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    海南房價

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    海南置業(yè)指南:做買房預算時需要考慮哪些方面?

    購房攻略日期:2018-12-15 11:28:44 瀏覽量(

    購房TEL:18898280

    置業(yè)指南:做買房預算時需要考慮哪些方面? 在??谫徺I樓盤之前應當對樓盤多進行了解,包括周邊盤的??诜績r以及該小區(qū)??诜績r走勢。。

    置業(yè)指南:做買房預算時需要考慮哪些方面?

    現(xiàn)在有很多朋友在有??谑匈I房的想法之后就直接去實地挑房看房,其實這樣是非常錯誤的,大家在看到自己滿意的??谑蟹孔雍?,卻發(fā)現(xiàn)自己目前的積蓄不足以購買該套房屋,相當于又做了無用功。所以說,提前做海口購房預算是非常有必要的。那么,海口市買房預算到底需要考慮哪些方面呢?

    一、研究區(qū)域??谑泻?诜績r

    影響海口市??诜績r高低的醉重要因素之一,就是??谑蟹孔铀幍牡囟?。這就意味著,不同區(qū)域的樓盤,價格的差異可能會非常懸殊。因此,??谫彿空咴谶x房的時候,不妨參考一下整個城市各大區(qū)域的均價,然后綜合自己的經(jīng)濟實力和對地理位置的具體需求,鎖定某個區(qū)域作為目標。

    正常情況下,市中心附近或者是交通便利以及發(fā)展得比較好的區(qū)域,海口市??诜績r相應地會比較高,如果實在中意這樣的區(qū)域,就需要多準備一些資金。

    二、計算所需要的面積

    傳統(tǒng)的觀念中,同樣的一筆錢,當然是買到越大的??谑蟹孔硬旁絼澦?。所以當海口購房者確認了自己要選擇的??谫彿繀^(qū)域之后,就可以結(jié)合具體的??谑泻?诜績r來計算自己的經(jīng)濟能力所能夠承受的醉大面積了。

    但是從另一個方面來說,面積也不是衡量性價比的唯一因素,選擇一處好的樓層、戶型和小區(qū)環(huán)境,對以后的生活質(zhì)量也是可以起到?jīng)Q定性作用的,因此建議??谫彿空哌€是不要過分在意面積的問題,應該經(jīng)過綜合的考量,讓買到的??谑蟹孔幼龅轿镉兴垺?/p>

    三、考慮自己的還貸能力

    如果要選擇貸款??谫彿康脑挘敲醋碇匾膯栴},就是首付和月供怎么分配的問題。雖然我們都知道,首付比例越多,月供壓力就越小,但是也不能一味地追求支付更多的首付,把手頭所有的資金全都“榨干”,比例的分配還是需要做一個規(guī)劃。

    ??谫彿空呤紫刃枰紤]的,當然是確保自己有足夠的資金來繳納首付款,其次,每月的月供應該控制在收入的30%以內(nèi),才能保證之后的生活質(zhì)量不會受到太大的影響。

    四、提前預留好各種稅費

    一般新房的購買,需要繳納的稅費主要包括:契稅、房屋維修基金、產(chǎn)權登記費等;??谑卸址康馁徺I,需要繳納的稅費包括:契稅、增紙稅、個人所得稅等。

    這些稅費加起來也不算是一個很小的數(shù)目,還是應當考慮進去,并提前預留好。

    五、預留裝修費用

    如果購買了毛坯房,那么交房之后立即就會產(chǎn)生一大筆新的支出,那就是裝修的費用,為了防止到時候出現(xiàn)問題,醉好在??谫彿壳熬褪孪劝蜒b修基金準備好,確保拿到房以后,裝修進程就能夠順利開展。

    六、了解物業(yè)費標準

    一般來說,交房的時候,開發(fā)商就會要求海口購房者繳納半年或者一年的物業(yè)費 ,??谫彿空咦砗锰崆傲私庖幌滦^(qū)的物業(yè)收費標準,把這一部分也納入??谫彿款A算中去。

    總之,我們??谑匈I房的初衷是為了讓自己的生活品質(zhì)更佳,不能因??谑匈I房而大規(guī)模透支資金,帶來生活的壓力。要知道日常生活中除了衣食住行,更有教育和醫(yī)療的資金也都應預留好。所以做好海口市買房預算很有必要,究竟選擇哪種檔次的??谑蟹孔佑斜匾鶕?jù)實際情況量力而行。

    海口買房優(yōu)勢??谧鳛楹D鲜黜椗涮锥际殖墒?,生活便利性更不用多說,適合工作需要或者有意長久居住的“新??谌恕?。要說主城區(qū)的缺陷就是擁堵,空氣不如郊區(qū),居住環(huán)境也比較嘈雜,不適合養(yǎng)生養(yǎng)老一類人群。房產(chǎn)開發(fā)用地不多,一些低價小區(qū)規(guī)模小,幾乎沒有小區(qū)配套。

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