南京城北老盤欲“毛改精”漲價

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　　揚(yáng)子晚報(bào)訊（記者 馬祚波）本周三本報(bào)報(bào)道了南京江北一家樓盤打算提價推出新房源后，位于城北的一家老盤也在近日“放風(fēng)”稱，本月即將上市的房源將通過“毛改精”的方式漲價近5000元/㎡，盡管未達(dá)區(qū)域的價格紅線，卻依然引來不少買房人的熱議。

　　這家樓盤是臨近燕子磯新城南部的中鐵青秀城，開發(fā)商計(jì)劃在近期領(lǐng)取1000余套新房源的預(yù)售證，并將于月底前上市。揚(yáng)子晚報(bào)記者注意到，該樓盤上一次推新還是在2016年6月，根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)的公示信息，當(dāng)時該樓盤推出了400套左右的房源，均價為24000元/㎡。時隔兩年半，這家樓盤終于要再次出新，不過，令不少買房人意外的是，銷售人員對外的“放風(fēng)價”竟然高達(dá)29000元/㎡，每平方米漲了近5000元/㎡，原先的毛坯交付也有可能改為精裝交付。

　　今年11月底，位于燕子磯新城“南大門”的商業(yè)綜合體花園城正式開業(yè)，而這家綜合體與中鐵青秀城只有一街之隔，因此被不少買房人視為開發(fā)商此番漲價的底氣。有業(yè)內(nèi)人士指出，整個燕子磯新城板塊的房價水平長期受嚴(yán)格限價措施的控制，目前毛坯價紅線在25000元/㎡，精裝修紅線為30000元/㎡。中鐵青秀城所處的區(qū)域臨近燕子磯新城，房價水平或多或少可以參考燕子磯新城板塊的限價，開發(fā)商欲通過“毛改精”提價雖未達(dá)區(qū)域的價格紅線，對于買房人尤其是剛需客戶來說，卻要增加一筆不小的成本，市場反響如何尚需觀察。

　　記者了解到，位于鼓樓濱江板塊的桃園世紀(jì)也在近期領(lǐng)取了84套精裝房源的銷許，房價達(dá)到45000元-50000元/㎡的水平，比該樓盤今年8月首開時43800元/㎡的均價再次提升。對此，銷售人員表示此次推出的房源為大平層及院墅系列，面積從200平方米到410平方米不等，總價則在1000萬-1800萬之間，產(chǎn)品類型的不同使得房價有所提升。市場人士認(rèn)為，從近期南京樓市領(lǐng)證樓盤的價格上看，漲跌項(xiàng)目各有分布，但是板塊的價格紅線尚未出現(xiàn)明顯松動的跡象。

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