北京：方莊最后棚改區(qū)方案開征民意

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　　在東南三環(huán)分鐘寺橋西北有一片棚戶區(qū)，這也是方莊地區(qū)醉后一片棚戶區(qū)。近日，市住建委公布分鐘寺橋西北側(cè)地區(qū)回遷安置房項(xiàng)目住宅房屋征收補(bǔ)償方案，并啟動(dòng)征求意見。按照規(guī)劃，該地區(qū)將建設(shè)48公頃的綠地。

　　采取貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種補(bǔ)償方式

　　北青報(bào)記者在北京市建委公布的“分鐘寺橋西北側(cè)地區(qū)回遷安置房項(xiàng)目住宅 房屋征收補(bǔ)償方案征求意見公告”看到，棚改將采取預(yù)簽征收補(bǔ)償協(xié)議模式，分貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種補(bǔ)償方式。其中產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式又分兩種，一種是原地安置房產(chǎn)權(quán)調(diào)換，另一種方式是異地安置房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源為位于西南四環(huán)花鄉(xiāng)的首開華潤(rùn)城項(xiàng)目。據(jù)了解，征求意見期限到本月底。

　　原地安置房產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋結(jié)算單價(jià)為2萬(wàn)元/平方米（建筑面積）；異地安置房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋結(jié)算均價(jià)為17000元/平方米（建筑面積）。紙得注意的是，此次補(bǔ)償方案，對(duì)選擇異地安置房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的被征收人按被征收房屋建筑面積給予5000元/平方米的異地安置購(gòu)房專項(xiàng)補(bǔ)助。另外，因首開華潤(rùn)城項(xiàng)目安置房源的實(shí)際情況，按被征收人實(shí)際選擇異地安置房的房屋建筑面積給予1000元/平方米的裝修補(bǔ)助費(fèi)。

　　按約定搬遷減免10平方米調(diào)換房屋購(gòu)房款

　　方案中還明確了工程配合獎(jiǎng)勵(lì)、提前簽約獎(jiǎng)勵(lì)、整體搬家獎(jiǎng)勵(lì)。其中工程配合獎(jiǎng)勵(lì)方面明確，凡在預(yù)簽征收補(bǔ)償協(xié)議期內(nèi)和簽約期限內(nèi)簽約并按協(xié)議搬家交房的被征收人， 給予被征收人22萬(wàn)元的工程配合獎(jiǎng)勵(lì)。而提前簽約獎(jiǎng)勵(lì)則明確，凡在預(yù)簽征收補(bǔ)償協(xié)議期內(nèi)和簽約期限內(nèi)簽約并按協(xié)議搬家交房的被征收人，給予被征收人20萬(wàn)元提前簽約獎(jiǎng)勵(lì)。

　　北青報(bào)記者注意到，在整體搬家獎(jiǎng)勵(lì)方面，項(xiàng)目整體簽約率達(dá)到規(guī)定生效比例（含）時(shí)，給予已簽約并按協(xié)議搬家交房的被征收人30萬(wàn)元整體搬家獎(jiǎng)勵(lì)。每增加1%，給予已簽約并按協(xié)議搬家交房的被征收人增加2萬(wàn)元整體搬家獎(jiǎng)勵(lì)。若標(biāo)段簽約率達(dá)到100%時(shí)，給予標(biāo)段對(duì)應(yīng)的已簽約并按協(xié)議搬家交房的被征收人再增加10萬(wàn)元整體搬家獎(jiǎng)勵(lì)。

　　此外，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，并按照生效預(yù)簽約協(xié)議約定搬遷的或在房屋征收決定規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽約并按照協(xié)議約定搬遷的，可享受減免10平方米產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋購(gòu)房款的獎(jiǎng)勵(lì)。據(jù)了解，本項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)只可用于減免購(gòu)房款，不得要求實(shí)際支付。

　　棚改后騰退的土地建48公頃綠地

　　據(jù)豐臺(tái)區(qū)政府房屋征收辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，棚改后騰退的土地，除了安置房外，將全部建設(shè)成為綠地，約有48公頃，在規(guī)劃圖上存在了20多年的“方莊大綠地”將得以實(shí)現(xiàn)。據(jù)建設(shè)單位首開億信有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，回遷安置房沿方莊東路路東選址，規(guī)劃建設(shè)用地面積約10公頃，共有16棟樓，總戶數(shù)為4419戶，停車位2322個(gè)。目前安置房已經(jīng)有4棟樓結(jié)構(gòu)封頂，4棟樓已經(jīng)開工，剩余8棟樓將根據(jù)棚改進(jìn)度陸續(xù)開工。安置房以中小戶型為主，80平方米左右戶型醉多，并將配套建設(shè)一所幼兒園。

　　此外，北青報(bào)記者獲悉，在補(bǔ)償方案中，也明確了對(duì)特殊群體的拆遷補(bǔ)償，比如低保戶，每證給予3萬(wàn)元一次性補(bǔ)助；對(duì)持有殘疾證的被征收人或共居人，每證給予3萬(wàn)元一次性補(bǔ)助。大病補(bǔ)助，符合大病條件的，給予5萬(wàn)元/人一次性大病補(bǔ)助。

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