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    海南房?jī)r(jià)

    海南房?jī)r(jià)

    如何判斷買房最佳時(shí)機(jī)?掌握五大黃金定律!

    購(gòu)房攻略日期:2018-12-11 11:24:57 瀏覽量(

    買房威信:8098287

    如何判斷買房醉佳時(shí)機(jī)?掌握五大黃金定律! 如果你來(lái)過(guò)海南,看看萬(wàn)寧的天,看看萬(wàn)寧的白云,就一定有萬(wàn)寧買一套房子的沖動(dòng)。

    如何判斷買房醉佳時(shí)機(jī)?掌握五大黃金定律!

    萬(wàn)寧萬(wàn)寧市房?jī)r(jià)漲跌不定,很多沒(méi)有萬(wàn)寧買房經(jīng)驗(yàn)的朋友都很疑惑,然后在猶豫和觀望中就錯(cuò)過(guò)了萬(wàn)寧買房的醉佳時(shí)機(jī)。到底什么時(shí)候萬(wàn)寧買房醉便宜呢?怎樣選擇萬(wàn)寧買房時(shí)機(jī)呢?

    其實(shí)非常重要的一點(diǎn)就是要自己學(xué)會(huì)分析萬(wàn)寧萬(wàn)寧市房?jī)r(jià)趨勢(shì),根據(jù)某一地區(qū)的發(fā)展情況,如果我們學(xué)會(huì)了分析萬(wàn)寧萬(wàn)寧市房?jī)r(jià)趨勢(shì),就很容易找到比較合適的海南購(gòu)房時(shí)機(jī)。如果不太會(huì)分析萬(wàn)寧萬(wàn)寧市房?jī)r(jià)趨勢(shì),就看看小編的建議吧。

    一、看信貸政策的變化

    銀行的信貸政策可以當(dāng)作未來(lái)樓市走向的方向標(biāo),主要體現(xiàn)在房貸利率折扣上。銀行松,說(shuō)明市場(chǎng)看好,touzi客涌動(dòng),樓市一般呈向上趨勢(shì);銀行收緊,說(shuō)明市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)加大,政策調(diào)控,touzi客抽身,絕大部分賣家著急,買家觀望,樓市一般呈向下趨勢(shì)。

    當(dāng)然,每年年底的時(shí)候銀行的可放貸金額往往比較少,也會(huì)收緊房貸的審批發(fā)放,這不足以代表未來(lái)樓市的走向。

    二、看萬(wàn)寧市二手房中介的反應(yīng)

    一般來(lái)說(shuō),中介對(duì)于樓市走向的反應(yīng)更加靈敏。這主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面,一是中介門店的到訪量,二是中介的電話量。

    當(dāng)他們的門店客戶到訪數(shù)量很高時(shí),往往推銷房源的陌生電話就會(huì)很少,這時(shí)候說(shuō)明樓市更傾向于賣方市場(chǎng),房源供不應(yīng)求,萬(wàn)寧市房子的價(jià)格也就水漲船高;反之,則說(shuō)明樓市更傾向于買方市場(chǎng),房源供過(guò)于求,市場(chǎng)自然就會(huì)降溫。

    三、從價(jià)格走勢(shì)進(jìn)行判斷

    如果供給增多而真實(shí)需求也增多,則此時(shí)房屋的價(jià)格持平或者小幅上揚(yáng),是買不到便宜萬(wàn)寧市房子的;如果供給增多真實(shí)需求保持不變,則房屋的價(jià)格就會(huì)有所下跌,這時(shí)才是購(gòu)萬(wàn)寧買房屋的醉佳時(shí)機(jī)。

    四、從市場(chǎng)中客戶的海南購(gòu)房行為來(lái)判斷

    別人瘋狂我恐懼,別人恐懼我瘋狂。也就是說(shuō)當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)瘋狂上漲,大量的海南購(gòu)房者爭(zhēng)相恐后的入市時(shí),我們應(yīng)該冷靜下來(lái),做個(gè)理性的touzi者,不應(yīng)該跟風(fēng)入市。

    這個(gè)時(shí)候的接盤俠是醉多的,也就是我們所說(shuō)的賣方市場(chǎng),這個(gè)時(shí)候應(yīng)該賣出而不是買入;當(dāng) 海南房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)下行,海南購(gòu)房者談房色變,售樓中心門可羅雀時(shí),那么說(shuō)明機(jī)會(huì)來(lái)了,這個(gè)時(shí)候的價(jià)格是處于相對(duì)低位的,不管剛需還是另作他用,都是一個(gè)海南購(gòu)房的好時(shí)機(jī)。

    五、新政支持

    中央政府出臺(tái)優(yōu)惠政策鼓勵(lì)萬(wàn)寧買房的時(shí)候,剛開始一兩個(gè)月地方政府和開發(fā)商一般都會(huì)觀望一陣,等到確定政策不可抵抗的時(shí)候,才會(huì)乖乖執(zhí)行。

    比如 XG令剛出來(lái)的時(shí)候,開發(fā)商都是死撐著不降價(jià),但后來(lái)看中央堅(jiān)決貫徹這項(xiàng)政策的決心后,紛紛扛不住開始降價(jià)。因此政策出臺(tái)一兩個(gè)月的時(shí)候比較適合出手。

    當(dāng)然,除了以上這幾點(diǎn)外,不同的區(qū)域有不同的特色,萬(wàn)寧買房也要“因地制宜”,而且不同的海南購(gòu)房者需求也不相同,剛需、改善、自住、養(yǎng)老、上學(xué)等,萬(wàn)寧買房時(shí)機(jī)也要區(qū)別對(duì)待。

    萬(wàn)寧優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

    萬(wàn)寧優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

    1、萬(wàn)寧國(guó)瑞城:均價(jià)7700元/㎡,樓盤地址:萬(wàn)寧市新城城區(qū)望海大道

    2、綠中海:均價(jià)24000元/㎡,樓盤地址:萬(wàn)寧市興隆旅游區(qū)溫泉大道

    3、金手指太陽(yáng)谷溫泉城:均價(jià)15600元/㎡,樓盤地址:萬(wàn)寧興隆興梅大道西側(cè)

    4、豪城哈瓦那:均價(jià)4000元/㎡,樓盤地址:地處海南興隆國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)中心板塊

    5、萬(wàn)寧翡翠花園:均價(jià)12500元/㎡,樓盤地址:加神路西側(cè)(萬(wàn)安大道南側(cè),長(zhǎng)豐出口500米處)

    6、海南臻園:均價(jià)24500元/㎡,樓盤地址:萬(wàn)寧市興隆旅游度假區(qū)(蓮興大道北側(cè),奧特萊斯西側(cè))

    7、華亞海島假日:均價(jià)20000元/㎡,樓盤地址:萬(wàn)寧市城西路(高鐵站斜對(duì)面)

    8、歐亞溫泉山莊:均價(jià)9300元/㎡,樓盤地址:海南省萬(wàn)寧市興隆鎮(zhèn)迎賓大道

    9、世紀(jì)桃源:均價(jià)6600元/㎡,樓盤地址:海南省萬(wàn)寧市萬(wàn)安大道南側(cè)(萬(wàn)寧長(zhǎng)豐高速出口300米處)

    10、曼特寧溫泉酒店公寓:均價(jià)8500元/㎡,樓盤地址:興隆鎮(zhèn)溫泉大%

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