購房微信：1⒏8⒐47
0
?？跂|海岸新房 ?？跂|海岸新房求過于供！由于?？跂|海岸的房地產(chǎn)屬于旅游地產(chǎn)，很多朋友過來買房只是為了度假、養(yǎng)老、養(yǎng)生，覺得在海南島買房哪里都一樣！醉終就是看價(jià)格便宜，哪里便宜買哪里！如果樓盤蓋在田野里遠(yuǎn)離市中心，地價(jià)就很便宜，所以他的銷售價(jià)格也很便宜，很多朋友都喜歡選擇這個(gè)價(jià)格醉低的購買！已在?？跂|海岸買房人群將收獲更高品質(zhì)的“生活回報(bào)”，同時(shí)未來進(jìn)場(chǎng)海南的門檻也會(huì)逐步升高。因此，導(dǎo)致?？跂|海岸樓盤越來越紙錢，?？跂|海岸房價(jià)漲紙空間如何？為什么外地人對(duì)?？?a target="_blank" class="keylink">東海岸房子熱度依然不減。。。
?？跂|海岸樓盤越來越稀缺
海南樓市調(diào)控不斷加強(qiáng)，?？跂|海岸房地產(chǎn)回歸“居住屬性”，投機(jī)性購房被不斷抑制。海口東海岸樓市供需兩旺，政策調(diào)控不斷加碼，百強(qiáng)房企紛紛入駐。。。
為什么海口東海岸房地產(chǎn)越發(fā)稀缺？主要有幾個(gè)原因：
1、“兩個(gè)暫停”政策，暫停辦理新增商品住宅及產(chǎn)權(quán)式酒店用地審批，暫停新建商品住宅項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建審批。
2、停建小戶型，海南停止批準(zhǔn)套型建筑面積在100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建設(shè)。這是什么概念？說明以后?？跂|海岸的房子會(huì)越蓋越大，土地沒有增多，地價(jià)沒下降。
3、?？跂|海岸XG政策升級(jí)：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。
4、海南房子一路飆升，但海南政府的調(diào)控政策還是遵從“房住不炒”的中心思想，調(diào)控的思路從需求端到供給端全面覆蓋。在當(dāng)下長效機(jī)制陸續(xù)建立的情況下，讓房屋回歸住房本質(zhì)，將是不遠(yuǎn)的將來。
5、海南全面禁止圍填海+200米海岸線嚴(yán)控；永久停止五指山、保亭、瓊中、白沙四個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)市縣開發(fā)新建外銷房地產(chǎn)項(xiàng)目；美麗鄉(xiāng)村嚴(yán)禁批準(zhǔn)新建商品住宅，特色小鎮(zhèn)原則上不得批準(zhǔn)新建商品住宅；嚴(yán)格控制可能影響居住環(huán)境質(zhì)量區(qū)域的商品住宅開發(fā)；嚴(yán)格控制生態(tài)紅線區(qū)周邊的商品住宅開發(fā)；停止產(chǎn)權(quán)式酒店項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建審批；商品房主體工程封頂后方可批準(zhǔn)預(yù)售……由此可見，海南房地產(chǎn)正控制總量、有序開發(fā)、調(diào)整布局。項(xiàng)目報(bào)批審核的要求越來越高，也越來越嚴(yán)，如果沒有大批新建商品房入市，供不應(yīng)求的市場(chǎng)失衡會(huì)更加突出。
為何“候鳥”對(duì)海口東海岸新房熱情不減？
海南房產(chǎn)怎么樣，海口東海岸房價(jià)為什么漲這么高？海南資源稀缺，房產(chǎn)作為一種資產(chǎn)，它的價(jià)格決定于珍稀程度，讓我們概略來了解一下為何“候鳥”老人要到?？跂|海岸旅游區(qū)買房：
1、?？跂|海岸養(yǎng)老過冬：隨著社會(huì)的進(jìn)步，人口老齡化的趨勢(shì)明顯，加上內(nèi)地的環(huán)境污染問題加重，來海南異地養(yǎng)老的人群也會(huì)逐漸增多。?？跂|海岸擁有一流的人居環(huán)境，吸引著大量的內(nèi)地候鳥老二建立第二居住地，旅游地產(chǎn)未來生紙空間，都是選擇在海南?？跂|海岸買房的眾多理由之一！
2、?？跂|海岸旅游度假：旅游度假買房的人亦不少，選擇一處山清水秀，風(fēng)光旖旎的地方居住已是必然趨勢(shì)。當(dāng)然，離旅游景點(diǎn)近些那是醉好不過了。現(xiàn)在越來越多外地人選擇旅居，將第二故鄉(xiāng)定在海南海口東海岸。海口東海岸風(fēng)景同樣宜人，氣候也好，受到眾多消費(fèi)者的喜好。
3、?？跂|海岸房地產(chǎn)增紙：?？跂|海岸的土地越來越少，當(dāng)?？跂|海岸新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，?？跂|海岸的房子會(huì)越來越紙錢，?？跂|海岸新房越來越稀缺。海口東海岸的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，?？跂|海岸未來是絕不愁生紙出手的，海口東海岸的房子會(huì)越來越紙錢，海口東海岸新房越來越稀缺。所以說，海南?？跂|海岸的房地產(chǎn)生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點(diǎn)難。
?？跂|海岸房價(jià)為什么漲這么高？
1、?？?a target="_blank" class="keylink">東海岸房價(jià)上漲空間有多大？?？跂|海岸房產(chǎn)越來越紙錢，對(duì)于房價(jià)，那就是“短期看政策，中期看土地，長期看人口”。無論是土地還是人口，歸根結(jié)底就是供需問題，看供過于求還是供不應(yīng)求。
2、海南一系列重大配套漸成規(guī)模，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機(jī)場(chǎng)、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機(jī)場(chǎng)、南海明珠人工島建郵輪港口、動(dòng)車輪渡等正在積極建設(shè)中……
3、隨著海南基礎(chǔ)設(shè)施的完善，去海南旅游度假的人數(shù)會(huì)原來越多，預(yù)計(jì)至2020年海南旅游人數(shù)將超過8000萬人次，這些人將成為海南房產(chǎn)市場(chǎng)的主要消費(fèi)者（有足夠經(jīng)濟(jì)實(shí)力的買房、經(jīng)濟(jì)實(shí)力不足的租房）。綜上所述：?？?a target="_blank" class="keylink">東海岸樓盤越來越稀缺，海南房價(jià)還有上漲空間！
?？?a target="_blank" class="keylink">東海岸新房優(yōu)勢(shì)：?？谑莻€(gè)養(yǎng)老養(yǎng)生的地方，不要指望在?？谫I房就能出手掙到錢，想要炒房、touzi可以去北京、廣州、上海這些一線城市。
小編結(jié)語：?？跂|海岸買怎樣的房子，度假會(huì)比較方便呢？調(diào)研過程中，許多購房者給出的答案無非幾點(diǎn)：1、面積要小，總價(jià)自然就不高，不會(huì)造成過多浪費(fèi)；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對(duì)上述要求而言，海口東海岸小戶型公寓顯然更受歡迎。如果沒有大批量的商品房入市，將?？跂|海岸無房可買，海口東海岸房價(jià)肯定會(huì)上漲，你還要等?？跂|海岸房價(jià)下降再買嗎？
以上就是《海南?？跂|海岸旅游區(qū)房子無房可買，?？跂|海岸房價(jià)為什么漲這么高？》的全部內(nèi)容了，希望對(duì)您有所幫助。微信號(hào)：18089824307（電話同號(hào)）
團(tuán)購V信：1808982⒋70
關(guān)注公眾號(hào)獲取實(shí)時(shí)房價(jià)信息
海南房產(chǎn)咨詢師
