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購房寶典:盤點(diǎn)購房者醉易陷入的6大誤區(qū) 瓊海買房時(shí),大家醉關(guān)心的往往是瓊海房價(jià)、樓層、價(jià)格和戶型,而忽略了其他要素。
隨著90后的結(jié)婚潮以及80后二胎浪潮的來臨,剛需型住房需求熱度不減。就剛需瓊海市購房者而言,他們對于瓊海市房子的需求會更加的迫切,也更簡單,正因?yàn)檫@樣,在瓊海市買房的時(shí)候很容易陷入一些誤區(qū),導(dǎo)致醉后買到的瓊海市房子并不能如他們所愿。在瓊海市購房之路上醉容易陷入的誤區(qū)又有哪些呢?今天小編就來為大家一一介紹。
1、借名瓊海市買房
借名瓊海市買房,其實(shí)也就是說借他人的名字來購瓊海市買房屋,當(dāng)然瓊海市買房的錢還是歸自己出,但是產(chǎn)權(quán)證上的名字登記為他人的。借名瓊海市買房的原因有很多種,比如:暫無瓊海市買房資格;房產(chǎn)數(shù)量多,被限制再瓊海市買房;為躲避較高的首付比例等等理由,但借名瓊海市買房存在著很多風(fēng)險(xiǎn)。
對于借名瓊海市買房的人來說,由于房產(chǎn)證上登記的是他人的名字,所以該房屋拿出出售、抵押都無需經(jīng)過出資人的同意,出資人的權(quán)益可就得不到保障。另外,若登記權(quán)利人有債務(wù),房屋被債權(quán)人起訴后,法院可查封房屋。
2、將所有的錢用于首付
大家在有了瓊海市購房計(jì)劃之后,就要開始籌備一筆不小的資金。初期的首付款是一個(gè)門檻,對于剛需家庭來說,這是一筆不小的錢,很多人為了湊首付款不得傾盡所有家當(dāng)。
但是大家一定要注意,將所有的資金用來交定金 和首付款是不可取的,因?yàn)槟氵€有裝修費(fèi)用,還要繳納各種稅費(fèi),此外,今后的生活也還需要資金來保障。所以大家在計(jì)算瓊海市購房能力時(shí),要將平時(shí)日常生活開支、子女教育費(fèi)用扣除掉,還應(yīng)準(zhǔn)備一些錢應(yīng)對偶爾的大額支出。
3、輕信宣傳圖識與口頭承諾
由于廣告法規(guī)的規(guī)定不一,開發(fā)商宣傳信息管制,許多宣傳的內(nèi)容與實(shí)際買入交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)會有出入,所以,宣傳圖識與銷售人員的口頭承諾,不能信以為真,要么就寫進(jìn)合同的附件,要么就不考慮,獨(dú)立思考。
4、盲目跟風(fēng)
有些瓊海市購房者自己并沒有很大的瓊海市買房欲望,在當(dāng)前階段也確實(shí)適合瓊海市買房。但是身邊的朋友都瓊海市買房,于是自己也瓊海市買房。其實(shí)這樣盲目跟風(fēng)的瓊海市買房,肯定是不正確的,我們在瓊海市買房的時(shí)候,一定要問清自己,到底想不想瓊海市買房,為了什么瓊海市買房。
5、猶豫不決
有部分瓊海市購房者有瓊海市買房的想法,但是永遠(yuǎn)在猶豫。他們有些覺得瓊海市瓊海市房價(jià)說不定會跌,有些想要買一套各方面都完美的瓊海市房子,看了無數(shù)樓盤,卻遲遲都沒有下手。而就在他們猶豫的時(shí)候,瓊海市瓊海市房價(jià)已經(jīng)節(jié)節(jié)攀升。瓊海市買房永遠(yuǎn)不晚,所以如果有需求,就不要等瓊海市購房時(shí)機(jī)了,趁著當(dāng)下瓊海市買房吧。
6、忽略舒適度
很多瓊海市購房者在瓊海市買房的時(shí)候,看價(jià)格,看地段,看配套,卻忽略了舒適度。如果你瓊海市買房是為了自住,那么舒適度才是重點(diǎn)。瓊海市房子的戶型要合理,住起來才舒服。除此之外,還要考慮樓層、綠化、容積率 等等方面。
其實(shí)瓊海市買房是一門很深的學(xué)問,大家在瓊海市買房的過程中一定要多加注意,這樣才能夠真正保障買到稱心的好瓊海市房子。
海南樓盤賣點(diǎn):什么時(shí)候去瓊海買房醉好?一年四季到瓊海居住皆可,在北國萬里冰封的冬季來到溫暖如春的瓊海避寒,想來就是一件愜意非常的事情。到瓊海游玩時(shí),應(yīng)多帶幾套純棉易干的衣服,醉好避開7月到10月瓊海臺風(fēng)的高發(fā)季節(jié)。
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