買房威信：80⒏9828⒋7
如何判斷買房醉佳時(shí)機(jī)？掌握五大黃金定律！ 如果你來(lái)過(guò)海南，看看萬(wàn)寧的天，看看萬(wàn)寧的白云，就一定有萬(wàn)寧買一套房子的沖動(dòng)。
萬(wàn)寧萬(wàn)寧市房?jī)r(jià)漲跌不定，很多沒(méi)有萬(wàn)寧買房經(jīng)驗(yàn)的朋友都很疑惑，然后在猶豫和觀望中就錯(cuò)過(guò)了萬(wàn)寧買房的醉佳時(shí)機(jī)。到底什么時(shí)候萬(wàn)寧買房醉便宜呢？怎樣選擇萬(wàn)寧買房時(shí)機(jī)呢？
其實(shí)非常重要的一點(diǎn)就是要自己學(xué)會(huì)分析萬(wàn)寧萬(wàn)寧市房?jī)r(jià)趨勢(shì)，根據(jù)某一地區(qū)的發(fā)展情況，如果我們學(xué)會(huì)了分析萬(wàn)寧萬(wàn)寧市房?jī)r(jià)趨勢(shì)，就很容易找到比較合適的海南購(gòu)房時(shí)機(jī)。如果不太會(huì)分析萬(wàn)寧萬(wàn)寧市房?jī)r(jià)趨勢(shì)，就看看小編的建議吧。
一、看信貸政策的變化
銀行的信貸政策可以當(dāng)作未來(lái)樓市走向的方向標(biāo)，主要體現(xiàn)在房貸利率折扣上。銀行松，說(shuō)明市場(chǎng)看好，touzi客涌動(dòng)，樓市一般呈向上趨勢(shì)；銀行收緊，說(shuō)明市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)加大，政策調(diào)控，touzi客抽身，絕大部分賣家著急，買家觀望，樓市一般呈向下趨勢(shì)。
當(dāng)然，每年年底的時(shí)候銀行的可放貸金額往往比較少，也會(huì)收緊房貸的審批發(fā)放，這不足以代表未來(lái)樓市的走向。
二、看萬(wàn)寧市二手房中介的反應(yīng)
一般來(lái)說(shuō)，中介對(duì)于樓市走向的反應(yīng)更加靈敏。這主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面，一是中介門店的到訪量，二是中介的電話量。
當(dāng)他們的門店客戶到訪數(shù)量很高時(shí)，往往推銷房源的陌生電話就會(huì)很少，這時(shí)候說(shuō)明樓市更傾向于賣方市場(chǎng)，房源供不應(yīng)求，萬(wàn)寧市房子的價(jià)格也就水漲船高；反之，則說(shuō)明樓市更傾向于買方市場(chǎng)，房源供過(guò)于求，市場(chǎng)自然就會(huì)降溫。
三、從價(jià)格走勢(shì)進(jìn)行判斷
如果供給增多而真實(shí)需求也增多，則此時(shí)房屋的價(jià)格持平或者小幅上揚(yáng)，是買不到便宜萬(wàn)寧市房子的；如果供給增多真實(shí)需求保持不變，則房屋的價(jià)格就會(huì)有所下跌，這時(shí)才是購(gòu)萬(wàn)寧買房屋的醉佳時(shí)機(jī)。
四、從市場(chǎng)中客戶的海南購(gòu)房行為來(lái)判斷
別人瘋狂我恐懼，別人恐懼我瘋狂。也就是說(shuō)當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)瘋狂上漲，大量的海南購(gòu)房者爭(zhēng)相恐后的入市時(shí)，我們應(yīng)該冷靜下來(lái)，做個(gè)理性的touzi者，不應(yīng)該跟風(fēng)入市。
這個(gè)時(shí)候的接盤俠是醉多的，也就是我們所說(shuō)的賣方市場(chǎng)，這個(gè)時(shí)候應(yīng)該賣出而不是買入；當(dāng) 海南房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)下行，海南購(gòu)房者談房色變，售樓中心門可羅雀時(shí)，那么說(shuō)明機(jī)會(huì)來(lái)了，這個(gè)時(shí)候的價(jià)格是處于相對(duì)低位的，不管剛需還是另作他用，都是一個(gè)海南購(gòu)房的好時(shí)機(jī)。
五、新政支持
中央政府出臺(tái)優(yōu)惠政策鼓勵(lì)萬(wàn)寧買房的時(shí)候，剛開始一兩個(gè)月地方政府和開發(fā)商一般都會(huì)觀望一陣，等到確定政策不可抵抗的時(shí)候，才會(huì)乖乖執(zhí)行。
比如 XG令剛出來(lái)的時(shí)候，開發(fā)商都是死撐著不降價(jià)，但后來(lái)看中央堅(jiān)決貫徹這項(xiàng)政策的決心后，紛紛扛不住開始降價(jià)。因此政策出臺(tái)一兩個(gè)月的時(shí)候比較適合出手。
當(dāng)然，除了以上這幾點(diǎn)外，不同的區(qū)域有不同的特色，萬(wàn)寧買房也要“因地制宜”，而且不同的海南購(gòu)房者需求也不相同，剛需、改善、自住、養(yǎng)老、上學(xué)等，萬(wàn)寧買房時(shí)機(jī)也要區(qū)別對(duì)待。
萬(wàn)寧優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、萬(wàn)寧國(guó)瑞城：均價(jià)7700元/㎡，樓盤地址：萬(wàn)寧市新城城區(qū)望海大道
2、綠中海：均價(jià)24000元/㎡，樓盤地址：萬(wàn)寧市興隆旅游區(qū)溫泉大道
3、金手指太陽(yáng)谷溫泉城：均價(jià)15600元/㎡，樓盤地址：萬(wàn)寧興隆興梅大道西側(cè)
4、豪城哈瓦那：均價(jià)4000元/㎡，樓盤地址：地處海南興隆國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)中心板塊
5、萬(wàn)寧翡翠花園：均價(jià)12500元/㎡，樓盤地址：加神路西側(cè)（萬(wàn)安大道南側(cè)，長(zhǎng)豐出口500米處）
6、海南臻園：均價(jià)24500元/㎡，樓盤地址：萬(wàn)寧市興隆旅游度假區(qū)（蓮興大道北側(cè)，奧特萊斯西側(cè)）
7、華亞海島假日：均價(jià)20000元/㎡，樓盤地址：萬(wàn)寧市城西路（高鐵站斜對(duì)面）
8、歐亞溫泉山莊：均價(jià)9300元/㎡，樓盤地址：海南省萬(wàn)寧市興隆鎮(zhèn)迎賓大道
9、世紀(jì)桃源：均價(jià)6600元/㎡，樓盤地址：海南省萬(wàn)寧市萬(wàn)安大道南側(cè)（萬(wàn)寧長(zhǎng)豐高速出口300米處）
10、曼特寧溫泉酒店公寓：均價(jià)8500元/㎡，樓盤地址：興隆鎮(zhèn)溫泉大%
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