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在上周六召開的西城區(qū)名城委2018年會上，什剎海銀錠橋胡同7號的“共生院”項目引起了不少專家的興趣。所謂“共生”，就是在半騰退院落內(nèi)引入體驗式民宿，原住民與游客同住一院。銀錠橋胡同7號“共生院”民宿項目于今年7月份啟動試營業(yè)，5個月來已接待六七十撥兒游客。
昨天下午3時許，記者探訪了這處院落。院子所在地距離銀錠橋不到50米，青磚灰瓦，紅色的對開門，上有門當(dāng)，下有門墩。門口掛著小巧的金屬銘牌，上書“海棠畫院”。門上安裝了電子門禁系統(tǒng)，進出院落需要刷卡才行。
走進院內(nèi)，3間中式風(fēng)格的北房修繕一新?！斑@幾間房過去屬于兩戶人家的私房，2016年這兩戶分別簽署了騰退協(xié)議，先后搬出去了，房子也就空出來了?！必撠?zé)什剎海片區(qū)騰退的北京天恒正宇touzi發(fā)展有限公司負責(zé)人李森介紹。
銀錠橋胡同7號院落面積不小，有357平方米，總建筑面積190余平方米。2016年騰出的北房建筑面積104平方米?，F(xiàn)在院內(nèi)還住著4戶人家。
“騰出來的房子，空在那兒，一是資源浪費，二來管理維護也有成本。”李森說，由此萌生了引入新業(yè)態(tài)，與原住居民“共生”的想法。
騰退后的北房2017年啟動裝修，按照修舊如舊的方式，保留了原本房屋的整體結(jié)構(gòu)。經(jīng)過設(shè)計，原先的兩間舊房隔成東房、西房和客廳三室。屋子里的老物件，包括古老的雕花隔扇門、木質(zhì)花窗，都保留了下來。廊檐下的東西山墻上，各鑲嵌著一塊青石碑，據(jù)說已有百年歷史。一面石碑上寫著杜甫詩句“綠垂風(fēng)折筍，紅綻雨肥梅”，另一面石碑上是唐人嚴維的詩句“柳塘春水漫，花塢夕陽遲”。兩塊碑刻保存完整，兩相對照，詩韻濃厚。
改造后的民宿中西合璧，保留了外觀的古樸，室內(nèi)現(xiàn)代化生活設(shè)施一應(yīng)俱全。因為緊挨著什剎海，“海棠畫院”今年7月份對外試營業(yè)起，周六日、節(jié)假日客流就沒斷過。店長王楠說，客人很享受和老街坊們一起聊天的感覺，覺得特別有生活氣息，對老北京人的生活有一種更深的體驗。
86歲的黃居榮老人從上世紀50年代起，就住這兒。大雜院里多了一個“海棠畫院”，老人家沒覺得有什么不妥，“別的住戶我不知道，反正沒打擾到我?！弊岦S老感受醉深刻的是，因為“海棠畫院”的進駐，整個院子的環(huán)境得到了極大改善?！澳闱?，地磚是新鋪的，還安了消防（設(shè)施）、探頭，門是刷卡進出，每天還有人到院子里打掃，保證干凈衛(wèi)生。”
在什剎海地區(qū)，這樣的“共生院”項目還會繼續(xù)探索。除了體驗式民宿，今后還會嘗試在半騰退院落內(nèi)植入藝術(shù)書社、高端體驗式餐廳、定制花坊等業(yè)態(tài)。另外，部分半騰退院落將植入人才公寓項目。據(jù)介紹，西四地區(qū)已有部分半騰退院落列入人才公寓改造計劃，改造后將面向地區(qū)企業(yè)出租。
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