房子貸款可以提前還款嗎？銀行經(jīng)理這樣說！

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房子貸款可以提前還款嗎？銀行經(jīng)理這樣說！ 海南島保亭的房子都是無價的，保亭的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

想必有很多做房產(chǎn)抵押貸款的朋友都會遇到這種情況：在申請房貸的時候怕還款壓力大，還不上，因此申請年限比較長，但后期發(fā)現(xiàn)利息較多或者手里資金充足了，卻又想要提前還款了。那么請問一下，保亭房子貸款可以提前還款嗎？

一、保亭房子貸款可以提前還款嗎？

首先，對于提前還款，并不是你想還就能還的，需要看合同約定以及銀行規(guī)定。一般來說，提前還款都是需要提前預(yù)約，另外，還有醉低還款額以及還款周期的要求，有的銀行對于提前還貸還要收取違約金。

其次，如果想要提前還款，需要提前跟貸款銀行約定還款。填寫銀行還款申請表，銀行確認后，帶著身份證原件、還款存折到銀行財務(wù)確認一下應(yīng)還貸款的本息金額，等銀行確認還款本人，再辦理他項證書撤銷申請。

如果是提前還清所有貸款的，那么可以憑借銀行出具的提前還款申請表、他項權(quán)證書、身份證原件到保亭縣房地產(chǎn)交易中心辦理抵押撤銷手續(xù)，取出不動產(chǎn)權(quán)證。

二、提前還款的注意事項

1、房貸提前還款前，勿忘退保及解抵押

當(dāng)貸款人提前結(jié)清全部尾款后，銀行會出具結(jié)清證明。因此貸款人可攜帶銀行開具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，打電話給相關(guān)保險公司，預(yù)約退保即可。

這一點大家一定要注意，很多海南購房者以為在銀行還完款就完事了，其實不是，如果您沒有去產(chǎn)權(quán)中心申請注銷抵押登記的話，您的房產(chǎn)就還處于抵押狀態(tài)，無法進行交易買賣。因此建議大家還是在還完全部款項后就去注銷抵押登記。

2、不必先還公積金

對于公積金貸款而言，是不是一定要先將公積金貸款還清后才能申請?zhí)崆斑€商業(yè)貸款？相關(guān)專業(yè)人士表示，只有公積金賬戶里的錢才是必須先用來清償公積金貸款的。

也就是說，如果是其它自有資金，完全可以根據(jù)個人的喜好和需求，來決定是先用來還商業(yè)貸款還是先用于沖抵公積金貸款。

3、提前還貸必須問清要求

大部分銀行對于提前還款都有要求。有一些銀行規(guī)定至少要還款一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請?zhí)崆斑€貸。

在國有銀行中，中行、建行需要還貸一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行等銀行都需要一年后才能申請?zhí)崆斑€貸，華夏銀行則表示可以隨時申請還貸。

此外，大家還要注有部分銀行提前還款是需要貸款者繳納一定違約金，對此，各個銀行的規(guī)定也有所不同，建議大家提前咨詢銀行。

其實提前還貸沒有好不好這樣的說法，只要是適合大家的實際情況，且對大家來說是有好處的，那么就是正確的選擇。不過在此小編還是要提醒一下大家，不同銀行規(guī)定的要求不同，具體情況還請借貸人前往有關(guān)銀行進行咨詢了解。

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