)是非常重視的，物業(yè)會定期修剪草坪、修剪樹枝等，小區(qū)內(nèi)垃圾也會及時進行打掃，人工河道及水景水質(zhì)也會定時清潔。好的物業(yè)公司能夠做到整個小區(qū)無異味且少蚊蟲，尤其是在夏天這點很重要。

四、建筑外墻面清潔度

建筑外墻面往往會被業(yè)主忽視。大家需要注意小區(qū)樓房的外墻面是否存在明顯的污漬。像建筑外墻一般好的物業(yè)公司會一年清潔一次，即便是很少做其他的外立面整修，也能讓臨高房子外面看起來干凈整潔。

五、物業(yè)服務(wù)的反應(yīng)速度

好的物業(yè)應(yīng)該24小時都有人接聽電話，如果有急修的情況必須半小時上門，如果是一般的保修，能在一天完成，如果涉及業(yè)主投訴必須兩天內(nèi)處理妥當(dāng)。這一方面大家可以去問問已經(jīng)入住的業(yè)主，看看他們對物業(yè)的評價好壞。

六、各種設(shè)備的狀況

小區(qū)的各種設(shè)備是否能正常使用也影響著業(yè)主的居住舒適度。臨高購房者需要考察防盜門是否能正常開合，樓宇對講功能是否正常，電梯按鈕和燈具是否完好，露天和樓道的燈具是否正常運行等等細節(jié)。

相信通過小編的介紹，您對于如何判斷小區(qū)物業(yè)好壞也有了深刻的認識和了解了。選擇一家責(zé)任心強的物業(yè)，就相當(dāng)于為業(yè)主日后的居住生活提供了強有力保障。所以，各位臨高購房者，在精心選臨高購臨高房子時，一定要注重小區(qū)的物業(yè)，擦亮眼睛進行全方位考查，為自己和家人選擇一家讓人放心省心安心的好物業(yè)。

臨高買房優(yōu)勢：海南漁業(yè)較發(fā)達的市縣之一，目前臨海房價位相對較低，度假養(yǎng)老touzi皆可，海南西部低成本養(yǎng)老圣地！

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