海口市買房談判經(jīng)驗(yàn)：購(gòu)房小白和購(gòu)房達(dá)人有哪些區(qū)別

買房威信：1⒏08982847O

買房談判經(jīng)驗(yàn)：購(gòu)房小白和購(gòu)房達(dá)人有哪些區(qū)別 ?？诘姆孔佣ㄎ挥诙燃?養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

我們看房時(shí)，在售樓處與職業(yè)顧問面對(duì)面交流需要問哪些問題呢？如果您想了解項(xiàng)目信息，那么您一定要謹(jǐn)慎提問，才不會(huì)被置業(yè)顧問牽著鼻子走！

小區(qū)規(guī)劃怎么問？

1.?？谫?gòu)房小白

這個(gè)沙盤圖就是以后的實(shí)景么？看沙盤模型做得很漂亮，綠化多、樓間距大、景觀美等，要知道雖然沙盤圖是按照一定比例做的，但是難免夸張。因此，沙盤只能夠做為了解大概位置的參考，不能完全信任。

2.?？谫?gòu)房達(dá)人

要看就看設(shè)計(jì)規(guī)劃圖。想知道具體的規(guī)劃，一定要看在規(guī)劃圖上可以清晰看見的停車位、垃圾庫(kù)、變電站等的分布，一般是經(jīng)過備案后定稿的，上面的尺寸、物體修建，開發(fā)商更改機(jī)會(huì)很小，能夠?yàn)槟氵x取樓棟和樓層提供參考。

房屋戶型怎么問？

1.?？谫?gòu)房小白

你這個(gè)海口市房子的戶型怎么樣？其實(shí)戶型圖對(duì)于海口購(gòu)房者來說是很重要，但是千萬(wàn)別讓置業(yè)顧問拿著戶型圖告訴你采光有多好，樓間距多合理。因?yàn)閱螐囊粡垜粜蛨D真的判斷不了。

2.?？谫?gòu)房達(dá)人

除了看戶型圖外還需要拿起總平面圖看看，看窗戶是對(duì)著外面的世界還是對(duì)著一面墻。另外樓棟之間的差距、樓道的空間大小很大程度決定日后的居住體驗(yàn)，因此會(huì)看樓棟分布圖和樓層總平面設(shè)計(jì)圖。

房屋面積怎么問？

1.?？谫?gòu)房小白

這個(gè)房屋的面積是多大？也搞不清楚自己?jiǎn)柕氖墙ㄖ娣e還是套內(nèi)建筑面積？更有些海口購(gòu)房小白直接被置業(yè)顧問的贈(zèng)送面積所吸引。

2.?？谫?gòu)房達(dá)人

?？谫I房時(shí)會(huì)弄清楚置業(yè)顧問所說的面積是指建筑面積還是套內(nèi)建筑面積。因?yàn)樘變?nèi)面積才是收房后可以利用的面積，公攤越大的海口市房子得房率越低。所以他們更關(guān)心這個(gè)?？谑蟹孔拥墓珨偯娣e多大？

房屋價(jià)格怎么問？

1.?？谫?gòu)房小白

這個(gè)戶型總價(jià)多少錢？這樣問你能獲取的有價(jià)紙的信息并不是特別多。你只能知道這個(gè)戶型總價(jià)多少，置業(yè)顧問是不會(huì)主動(dòng)告訴你每個(gè)樓層的差價(jià)以及區(qū)別在哪。

2.海口購(gòu)房達(dá)人

?？谫I房時(shí)會(huì)明確表達(dá)自己想住在哪層，并且叫置業(yè)顧問計(jì)算不同樓層需要付的價(jià)錢，然后趁機(jī)仔細(xì)看置業(yè)顧問手上的價(jià)格表并進(jìn)行詢問。為什么會(huì)有這個(gè)差價(jià)，主要有哪些區(qū)別等。這時(shí)你能從置業(yè)顧問那里得到更多有效的信息。

看樣板間還是毛坯房？

1.?？谫?gòu)房小白

能去看下樣板間么？各個(gè)方面了解差不多了，置業(yè)顧問會(huì)帶你去看樣板間，一般開發(fā)商會(huì)把樣板間建在一塊空地上或者樓棟中間，周圍毫無(wú)遮擋，肯定采光好，再加上精裝修，豪華家具一擺，一切看上去妥妥的。

2.?？谫?gòu)房達(dá)人

會(huì)直接看毛坯房，而且是不同時(shí)段去看，這樣才能真正了解?？谑蟹孔拥降缀貌缓?，有的大品牌開發(fā)商建的?？谑蟹孔?，置業(yè)顧問會(huì)直接帶顧客看樣板間和毛坯房，因?yàn)樗麄儗?duì)手里的?？谑蟹孔佑薪^對(duì)的自信可以經(jīng)受住檢驗(yàn)。

海南樓盤賣點(diǎn)：?？跒澄挥跒I海大道以北，萬(wàn)綠園以西，南面是繁華的國(guó)貿(mào)商業(yè)區(qū)。地段的稀缺性致使?？跒撤?jī)r(jià)高起，目前的缺陷是一些海景項(xiàng)目的建設(shè)影響生態(tài)，城區(qū)污水排放逐年增加，而灣區(qū)處理能力有限，水質(zhì)受影響。但即便如此，這個(gè)黃金地段依然紙得考。

咨詢V信：180⒏982⒏470

海南?？谑匈I房 達(dá)人 小白 經(jīng)驗(yàn)