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文/圖 羊城晚報記者 陳驍鵬
2011年，在惠州工作的劉先生在家鄉(xiāng)河源市紫金縣購買了一塊100平方米的住宅地，打算建房“養(yǎng)老”，然而，去年回鄉(xiāng)時發(fā)現(xiàn)，自己購買的地竟被村民用圍墻圍蔽了起來，經(jīng)營著駕校、倉庫。而村民則表示，劉先生等20多人購買的5000平方米土地，是在塘角村小組返還地的紅線范圍內(nèi)。這究竟是怎么一回事？5日，羊城晚報記者對此事進(jìn)行了采訪。
購地者：
當(dāng)年買的地被村民占用
2017年，長期在惠州市工作的劉先生回到家鄉(xiāng)河源市紫金縣時發(fā)現(xiàn)，自己6年前所購買、本打算自建房“養(yǎng)老”的約100平方米的土地，竟被不知名的人用圍墻圍蔽了起來，經(jīng)營著駕校、倉庫。
劉先生告訴記者，他經(jīng)過多方打聽得知，包括他所購?fù)恋卦趦?nèi)，還有20多位長期在惠州、深圳等地工作的居民所購位于紫金縣臨江工業(yè)園園嶺二路的臨街地塊，從2015年開始，被工業(yè)園當(dāng)?shù)靥两谴宓拇迕瘛罢加谩睆氖陆?jīng)營活動，涉及的土地面積共約5000平方米。
劉先生還表示，這20多位“買地者”都有土地使用權(quán)證照、規(guī)劃許可證等證件，甚至還有人辦理了報建手續(xù)。他們希望能拿回自己已辦合法國土證照的土地，但一直未果。
村民小組：
涉事土地為村民返還地
作為占有并經(jīng)營土地的一方，在采訪中，塘角村小組組長（村長）盧新紅對記者說，討要土地的居民雖有土地使用證，但村里也有合法證明——由臨江工業(yè)園管委會蓋章出具的《承諾書》和《塘角返還地紅線圖》。記者看到，這兩份文件清晰地標(biāo)示了塘角村小組返還地的紅線范圍，其中就包含了劉先生等20多位居民所購的約5000平方米地塊。
《承諾書》則注明：該地塊要按照園區(qū)規(guī)劃要求三年內(nèi)引進(jìn)項目落戶建設(shè)，若三年內(nèi)未引進(jìn)項目，工業(yè)園有更好的綜合用地安置地塊，經(jīng)塘角村民小組同意可進(jìn)行置換。盧新紅表示，臨江工業(yè)園管委會于2008年4月對村民的返還地進(jìn)行了確權(quán)，可村民2016年才得知2008年12月時，管委會將3萬多平方米返還地中的約5000平方米賣給了個人。因此，在臨江工業(yè)園管委會違背約定出售返還地、又沒有置換新的返還地的前提下，村民在自己的返還地上從事經(jīng)營活動是合法的。
涉事管委會：
當(dāng)年因財政缺錢賣地
記者在臨江工業(yè)園管委會辦公樓看到，一樓大廳外掛了臨江工業(yè)園黨工委、管委會和開發(fā)公司三塊牌子，廳內(nèi)公示的多幅工業(yè)園的規(guī)劃設(shè)計圖顯示，這5000平方米土地為“已出售”狀態(tài)。
“當(dāng)年是我負(fù)責(zé)向村民征收的土地，并負(fù)責(zé)返還地的（規(guī)劃）工作?！迸R江工業(yè)園開發(fā)公司總經(jīng)理黃流云告訴記者，“當(dāng)時征完地后，相關(guān)負(fù)責(zé)人考慮到管委會要搞建設(shè)的資金十分困難，就先把那5000平方米土地賣給了個人”。
采訪中，臨江工業(yè)園管委會一位干部向記者出示了一份字號為“（2008）005號、紫地掛（出）字”的掛牌確權(quán)書，上面清楚地顯示，這5000平方米土地權(quán)屬歸屬翁國環(huán)等多名個人。黃流云表示，目前，紫金縣政府已經(jīng)成立了由一位副縣長掛任組長的調(diào)查小組，截至記者發(fā)稿時，事件仍在調(diào)查中。
記者致電紫金縣國土局就涉事土地問題進(jìn)行咨詢，該局一位工作人員表示，具體情況要咨詢屬地管理單位臨江工業(yè)園。
制圖/湛曉茸
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