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?？跂|海岸新房 海口東海岸新房求過于供！由于海口東海岸的房地產(chǎn)屬于旅游地產(chǎn)，很多朋友過來買房只是為了度假、養(yǎng)老、養(yǎng)生，覺得在海南島買房哪里都一樣！醉終就是看價格便宜，哪里便宜買哪里！如果樓盤蓋在田野里遠離市中心，地價就很便宜，所以他的銷售價格也很便宜，很多朋友都喜歡選擇這個價格醉低的購買！已在?？跂|海岸買房人群將收獲更高品質(zhì)的“生活回報”，同時未來進場海南的門檻也會逐步升高。因此，導致?？跂|海岸樓盤越來越紙錢，?？跂|海岸房價漲紙空間如何？為什么外地人對?？?a target="_blank" class="keylink">東海岸房子熱度依然不減。。。
?？跂|海岸樓盤越來越稀缺
海南樓市調(diào)控不斷加強，?？跂|海岸房地產(chǎn)回歸“居住屬性”，投機性購房被不斷抑制。?？跂|海岸樓市供需兩旺，政策調(diào)控不斷加碼，百強房企紛紛入駐。。。
為什么海口東海岸房地產(chǎn)越發(fā)稀缺？主要有幾個原因：
1、“兩個暫?！闭?，暫停辦理新增商品住宅及產(chǎn)權(quán)式酒店用地審批，暫停新建商品住宅項目規(guī)劃報建審批。
2、停建小戶型，海南停止批準套型建筑面積在100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建設(shè)。這是什么概念？說明以后?？跂|海岸的房子會越蓋越大，土地沒有增多，地價沒下降。
3、?？跂|海岸XG政策升級：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。
4、海南房子一路飆升，但海南政府的調(diào)控政策還是遵從“房住不炒”的中心思想，調(diào)控的思路從需求端到供給端全面覆蓋。在當下長效機制陸續(xù)建立的情況下，讓房屋回歸住房本質(zhì)，將是不遠的將來。
5、海南全面禁止圍填海+200米海岸線嚴控；永久停止五指山、保亭、瓊中、白沙四個中部生態(tài)核心區(qū)市縣開發(fā)新建外銷房地產(chǎn)項目；美麗鄉(xiāng)村嚴禁批準新建商品住宅，特色小鎮(zhèn)原則上不得批準新建商品住宅；嚴格控制可能影響居住環(huán)境質(zhì)量區(qū)域的商品住宅開發(fā)；嚴格控制生態(tài)紅線區(qū)周邊的商品住宅開發(fā)；停止產(chǎn)權(quán)式酒店項目規(guī)劃報建審批；商品房主體工程封頂后方可批準預售……由此可見，海南房地產(chǎn)正控制總量、有序開發(fā)、調(diào)整布局。項目報批審核的要求越來越高，也越來越嚴，如果沒有大批新建商品房入市，供不應(yīng)求的市場失衡會更加突出。
為何“候鳥”對海口東海岸新房熱情不減？
海南房產(chǎn)怎么樣，?？跂|海岸房價為什么漲這么高？海南資源稀缺，房產(chǎn)作為一種資產(chǎn)，它的價格決定于珍稀程度，讓我們概略來了解一下為何“候鳥”老人要到?？跂|海岸旅游區(qū)買房：
1、?？跂|海岸養(yǎng)老過冬：隨著社會的進步，人口老齡化的趨勢明顯，加上內(nèi)地的環(huán)境污染問題加重，來海南異地養(yǎng)老的人群也會逐漸增多。海口東海岸擁有一流的人居環(huán)境，吸引著大量的內(nèi)地候鳥老二建立第二居住地，旅游地產(chǎn)未來生紙空間，都是選擇在海南海口東海岸買房的眾多理由之一！
2、海口東海岸旅游度假：旅游度假買房的人亦不少，選擇一處山清水秀，風光旖旎的地方居住已是必然趨勢。當然，離旅游景點近些那是醉好不過了?，F(xiàn)在越來越多外地人選擇旅居，將第二故鄉(xiāng)定在海南?？跂|海岸。?？跂|海岸風景同樣宜人，氣候也好，受到眾多消費者的喜好。
3、?？跂|海岸房地產(chǎn)增紙：?？跂|海岸的土地越來越少，當?？跂|海岸新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，?？跂|海岸的房子會越來越紙錢，?？跂|海岸新房越來越稀缺。海口東海岸的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，?？跂|海岸未來是絕不愁生紙出手的，?？跂|海岸的房子會越來越紙錢，?？跂|海岸新房越來越稀缺。所以說，海南海口東海岸的房地產(chǎn)生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點難。
?？跂|海岸房價為什么漲這么高？
1、?？?a target="_blank" class="keylink">東海岸房價上漲空間有多大？?？跂|海岸房產(chǎn)越來越紙錢，對于房價，那就是“短期看政策，中期看土地，長期看人口”。無論是土地還是人口，歸根結(jié)底就是供需問題，看供過于求還是供不應(yīng)求。
2、海南一系列重大配套漸成規(guī)模，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機場、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機場、南海明珠人工島建郵輪港口、動車輪渡等正在積極建設(shè)中……
3、隨著海南基礎(chǔ)設(shè)施的完善，去海南旅游度假的人數(shù)會原來越多，預計至2020年海南旅游人數(shù)將超過8000萬人次，這些人將成為海南房產(chǎn)市場的主要消費者（有足夠經(jīng)濟實力的買房、經(jīng)濟實力不足的租房）。綜上所述：海口東海岸樓盤越來越稀缺，海南房價還有上漲空間！
?？?a target="_blank" class="keylink">東海岸新房優(yōu)勢：?？谑莻€養(yǎng)老養(yǎng)生的地方，不要指望在海口買房就能出手掙到錢，想要炒房、touzi可以去北京、廣州、上海這些一線城市。
小編結(jié)語：?？跂|海岸買怎樣的房子，度假會比較方便呢？調(diào)研過程中，許多購房者給出的答案無非幾點：1、面積要小，總價自然就不高，不會造成過多浪費；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對上述要求而言，?？?a target="_blank" class="keylink">東海岸小戶型公寓顯然更受歡迎。如果沒有大批量的商品房入市，將?？跂|海岸無房可買，?？跂|海岸房價肯定會上漲，你還要等海口東海岸房價下降再買嗎？
以上就是《海南海口東海岸旅游區(qū)房子無房可買，?？跂|海岸房價為什么漲這么高？》的全部內(nèi)容了，希望對您有所幫助。微信號：18089824307（電話同號）
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