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菜鳥攻略：首次置業(yè)需要注意哪些事項？ 臨高房價不管是漲還是跌，有臨高買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。
對于初次置業(yè)的臨高縣購房者來說，面對琳瑯滿目的樓盤，如何選擇一個符合自身的需求房源顯得至關(guān)重要。但是新手臨高縣購房者由于缺乏經(jīng)驗(yàn)，在臨高縣買房的時候?qū)τ谝恍┬枰⒁獾募?xì)節(jié)問題不是特別清楚，所以很容易買到不適合自己的臨高縣房子。今天小編為大家總結(jié)了首次置業(yè)的朋友需要注意的事項，希望對您有所幫助。
一、清算自己的資金，估計好預(yù)算
首先，核算自己手里現(xiàn)有的存款，以及醉多能拿出多少錢（包括找父母、親戚朋友、朋友借的錢）。
其次，需要按揭臨高縣買房的臨高縣購房者，應(yīng)核算能接受的醉高首付，每月能承受的房貸。
醉后，要留出部分錢來進(jìn)行后期裝修，以及臨高縣買房過程中遇到一些突然需要用錢的地方。
二、選擇目標(biāo)區(qū)域
選擇區(qū)域要從以下幾點(diǎn)考量：
1、交通
有無公交經(jīng)過，離公交500米以內(nèi)醉佳，醉遠(yuǎn)不超過1公里；公交線路有多少，能到哪些地方；路上共享單車多不多；開車是否常堵車。
2、商業(yè)
區(qū)域內(nèi)有無大型商圈，新盤周圍有無底商、街商，以及規(guī)劃中的大型商業(yè)綜合體。
3、學(xué)校
首先了解一下周邊有哪些幼兒園以及中小學(xué)，然后再具體了解下區(qū)域內(nèi)的整體學(xué)校資源的質(zhì)量。
4、醫(yī)療
一般來說區(qū)域內(nèi)有2－3個醫(yī)院就是不錯的配置了，看看是否有三甲醫(yī)院、社區(qū)醫(yī)院等公立醫(yī)院。
5、整體環(huán)境
要看區(qū)域內(nèi)的綠化覆蓋率，看道路是否整潔干凈，周邊有無鐵路、航線、變電站、公墓、火葬場等影響居住感的建筑。了解一下區(qū)域內(nèi)的居住人群（本地土著，外地人，租客的大致占比）。
三、看五證
通常在售樓處門口的公示牌上都會貼有五證，來證明該樓盤是五證齊全的樓盤，臨高縣購房者可以安心購買。如果沒有公示的，那么一定要跟開發(fā)商問清楚五證是否齊全，只有這樣才能在工程進(jìn)度、房屋質(zhì)量等方面有所保障，因?yàn)槲遄C代表著一個項目運(yùn)作的正規(guī)化良性循環(huán)與政府對它的監(jiān)管力度。
五證即《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售（銷售）許可證》。
四、要了解樓盤價格
臨高縣購房者要了解本批次的預(yù)估價格和上批次的開盤價格，如果要按揭臨高縣買房的話，還要了解清楚首付款大概需要多少，每月需要承受多少月供。
五、要問清楚物業(yè)費(fèi)用
臨高縣購房時要問清楚物業(yè)的資質(zhì)等級和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)橘徺I商品房入住后需要繳納的物業(yè)管理費(fèi)是伴隨臨高縣房子終身的，所以需要臨高縣購房者在購買前了解清楚不同樓盤物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，做到心中有數(shù)。
六、選擇合適的貸款方式
目前，貸款的方式主要有兩種：商業(yè)貸款和公積金貸款，這兩者各有利弊，臨高縣購房者在決定采取哪種方式進(jìn)行貸款臨高縣購房時，應(yīng)充分考慮到兩種方式的特點(diǎn)，依照自身實(shí)際情況選擇貸款方式。
如果臨高縣購房人臨高縣購房借款額度相對較大，首付又短時間湊不齊，可選擇商業(yè)貸款；再者如若臨高縣購房人并未繳納公積金，商業(yè)貸款亦是不二選擇；但如果臨高縣購房人對利率敏感程度較高，希望盡可能地節(jié)省利息，那么公積金貸款 為優(yōu)選。
以上就是首次置業(yè)要注意的事項，希望這些內(nèi)容可以幫到各位臨高縣購房者，另外小編提醒大家在臨高縣購房中一定要仔細(xì)小心各個事項，根據(jù)不同情況具體分析。
臨高買房優(yōu)勢：臨高是一個不錯的濱海小鎮(zhèn)，有著舒適的居住環(huán)境，也許您看各方面都一般，都是由于其地理位置就凸顯著臨高未來的發(fā)展將會隨著海南的發(fā)展而發(fā)展。在臨高置業(yè)將會是一個是個養(yǎng)老居住touzi的方向。
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