海南如何避免租房押金糾紛?

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如何避免租房押金糾紛? 瓊海買房前你對(duì)房子了解多少？瓊海買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為瓊海買房到底紙不紙呢？

租過(guò)海南房子的都知道，在租房時(shí)都需要交押金，押一付一或者押一付三，各個(gè)地區(qū)不一樣，然后合同期滿后退房時(shí)退押金。但在現(xiàn)實(shí)生活中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)押金不退的情況，下面小編會(huì)具體的介紹關(guān)于租房押金的知識(shí)。

租海南房子押金能退嗎？

①租房押金大多數(shù)都是一個(gè)月的房租，也就是說(shuō)初次租房時(shí)不但要付一個(gè)或幾個(gè)月的房租，還需要多付一個(gè)月的房租作為押金。全國(guó)各地租房押金到底應(yīng)該交多少，并沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，一般可以和出租房協(xié)商。

②租海南房子的押金正常是租期到了之后可以退回的。但前提是要根據(jù)之前簽訂的租房合同，看在這期間有無(wú)違約或者家電損害等；如果合同沒(méi)有到期就提前退房了，根據(jù)合同約定是不退押金的。

退房不退押金怎么辦？

① 房屋租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金只作為租賃預(yù)付款處理，所以，只要合同到期了，押金應(yīng)該退還。

②租房過(guò)程中如果有財(cái)產(chǎn)損失，可以根據(jù)合同約定相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。

③關(guān)于租房押金不退的問(wèn)題可以雙方協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以收集相關(guān)證據(jù)，向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。

如何預(yù)防租房過(guò)程中不退押金的問(wèn)題

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①在與房東或中介簽租房合同的時(shí)候，一定要將房屋的設(shè)備以及情況寫清楚。如本身就有損壞的設(shè)備一定要在合同中注明。水電燃?xì)膺@些是自然性消耗的設(shè)備，如果損壞是不在抵押范圍的。

②一定要開具交納房租的收據(jù)，醉好有蓋章或指紋，盡量避免手寫的收據(jù)和簽名。如果是通過(guò)中介公司租房一定要蓋公司章，以免發(fā)生糾紛時(shí)收據(jù)沒(méi)有法律效力。另外就是付款方式醉好是匯款，這樣有交易記錄的，作為證據(jù)也很有說(shuō)服力。

③將重要文件拍照留底。由于合同、收據(jù)這些都是紙質(zhì)的文件，建議大家簽好后拍照留底，防止文件丟失后自己的權(quán)益無(wú)法得到保障。

④如果是通過(guò)中介租房，一定要選擇大型可靠的中介公司，這樣更有利于保護(hù)自己的權(quán)益?，F(xiàn)在有很多不法的黑中介，一定要多加注意。

⑤在租房合同中明確約定押金退還的時(shí)間，在沒(méi)有特殊的情況下，押金必須返還；明確租戶與房東之間的權(quán)責(zé)關(guān)系以及違約時(shí)雙方需要承擔(dān)的責(zé)任和罰金。

     以上就是關(guān)于如何避免租房押金糾紛的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。

海南樓盤賣點(diǎn)：自古海南游句說(shuō)法：“吃在?？?，住在瓊海，玩在三亞”，相對(duì)海南其他地方而言瓊海是比較宜居的，瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會(huì)有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。

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