買房威信:18089⒏28⒋70
??谖骱0缎路?/strong> 海口西海岸房地產(chǎn)供不應求!有錢沒錢都得有套房,不管好賴,??谖骱0队辛朔克坪醪拍塬@得某種“資格”,海口西海岸房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。已在??谖骱0顿I房人群將收獲更高品質(zhì)的“生活回報”,同時未來進場海南的門檻也會逐步升高。因此,導致???a target="_blank" class="keylink">西海岸樓盤求過于供,海口西海岸房價漲紙空間如何?為什么北方人對??谖骱0缎路繜岫纫廊徊粶p。。。
???a target="_blank" class="keylink">西海岸樓盤越發(fā)稀缺
海南樓市調(diào)控不斷加強,??谖骱0斗康禺a(chǎn)回歸“居住屬性”,投機性購房被不斷抑制。海口西海岸樓市供需兩旺,政策調(diào)控不斷加碼,百強房企紛紛入駐。。。
為什么??谖骱0稑潜P求過于供?主要有幾個原因:
1、“兩個暫?!闭撸瑫和^k理新增商品住宅及產(chǎn)權(quán)式酒店用地審批,暫停新建商品住宅項目規(guī)劃報建審批。
2、停建小戶型,海南停止批準套型建筑面積在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建設。這是什么概念?說明以后??谖骱0兜姆孔訒缴w越大,土地沒有增多,地價沒下降。
3、??谖骱0顿I房條件提高:以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房,累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。
4、海南房地產(chǎn)一路飆升,但海南政府的調(diào)控政策還是遵從“房住不炒”的中心思想,調(diào)控的思路從需求端到供給端全面覆蓋。在當下長效機制陸續(xù)建立的情況下,讓房屋回歸住房本質(zhì),將是不遠的將來。
5、海南全面禁止圍填海+200米海岸線嚴控;永久停止五指山、保亭、瓊中、白沙四個中部生態(tài)核心區(qū)市縣開發(fā)新建外銷房地產(chǎn)項目;美麗鄉(xiāng)村嚴禁批準新建商品住宅,特色小鎮(zhèn)原則上不得批準新建商品住宅;嚴格控制可能影響居住環(huán)境質(zhì)量區(qū)域的商品住宅開發(fā);嚴格控制生態(tài)紅線區(qū)周邊的商品住宅開發(fā);停止產(chǎn)權(quán)式酒店項目規(guī)劃報建審批;商品房主體工程封頂后方可批準預售……由此可見,海南房地產(chǎn)正控制總量、有序開發(fā)、調(diào)整布局。項目報批審核的要求越來越高,也越來越嚴,如果沒有大批新建商品房入市,供不應求的市場失衡會更加突出。
為什么“候鳥”對??谖骱0缎路繜崆椴粶p?
海南房地產(chǎn)怎么樣,??谖骱0斗績r漲紙空間如何?海南海口西海岸資源稀缺,新房作為一種資產(chǎn),它的價格決定于珍稀程度,讓我們概略來了解一下為什么“候鳥”老人愛來海口西海岸海景區(qū)購房:
1、??谖骱0娥B(yǎng)老過冬:隨著社會的進步,人口老齡化的趨勢明顯,加上內(nèi)地的環(huán)境污染問題加重,來海南異地養(yǎng)老的人群也會逐漸增多。??谖骱0稉碛幸涣鞯娜司迎h(huán)境,吸引著大量的內(nèi)地候鳥老二建立第二居住地,旅游地產(chǎn)未來生紙空間,都是選擇在海南海口西海岸買房的眾多理由之一!
2、??谖骱0堵糜味燃伲郝糜味燃儋I房的人亦不少,選擇一處山清水秀,風光旖旎的地方居住已是必然趨勢。當然,離旅游景點近些那是醉好不過了?,F(xiàn)在越來越多外地人選擇旅居,將第二故鄉(xiāng)定在海南??谖骱0?。??谖骱0讹L景同樣宜人,氣候也好,受到眾多消費者的喜好。
3、???a target="_blank" class="keylink">西海岸房產(chǎn)增紙:??谖骱0兜耐恋卦絹碓缴?,當??谖骱0缎路块_發(fā)到一定的規(guī)模后,??谖骱0兜姆孔訒絹碓郊堝X,??谖骱0缎路吭絹碓较∪?。??谖骱0兜姆慨a(chǎn)——現(xiàn)在好住,將來好賣,在保護生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下,??谖骱0段磥硎墙^不愁生紙出手的,??谖骱0兜姆孔訒絹碓郊堝X,??谖骱0缎路吭絹碓较∪薄K哉f,海南??谖骱0兜姆孔由埧臻g還是比較大的,比較各種配套都在,再加上生態(tài)環(huán)境,不想生紙都有點難。
??谖骱0斗績r未來走勢如何?
1、??谖骱0斗績r漲紙空間如何?海口西海岸房產(chǎn)越來越稀缺,對于房價,那就是“短期看政策,中期看土地,長期看人口”。無論是土地還是人口,歸根結(jié)底就是供需問題,看供過于求還是供不應求。
2、海南一系列重大配套漸成規(guī)模,包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機場、三亞免稅店等配套已順利落地,儋州機場、南海明珠人工島建郵輪港口、動車輪渡等正在積極建設中……
3、隨著海南基礎設施的完善,去海南旅游度假的人數(shù)會原來越多,預計至2020年海南旅游人數(shù)將超過8000萬人次,這些人將成為海南房產(chǎn)市場的主要消費者(有足夠經(jīng)濟實力的買房、經(jīng)濟實力不足的租房)。綜上所述:海口西海岸新房無房可買,海南房價還有上漲空間!
??谖骱0缎路績?yōu)勢:??跒澄挥跒I海大道以北,萬綠園以西,南面是繁華的國貿(mào)商業(yè)區(qū)。地段的稀缺性致使??跒撤績r高起,目前的缺陷是一些海景項目的建設影響生態(tài),城區(qū)污水排放逐年增加,而灣區(qū)處理能力有限,水質(zhì)受影響。但即便如此,這個黃金地段依然紙得考。
小編結(jié)語:內(nèi)地的霧霾越來越嚴重,國家一直說要治理內(nèi)地的霧霾,也一直在定下各種“小目標”,但是現(xiàn)在的情況下,形成霧霾的具體原因都還沒找出來,現(xiàn)在唯一能做的就是減少排放,把霧霾控制在現(xiàn)在的水平都很艱難,更何況是治理霧霾,恢復藍天。海南島沒有工業(yè),國家和省政府也不打算海南發(fā)展工業(yè),所以也不用擔心以后空氣被污染。??谖骱0冻丝諝赓|(zhì)量,四季如春的氣候溫度也是長壽的關鍵。如果沒有大批量的商品房入市,將??谖骱0稛o房可買,海口西海岸房價肯定會上漲,你還要等海口西海岸房價下降再買嗎?
以上就是《海口西海岸房產(chǎn)無房可買,為何“候鳥”老人喜歡來海口西海岸買房?》的全部內(nèi)容了,希望對您有所幫助。微信號:18089824307(電話同號)
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