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菜鳥攻略：第一次買房要注意哪些事項？ 有錢沒錢都得有套房，不管好賴，儋州有了房似乎才能獲得某種“資格”，儋州房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
對于很多人來說，儋州市買房是一生中的大事，而初次儋州市買房更是要小心備至，因為稍有不慎就會買到不稱心的海南房子。那么，第一次儋州市買房要注意什么呢？下面小編為大家整理了首次置業(yè)要注意的事項，一起來看看吧。
一、看房注意事項
1、避免定金陷阱。交“定金”需要看好合同（定金是不會退的，訂金可以退款）。
2、查看房屋面積。一般開發(fā)商做的樣板間要比實際的海南房子大一些，一定要看看毛坯房，防止上當(dāng)受騙。
3、嚴查產(chǎn)權(quán)。登陸建委網(wǎng)站，查詢房屋的用地性質(zhì)、拿地時間等。
4、房屋質(zhì)量。實地考察在建質(zhì)量，建議和施工隊聊一聊，不要以樣板間為絕對參照，絕大多數(shù)樣板間和實際交房時都有差距。
5、戶型設(shè)計。好好研究一下每個戶型的設(shè)計圖，買布局合理、方方正正的戶型。
6、查看下開發(fā)商口碑。選擇國企、央企、上市房企，他們的名譽風(fēng)險更大，所以在產(chǎn)品質(zhì)量，處理客訴上都會更有保證。
7、查五證：《商品房銷售（預(yù)售）許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》。當(dāng)然一般情況下只用查看《商品房銷售（預(yù)售）許可證》就可以了，因為只有前面四個證書齊全了，房管局才會頒發(fā)《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。
8、物業(yè)服務(wù)。了解物業(yè)公司口碑以及物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容，確定開發(fā)商和物業(yè)公司簽訂的服務(wù)年限，有的開發(fā)商在儋州市買房的時候告訴你的物業(yè)服務(wù)在在交付房產(chǎn)以后可能會換。
二、貸款注意事項
1、漂亮的流水賬。銀行需要查看你半年以內(nèi)的流水，銀行流水為貸款月供的2倍及以上。
2、良好的信用記錄。不要在銀行有未還信用卡等不誠信記錄，這樣會很影響你的貸款。
3、儋州市買房前盡量少辭職。儋州市買房需要開具收入證明，以及銀行會考核你的社會狀況。頻繁辭職會讓銀行質(zhì)疑你的還款能力。
4、貸款金額盡量為整數(shù)。一般以萬為單位，不要出現(xiàn)千位的貸款。
5、盡量讓開發(fā)商選銀行（銀行有熟人的繞道），這樣貸款批不下開發(fā)商就會給你想辦法。
三、簽合同注意事項
1、盡量找那些有儋州購房經(jīng)驗的朋友和你一起去。合同一般有很厚的一本，找重點看，防止開發(fā)商鉆空子。
2、交房標(biāo)準(zhǔn)、交房時間要仔細看。精裝修交付要確定交付標(biāo)準(zhǔn)，毛坯交付看看基礎(chǔ)設(shè)施。
3、退房協(xié)議要看清楚。
4、注意贈送面積。
5、附加條約要仔細看?？辞宄@些明白自己的權(quán)利，防止開放商的一些幌子和后期維權(quán)。
6、審查合同：建議不要簽?zāi)敲纯?，把合同仔細閱讀，如果有律師朋友可以給把把關(guān)，合同是維權(quán)的依據(jù)。
第一次儋州市買房，所有的都要以實際了解和看到的為主，以自己的真實需求來儋州購房，不懂的多問。以上就是小編給首次儋州購房置業(yè)的您一些小小的建議，供您參考。儋州市買房是一門大學(xué)問，但切記不能慌慌張張下手，多多對比總是好的。
儋州買房優(yōu)勢：氣候比較優(yōu)勢明顯是儋州獨特優(yōu)勢，常被人忽略。但是，對于來海南的購房者來說，這是一個不能忽略的優(yōu)勢。海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這是很多外地客戶擔(dān)心的地方。但是，儋州位于海南西部，氣候相對干燥，非常適合居住。特別需要指出的是，因為中部五指山的阻擋，儋州是海南受臺風(fēng)影響較小的地區(qū)。優(yōu)越的氣候條件成為人們選擇儋州購房置業(yè)的重要因素。
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