樂東買房看懂戶型圖不容易 注意六點做“頭號玩家”

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樂東買房看懂戶型圖不容易 注意六點做“頭號玩家”，樂東房產(chǎn)，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南樂東買房。

如何才能選到一套合適的樂東房子，是一個非常難得問題。目前樓市在售的房源大部分都是期房，不少樓盤樂東購房者選房只能通過戶型圖。其實，想要讀懂戶型圖，關鍵是要從紛繁復雜而又精致的房型圖冊上找出醉重要的六個指標。

一、房屋面積

大多數(shù)的戶型圖都會標注戶型的總建筑面積，但是這個數(shù)據(jù)與實際標準存在上下浮動的誤差。因此，很多戶型圖上把面積標注為建筑面積約為多少平方米，或是使用大于等于符號，這都是正常的現(xiàn)象。

另外，在看戶型圖時，樂東購房者一定要注意辨別建筑面積與實際使用面積之間的差別，這就需要向售樓員詢問樓盤的公攤面積 有多少。用建筑面積減去公攤的面積，就是戶型的實際使用面積。公攤面積越小的樂東房子，得房率越高，也越實惠。

二、看樓層平面圖

在很多戶型圖上，某一住宅的單元戶型圖，往往占據(jù)著版面至少70%的部分，而整層的平面圖則位于畫面中不被注意的一小角上。但樂東購房者千萬不可忽略這并不引人注意的一小角。

一個樓層上，樂東購房者應該關注電梯、走道、樓梯、強電弱電、過道窗等位置，甚至隔壁戶型的情況，每個因素對日常的使用都有或多或少、或利或弊的影響。把房型放回樓層平面里看，就能了解到它受這些配件的影響程度。

三、戶型結(jié)構(gòu)

很多樂東購房者會在收房之后進行空間改造，這個時候了解房型的可變結(jié)構(gòu)就很重要。樂東購房者需要了解的內(nèi)容包括：哪些墻能動，哪些墻千萬別動；下水管、上水管的位置、電線走向等。

四、開間、進深

戶型好壞，開間、進深非常重要。開間是指房間的寬度，一般在3至3.9米之間。進深是指房間的長度，一般控制在5米左右。如果進深過深，開間狹窄，則不利于采光、通風。開間和進深的黃金比例為1:1.5。

五、空間配比

戶型的合理與否，很大程度上取決于房屋各個部分之間的比例與布局關系。比如在總面積不大的情況下，次臥只留8至9平方米的狀況很常見，但這樣的狀況在實際使用中很難施展。

另外，有的戶型將衛(wèi)生間的開門直接對著客廳、餐廳，樂東購房者在看戶型圖的時候，可能不會覺得有很大問題，但在實際生活中可能就會遇到諸如室內(nèi)空氣不好的問題了。因此，在看戶型圖時，需要樂東購房者仔細研究，慢慢考量。

六、家具擺放

有些戶型圖為了達到一種效果，會把圖內(nèi)的桌椅板凳制作成不等比例的圖樣，使樂東購房者形成該空間能夠容納大型成套家具的錯覺。因此，戶型圖上的家具比例是不能輕信的。這一點較為隱蔽，樂東購房者看戶型圖時需要格外小心。

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