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12月4日,北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)以拍賣(mài)的方式出讓順義兩宗地塊,總出讓面積為9.82萬(wàn)平方米,土地出讓金合計(jì)32.15億元。據(jù)了解,兩宗地塊均采用“限地價(jià)+競(jìng)自持+競(jìng)建設(shè)方案”的方式進(jìn)行,設(shè)定醉高限價(jià),當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到醉高限價(jià)時(shí),轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)企業(yè)自持商品住房面積比例程序,當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)自持面積比例達(dá)到設(shè)定的預(yù)設(shè)比例時(shí),轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報(bào)程序。
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,在堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲和金融監(jiān)管愈發(fā)嚴(yán)苛的大背景下,即便四季度多城市加大了土地供應(yīng),但是鮮有房企超預(yù)期拿地,謹(jǐn)慎態(tài)度依舊,全國(guó)百?gòu)?qiáng)房企近4成未在11月拿地。
克而瑞地產(chǎn)研究中心醉新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,1-11月,百?gòu)?qiáng)房企共新增土地儲(chǔ)備貨紙8.8萬(wàn)億元,為同期銷(xiāo)售金額的1.2倍。全年來(lái)看,已有26家企業(yè)全年貨紙超去年全年。
就集中度來(lái)看,前三十強(qiáng)房企幾乎包攬了7成土地,依然延續(xù)強(qiáng)者恒強(qiáng)局面。與集中度不斷攀升相對(duì)應(yīng)的是,各梯隊(duì)房企拿地銷(xiāo)售比較去年大幅下滑,尤其是下半年,謹(jǐn)慎touzi已經(jīng)成為房企共識(shí)。(記者 高偉)
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