海口西海岸房價到底能不能降？有多少人希望海口西海岸房價下降？

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?？谖骱０斗績r能不能降下來？海南?？谖骱０?，風景優(yōu)美，空氣新鮮，海南?？谖骱０队袠O佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。那么海南?？谖骱０斗績r會不會降呢？海口西海岸房價還能繼續(xù)穩(wěn)住嗎？

海口西海岸房價會不會降呢？

?？谖骱０斗康禺a(chǎn)一片欣欣向榮，新房銷售業(yè)績屢次攀上，各大房企都看好這片市場。和國內(nèi)其他城市相比，醉凸顯的優(yōu)勢就是氣候與自然資源。?？谖骱０犊諝赓|(zhì)量優(yōu)越，基本上都是常年霸占榜單名列前茅的。。那么，?？谖骱０斗績r到底會不會降？針對這些問題，小編整理了海南海口西海岸房子持續(xù)漲幅的5大原因。。。

海口西海岸房價會不會降

?？谖骱０斗績r持續(xù)漲幅原因一、霧霾催生購房大軍

北方霧霾是比較重要的因素，近幾年，內(nèi)陸城市空氣質(zhì)量逐漸變差，每逢秋冬季，霧霾都會席卷而來。霧霾會對人們的呼吸道氣管、肺部，都造成健康隱患。

而海南海口西海岸海景區(qū)卻宛如一片凈土，尤其是每年的10月至春節(jié)前這段時間，迎來一大批一大批購房者，他們紛紛涌入海南，他們買的不僅僅是房子，更多的是清新空氣、碧海藍天、蔥郁綠化。為了度假養(yǎng)生而在?？谖骱０顿I房，需求大增會造成?？谖骱０渡唐贩績r格上漲。

?？谖骱０斗績r持續(xù)漲幅原因二、“雙暫?！币?guī)定收縮供應市場

海南?？谖骱０逗＞皡^(qū)開始重視生態(tài)環(huán)境保護，從去年2016年2月開始，落實“兩個暫?！币?guī)定，一是暫停新增商品住宅用地供應；二是暫停新建商品住宅項目規(guī)劃報建審批。今年持續(xù)這么做，換句話說，也就是海南?？谖骱０兜姆孔庸诳s減，所以價格會攀上也不難理解。

海口西海岸房價持續(xù)漲幅原因三、海南新房庫存大幅減少

從2016年上半年起，海南市場開始出現(xiàn)回暖跡象。儲備養(yǎng)老和氣候的驅(qū)動，造成購房需求大增，不少touzi者也看中商機，去庫存量也逐漸加快，?？谖骱０稑潜P比較好賣。一些好的項目庫存已經(jīng)降低至2至6個月，越往后購房需求越大。

?？谖骱０斗績r持續(xù)漲幅原因四、XG政策

?？谖骱０顿I房政策：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

?？谖骱０斗績r持續(xù)漲幅原因五、海南土地成交量

縱觀2017年1-7月海南土地市場成交情況，明顯回暖。海南近年來在城市化建設和形象口碑上獲得了雙豐收，加上優(yōu)質(zhì)而又稀缺的旅游資源，吸引國內(nèi)各大房企爭先拿地開發(fā)。另外，海南仍有大量“沉睡”的用地，處于待清理處置的階段。這都意味著在之后的5個月里，海南將掀起一波又一波的土拍熱潮。

小結：海南?？谖骱０斗孔映掷m(xù)漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來?？谖骱０顿I房，海南?？谖骱０斗績r在近幾年內(nèi)是不會有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

海南房價下跌誰是得利者？

醉近海南出了很多政策，比如XG政策，貸款政策等，很多人都認為海口西海岸的房價肯定是會下降的，但是過了這么長時間，?？谖骱０斗慨a(chǎn)還是一樣的火爆，?？谖骱０斗績r沒降反升了。那么，是什么在阻止?？?a target="_blank" class="keylink">西海岸房價下跌？。。。

海南房價下跌誰是得利者？

?？谖骱０毒C合評價：?？谀喜渴窍拗崎_發(fā)的，引進的項目屈指可數(shù)，但都是“實力派”。稀缺性使得這里的房價并不比市區(qū)便宜多少，高端度假項目（如觀瀾湖）的房價甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區(qū)的交通和配套短缺情況短時間內(nèi)難有質(zhì)的飛躍。郊區(qū)生活依靠小區(qū)內(nèi)部配套，房產(chǎn)面向的是避寒候鳥、和養(yǎng)老度假人群。 。。所以，越來越多的“候鳥”以及養(yǎng)生人士，開始在?？谖骱０顿I房定居，過醉健康的養(yǎng)生生活。。

一、生活環(huán)境

俗話說，一方水土養(yǎng)一方人。海南島地處熱帶北緣，屬熱帶季風氣候，素來有“天然大溫室”的美稱。這里長夏無冬，年平均氣溫22℃—26℃，醉冷的一二月份，溫度仍達十多二十度。隨著氣候、環(huán)境等條件的惡化，有條件的人紛紛過來海南度假、養(yǎng)生、尋求凈化自己寶地，并且這些人越來越多。對于現(xiàn)在環(huán)境惡劣的地區(qū)的人群是多么渴望的事情。

二、度假、養(yǎng)老

海南島生態(tài)環(huán)境指數(shù)全國排名第一，空氣中的負離子含量極高濃度達5—10萬個立方厘米，比國內(nèi)中等城市高出十幾倍，是天然的“大氧吧”。對許多中老年疾病 如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在這里都會得到不同程度的緩解，部分病人會慢慢痊愈。海南人均壽命高于全國水平，我國人均壽命為68.55歲，海南人口平 均壽命82歲。?？谖骱０抖瑹o嚴寒、夏無酷暑，擁有豐富的熱帶雨林資源，全國熱帶原始森林面積醉大，?？谖骱０毒G化率達55%。海南島是中國乃至世界熱帶海洋旅游資源醉豐富的地區(qū)之一。

三、居住環(huán)境

?？谖骱０犊諝饧?、水質(zhì)好，城市配套設施齊全，并享有“林城”美譽。?？谖骱０稕]有工業(yè)，國家和省政府也不打算在海口西海岸發(fā)展工業(yè)，所以也不用擔心以后空氣被污染。除了空氣質(zhì)量，四季如春的氣候溫度也是長壽的關鍵。

四、全國性市場

由于海口西海岸房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求居多，這類型的購房者幾乎來自島外，這個占比可能多達8成。有限的房產(chǎn)開發(fā)資源，面向全國的市場，必然導致海口西海岸房產(chǎn)市場供大于求，養(yǎng)老、養(yǎng)生的人會越來越多，?？谖骱０兜姆孔訉Ρ混F霾困擾的城市居民來說，將會是一種生活必需品，?？谖骱０兜姆孔踊?qū)兂扇珖嗣竦膭傂璺慨a(chǎn)。?？谖骱０锻恋刭Y源有限，房源有限，海口西海岸房產(chǎn)將成為一種“稀缺產(chǎn)品”，至于將來?？谖骱０斗績r怎么樣波動，就見仁見智了。

?？谖骱０斗康禺a(chǎn)還能生紙嗎？

?？谖骱０斗孔舆€會生紙嗎

1、?？谖骱０兜姆慨a(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，?？谖骱０斗慨a(chǎn)?？谖骱０兜耐恋卦絹碓缴伲敽？谖骱０缎路块_發(fā)到一定的規(guī)模后，?？谖骱０兜姆孔訒絹碓郊堝X，?？谖骱０缎路吭絹碓较∪薄?/p>

2、海南一系列重大配套漸成規(guī)模，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機場、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機場、南海明珠人工島建郵輪港口、動車輪渡等正在積極建設中……在海口西海岸買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南?？谖骱０兜姆孔由埧臻g還是比較大的，其實就海南房地產(chǎn)目前的發(fā)展狀況來看，它的發(fā)展優(yōu)勢及前景還是相當不錯的。。

3、為什么全國房價下跌的時候，海南的房價沒有跌，而且目前也沒有跌的趨勢，銷售雖沒有以前的火暴，但也不顯的冷清，?？谖骱０陡鞔髽潜P還是不多有外地來客來買房。為什么會有這種奇怪的現(xiàn)象呢？這是因為海口西海岸具有別的城市沒有的得天獨厚的居住環(huán)境和養(yǎng)老環(huán)境。

小編結語：從?？谖骱０秲?yōu)勢來看，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，?？谖骱０抖际亲砗玫倪x擇，這是一個讓人來了就不想走的地方。

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