買房V信：180
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12月9日，記者從省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，《全省推動(dòng)縣城和新城區(qū)房地產(chǎn)去庫存工作方案》已經(jīng)正式下發(fā)，以進(jìn)一步推動(dòng)縣城和新城新區(qū)房地產(chǎn)去庫存，并明確提出，到2020年，各縣城、新城新區(qū)商品住宅庫存去化周期回歸到合理區(qū)間。
方案指出，各地要壯大新城新區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，推動(dòng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)，逐步提升縣城和新城新區(qū)的吸引力，并探索通過政府主導(dǎo)、市場(chǎng)化運(yùn)作的方式，支持企業(yè)團(tuán)購或長(zhǎng)期租賃庫存商品房用于職工宿舍。要積極發(fā)展農(nóng)村電子商務(wù)和特色旅游，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將符合條件的商品房改造為孵化器、創(chuàng)客空間、電商企業(yè)等用房，將庫存非住宅類商品房轉(zhuǎn)為研發(fā)辦公生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)、旅游、養(yǎng)老、文化等專項(xiàng)地產(chǎn)，并享受國(guó)家和省有關(guān)優(yōu)惠政策。要多渠道籌集建設(shè)資金，吸引社會(huì)資本參與新城新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，加快交通、學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)等服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)，提升公共服務(wù)水平，增強(qiáng)購房的吸引力。
方案強(qiáng)調(diào)，各地要切實(shí)建立健全支持農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化財(cái)政政策體系，促進(jìn)有能力在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)和生活的常住人口有序?qū)崿F(xiàn)市民化，并與城鎮(zhèn)居民享有同等權(quán)利。積極穩(wěn)妥推進(jìn)縣城棚戶區(qū)、老舊小區(qū)、危險(xiǎn)房屋改造。市場(chǎng)房源充足、庫存量大的區(qū)域，棚戶區(qū)改造可繼續(xù)推行貨幣化安置，消化庫存商品住房。
方案要求，各地區(qū)要盡快編制住房建設(shè)規(guī)劃和年度計(jì)劃，對(duì)縣域和新城新區(qū)住房的建設(shè)總量、供應(yīng)結(jié)構(gòu)、空間布局和開發(fā)進(jìn)度等作出統(tǒng)籌安排。從新開工、施工、預(yù)售等環(huán)節(jié)加大管控，控制商品房增量，消化商品房存量，保持住房供求基本平衡。要根據(jù)商品住房庫存去化周期，適時(shí)調(diào)整住宅用地供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)和時(shí)序。對(duì)去化周期在36個(gè)月以上的，應(yīng)停止供地；18個(gè)月至36個(gè)月的，要減少供地；6個(gè)月至12個(gè)月的，要增加供地；6個(gè)月以下的，要顯著增加供地，加快供地節(jié)奏。
同時(shí)，對(duì)農(nóng)民進(jìn)城購房給予優(yōu)惠補(bǔ)貼，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)給予購房折扣，引導(dǎo)商業(yè)銀行為農(nóng)民購房提供更優(yōu)惠的貸款政策和金融服務(wù)。用好住房公積金支持農(nóng)民工貸款購房，把符合條件的農(nóng)民工納入住房公積金制度覆蓋范圍。各縣（市）每年至少要舉辦一次房交會(huì)，搭建商品房團(tuán)購平臺(tái)，出臺(tái)房交會(huì)優(yōu)惠補(bǔ)貼政策，支持居民購房置業(yè)。新城新區(qū)可采取網(wǎng)上房交會(huì)、大篷車等更加靈活的方式舉辦各類房交會(huì)。
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