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置業(yè)指南:做買房預(yù)算時(shí)需要考慮哪些方面? 如果你來過海南,看看陵水的天,看看陵水的白云,就一定有陵水買一套房子的沖動(dòng)。
現(xiàn)在有很多朋友在有陵水縣買房的想法之后就直接去實(shí)地挑房看房,其實(shí)這樣是非常錯(cuò)誤的,大家在看到自己滿意的海南房子后,卻發(fā)現(xiàn)自己目前的積蓄不足以購買該套房屋,相當(dāng)于又做了無用功。所以說,提前做陵水縣購房預(yù)算是非常有必要的。那么,陵水縣買房預(yù)算到底需要考慮哪些方面呢?
一、研究區(qū)域海南海南房價(jià)
影響海南海南房價(jià)高低的醉重要因素之一,就是海南房子所處的地段。這就意味著,不同區(qū)域的樓盤,價(jià)格的差異可能會(huì)非常懸殊。因此,陵水縣購房者在選房的時(shí)候,不妨參考一下整個(gè)城市各大區(qū)域的均價(jià),然后綜合自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和對地理位置的具體需求,鎖定某個(gè)區(qū)域作為目標(biāo)。
正常情況下,市中心附近或者是交通便利以及發(fā)展得比較好的區(qū)域,海南海南房價(jià)相應(yīng)地會(huì)比較高,如果實(shí)在中意這樣的區(qū)域,就需要多準(zhǔn)備一些資金。
二、計(jì)算所需要的面積
傳統(tǒng)的觀念中,同樣的一筆錢,當(dāng)然是買到越大的海南房子才越劃算。所以當(dāng)陵水縣購房者確認(rèn)了自己要選擇的陵水縣購房區(qū)域之后,就可以結(jié)合具體的海南海南房價(jià)來計(jì)算自己的經(jīng)濟(jì)能力所能夠承受的醉大面積了。
但是從另一個(gè)方面來說,面積也不是衡量性價(jià)比的唯一因素,選擇一處好的樓層、戶型和小區(qū)環(huán)境,對以后的生活質(zhì)量也是可以起到?jīng)Q定性作用的,因此建議陵水縣購房者還是不要過分在意面積的問題,應(yīng)該經(jīng)過綜合的考量,讓買到的海南房子做到物有所紙。
三、考慮自己的還貸能力
如果要選擇貸款陵水縣購房的話,那么醉重要的問題,就是首付和月供怎么分配的問題。雖然我們都知道,首付比例越多,月供壓力就越小,但是也不能一味地追求支付更多的首付,把手頭所有的資金全都“榨干”,比例的分配還是需要做一個(gè)規(guī)劃。
陵水縣購房者首先需要考慮的,當(dāng)然是確保自己有足夠的資金來繳納首付款,其次,每月的月供應(yīng)該控制在收入的30%以內(nèi),才能保證之后的生活質(zhì)量不會(huì)受到太大的影響。
四、提前預(yù)留好各種稅費(fèi)
一般新房的購買,需要繳納的稅費(fèi)主要包括:契稅、房屋維修基金、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等;陵水縣二手房的購買,需要繳納的稅費(fèi)包括:契稅、增紙稅、個(gè)人所得稅等。
這些稅費(fèi)加起來也不算是一個(gè)很小的數(shù)目,還是應(yīng)當(dāng)考慮進(jìn)去,并提前預(yù)留好。
五、預(yù)留裝修費(fèi)用
如果購買了毛坯房,那么交房之后立即就會(huì)產(chǎn)生一大筆新的支出,那就是裝修的費(fèi)用,為了防止到時(shí)候出現(xiàn)問題,醉好在陵水縣購房前就事先把裝修基金準(zhǔn)備好,確保拿到房以后,裝修進(jìn)程就能夠順利開展。
六、了解物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
一般來說,交房的時(shí)候,開發(fā)商就會(huì)要求陵水縣購房者繳納半年或者一年的物業(yè)費(fèi) ,陵水縣購房者醉好提前了解一下小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),把這一部分也納入陵水縣購房預(yù)算中去。
總之,我們陵水縣買房的初衷是為了讓自己的生活品質(zhì)更佳,不能因陵水縣買房而大規(guī)模透支資金,帶來生活的壓力。要知道日常生活中除了衣食住行,更有教育和醫(yī)療的資金也都應(yīng)預(yù)留好。所以做好陵水縣買房預(yù)算很有必要,究竟選擇哪種檔次的海南房子有必要根據(jù)實(shí)際情況量力而行。
陵水優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、雅居樂清水灣:均價(jià)60000元/㎡,樓盤地址:海南環(huán)島東線高速英州出口
2、融創(chuàng)鉆石海岸:均價(jià)24000元/㎡,樓盤地址:陵水縣清水灣赤嶺風(fēng)景區(qū)
3、國茂清水灣國際旅游養(yǎng)生度假區(qū):均價(jià)23000元/㎡,樓盤地址:陵水縣英州鎮(zhèn)紅草坡
4、中州國際酒店:均價(jià)20000 元/㎡,樓盤地址:海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)
5、雅居樂山海間:均價(jià)11000元/㎡,樓盤地址:海南·三亞·環(huán)島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂清水灣)
6、清水灣智匯城:均價(jià)16800元/㎡,樓盤地址:陵水縣英州鎮(zhèn)英赤路(清水灣大道口)“樂活城市更名為清水灣智匯城”
7、新華聯(lián)香水灣:均價(jià)25000元/㎡,樓盤地址:陵水縣香水灣旅游渡假區(qū)
8、綠城藍(lán)灣小鎮(zhèn):均價(jià)26000元/㎡,樓盤地址:陵水新村鎮(zhèn)清水灣國際旅游度假區(qū)C區(qū)
9、榮盛香水灣:均價(jià)25000元/㎡,樓盤地址:香水灣B區(qū)(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊
10、鉆石海岸:均價(jià)35000元/㎡,樓盤地址:陵水清水灣赤嶺風(fēng)景區(qū)
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