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記者從西安市住房保障和房屋管理局了解到，為進(jìn)一步規(guī)范商品房銷(xiāo)售行為，凈化房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境，維護(hù)群眾合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，西安市從即日起在全市范圍內(nèi)開(kāi)展為期６個(gè)月的商品房銷(xiāo)售秩序?qū)ｍ?xiàng)檢查。
此次檢查的對(duì)象為在售項(xiàng)目的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)；接受房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)委托，承擔(dān)商品房銷(xiāo)售代理、營(yíng)銷(xiāo)策劃活動(dòng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。
檢查的內(nèi)容包括：未取得《商品房預(yù)售許可證》，直接或采取內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、交納誠(chéng)意金、排號(hào)等形式變相預(yù)售商品房；不一次性公開(kāi)銷(xiāo)售全部準(zhǔn)售房源，捂盤(pán)惜售或變相囤積房源；未按規(guī)定在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示《商品房預(yù)售許可證》《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》示范文本、房屋預(yù)測(cè)面積、預(yù)售資金監(jiān)管賬戶及監(jiān)管銀行等信息；委托未經(jīng)備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷(xiāo)售商品房；發(fā)布虛假房源信息和廣告，壟斷房源，操縱市場(chǎng)價(jià)格；通過(guò)捏造或者散布漲價(jià)信息等方式惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)，造謠生事，誤導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期；意向購(gòu)房人數(shù)多于可售房源的，未采取公證搖號(hào)方式公開(kāi)銷(xiāo)售商品住房；以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購(gòu)房人接受商品或者服務(wù)價(jià)格；商品房銷(xiāo)售不予明碼標(biāo)價(jià)，在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)出售房屋或收取未標(biāo)明的費(fèi)用等。
對(duì)違法違規(guī)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)依法實(shí)施行政處罰，并視情節(jié)輕重依照法律法規(guī)規(guī)章和有關(guān)規(guī)定，采取以下措施：書(shū)面警示；約談企業(yè)主要負(fù)責(zé)人；公開(kāi)曝光企業(yè)違法違規(guī)行為；列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；暫停使用網(wǎng)簽系統(tǒng)；暫停商品房銷(xiāo)售、經(jīng)紀(jì)、代理服務(wù)；通報(bào)有關(guān)部門(mén)，實(shí)施聯(lián)合懲戒等。
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