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購房者理性選房！購買現(xiàn)房要注意哪些方面？瓊海配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

購房者理性選房！購買現(xiàn)房要注意哪些方面？

對(duì)于買現(xiàn)房的海南購房者來說，在海南購房之前應(yīng)該綜合考量開發(fā)商的各個(gè)方面，而且還需要對(duì)海南房地產(chǎn)的一些基礎(chǔ)知識(shí)有一定的了解，才能有利于海南購房者理性選房。那購買現(xiàn)房要注意哪些事項(xiàng)呢？下面隨小編一起來看看吧！

一、看清周邊環(huán)境，海南購房區(qū)域要選對(duì)

海南買房要先看瓊海市房子周圍的環(huán)境怎么樣，適不適合自己的需求。一般郊區(qū)的樓盤城市配套有待完善，但社區(qū)規(guī)模一般較大，價(jià)格較低。反之，市區(qū)的樓盤價(jià)格高，配套也齊全。

既然是購置現(xiàn)房，海南購房者希望立刻入住，就要走訪查看配套、交通情況，以親眼所見的周邊環(huán)境來定奪瓊海市房子的可購買性。比如社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃，供暖轉(zhuǎn)換站、垃圾處置房、車庫出入口、配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響；此外，還要看樓宇的部署，有無再建的可能，樓間距對(duì)采光的影響等。

二、要用心挑選戶型

就算是買現(xiàn)房，也不代表你真的就能選到好的戶型。在實(shí)地看房的時(shí)候，海南購房者除了要看客廳外，臥室、廚房、衛(wèi)生間也是不能忽視的，如每個(gè)房間的開間進(jìn)深比例是否合適、各個(gè)房間的布局是否方便居住者生活、是否達(dá)到了動(dòng)靜分區(qū)、房屋的朝向怎么樣、通風(fēng)采光效果如何等問題都要仔細(xì)確認(rèn)，另外還要記得看一下瓊海市房子是否為明廚明衛(wèi)。

三、房屋層高很重要

很多人在挑選現(xiàn)房的時(shí)候，往往會(huì)忽略房屋層高的問題，尤其是看毛坯房的現(xiàn)房。但實(shí)際上，一旦房屋層高過低，裝修過之后，天花板的高度也就隨之降低，很容易導(dǎo)致居住在房屋內(nèi)的人感到壓抑，也會(huì)在一定程度上影響瓊海市房子的采光通風(fēng)性能。如果樓層過低，在實(shí)際居住的時(shí)候，樓下住戶很容易受到樓上裝修、搬家等噪音的干擾。

四、檢查房屋面積是否有誤差

買現(xiàn)房時(shí)要看瓊海市房子是否經(jīng)過政府部門驗(yàn)收備案。一般規(guī)范的開發(fā)商在交房前都要給海南購房人提供政府部門的驗(yàn)收備案表和面積實(shí)測文件，海南購房人應(yīng)該了解一下交房面積和一開始所簽合同中的面積是否存在誤差，該誤差是否可以接受。

看現(xiàn)房時(shí)要檢驗(yàn)內(nèi)墻、地等防水處置。還有外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致，面積漲縮不能超出3％。

根據(jù)《商品房銷售管理辦法規(guī)定》，如面積誤差比在正負(fù)0.06％（含0.06％）的購銷雙方不作任何補(bǔ)償，0.06％（含0.06％）至3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算瓊海市海南房價(jià)款，超出3％的，海南買房人有權(quán)退房。買家如果對(duì)房屋面積有疑問，可先自行測定房內(nèi)面積；確有問題，再請海南房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)測繪，以其認(rèn)定的房屋建筑平面圖為準(zhǔn)。

五、不要忽略物業(yè)管理情況

在挑選現(xiàn)房時(shí)，大多數(shù)海南購房者醉容易忽略掉的就是小區(qū)的物業(yè)管理情況。小編認(rèn)為，即便是購買現(xiàn)房，海南買房前也要向開發(fā)商詢問清楚小區(qū)未來的物業(yè)情況，畢竟無論這瓊海市房子是用于自住還是touzi，物業(yè)可都是很重要的。一個(gè)好的物業(yè)不僅能為居住者提供干凈整潔的居住環(huán)境，還能給居住者帶來好心情。

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