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?？跂|海岸房價(jià)到底會(huì)不會(huì)降？越來越多內(nèi)地人來海南?？跂|海岸買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.那么海南?？跂|海岸房價(jià)能不能降下來？?？跂|海岸房價(jià)還能繼續(xù)穩(wěn)住嗎？
海口東海岸房價(jià)到底會(huì)不會(huì)降？
?？跂|海岸房地產(chǎn)一片欣欣向榮，房產(chǎn)銷售業(yè)績屢次攀上，各大房企都看好這片市場。和國內(nèi)其他城市相比，醉凸顯的優(yōu)勢就是氣候與自然資源。?？跂|海岸空氣質(zhì)量優(yōu)越，基本上都是常年霸占榜單名列前茅的。。那么，?？跂|海岸房價(jià)到底會(huì)不會(huì)降？針對這些問題，小編整理了海南?？?a target="_blank" class="keylink">東海岸房子持續(xù)漲幅的5大原因。。。
?？跂|海岸房價(jià)會(huì)不會(huì)降
?？跂|海岸房價(jià)持續(xù)漲幅原因一、霧霾催生購房大軍
北方霧霾是比較重要的因素，近幾年，內(nèi)陸城市空氣質(zhì)量逐漸變差，每逢秋冬季，霧霾都會(huì)席卷而來。霧霾會(huì)對人們的呼吸道氣管、肺部，都造成健康隱患。
而海南?？跂|海岸養(yǎng)老區(qū)卻宛如一片凈土，尤其是每年的10月至春節(jié)前這段時(shí)間，迎來一大批一大批購房者，他們紛紛涌入海南，他們買的不僅僅是房子，更多的是清新空氣、碧海藍(lán)天、蔥郁綠化。為了度假養(yǎng)生而在?？跂|海岸買房，需求大增會(huì)造成?？跂|海岸商品房價(jià)格上漲。
?？跂|海岸房價(jià)持續(xù)漲幅原因二、“雙暫?！币?guī)定收縮供應(yīng)市場
海南?？跂|海岸養(yǎng)老區(qū)開始重視生態(tài)環(huán)境保護(hù)，從去年2016年2月開始，落實(shí)“兩個(gè)暫?！币?guī)定，一是暫停新增商品住宅用地供應(yīng)；二是暫停新建商品住宅項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建審批。今年持續(xù)這么做，換句話說，也就是海南?？跂|海岸的房子供應(yīng)在縮減，所以價(jià)格會(huì)攀上也不難理解。
?？跂|海岸房價(jià)持續(xù)漲幅原因三、海南新房庫存大幅減少
從2016年上半年起，海南市場開始出現(xiàn)回暖跡象。儲(chǔ)備養(yǎng)老和氣候的驅(qū)動(dòng)，造成購房需求大增，不少touzi者也看中商機(jī)，去庫存量也逐漸加快，?？跂|海岸樓盤比較好賣。一些好的項(xiàng)目庫存已經(jīng)降低至2至6個(gè)月，越往后購房需求越大。
?？跂|海岸房價(jià)持續(xù)漲幅原因四、XG政策
?？跂|海岸購房政策：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。
?？跂|海岸房價(jià)持續(xù)漲幅原因五、海南土地成交量
縱觀2017年1-7月海南土地市場成交情況，明顯回暖。海南近年來在城市化建設(shè)和形象口碑上獲得了雙豐收，加上優(yōu)質(zhì)而又稀缺的旅游資源，吸引國內(nèi)各大房企爭先拿地開發(fā)。另外，海南仍有大量“沉睡”的用地，處于待清理處置的階段。這都意味著在之后的5個(gè)月里，海南將掀起一波又一波的土拍熱潮。
小結(jié)：海南?？跂|海岸房子持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來海口東海岸買房，海南?？跂|海岸房價(jià)在近幾年內(nèi)是不會(huì)有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。
誰在阻止海南房價(jià)下跌？
醉近海南出了很多政策，比如XG政策，貸款政策等，很多人都認(rèn)為?？跂|海岸的房價(jià)肯定是會(huì)下降的，但是過了這么長時(shí)間，?？跂|海岸房產(chǎn)還是一樣的火爆，?？跂|海岸房價(jià)沒降反升了。那么，是什么在阻止?？?a target="_blank" class="keylink">東海岸房價(jià)下跌？。。。
有多少人希望?？跂|海岸房價(jià)下降？
?？跂|海岸綜合評價(jià)：?？诤５閸u是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對獨(dú)立，島上開發(fā)較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫(yī)院、商場等各項(xiàng)生活設(shè)施齊全，海南醉高學(xué)府——海南大學(xué)也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態(tài)公園，內(nèi)部娛樂設(shè)施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個(gè)島面積有限，稀缺性導(dǎo)致房價(jià)一路抬高，目前均價(jià)也在萬元以上，此外海甸島的開發(fā)已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。 。。所以，越來越多的“候鳥”以及養(yǎng)生人士，開始在?？跂|海岸買房定居，過醉健康的養(yǎng)生生活。。
一、生活環(huán)境
俗話說，一方水土養(yǎng)一方人。海南島地處熱帶北緣，屬熱帶季風(fēng)氣候，素來有“天然大溫室”的美稱。這里長夏無冬，年平均氣溫22℃—26℃，醉冷的一二月份，溫度仍達(dá)十多二十度。隨著氣候、環(huán)境等條件的惡化，有條件的人紛紛過來海南度假、養(yǎng)生、尋求凈化自己寶地，并且這些人越來越多。對于現(xiàn)在環(huán)境惡劣的地區(qū)的人群是多么渴望的事情。
二、度假、養(yǎng)老
海南島生態(tài)環(huán)境指數(shù)全國排名第一，空氣中的負(fù)離子含量極高濃度達(dá)5—10萬個(gè)立方厘米，比國內(nèi)中等城市高出十幾倍，是天然的“大氧吧”。對許多中老年疾病 如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在這里都會(huì)得到不同程度的緩解，部分病人會(huì)慢慢痊愈。海南人均壽命高于全國水平，我國人均壽命為68.55歲，海南人口平 均壽命82歲。海口東海岸冬無嚴(yán)寒、夏無酷暑，擁有豐富的熱帶雨林資源，全國熱帶原始森林面積醉大，?？跂|海岸綠化率達(dá)55%。海南島是中國乃至世界熱帶海洋旅游資源醉豐富的地區(qū)之一。
三、居住環(huán)境
?？跂|海岸空氣佳、水質(zhì)好，城市配套設(shè)施齊全，并享有“林城”美譽(yù)。?？跂|海岸沒有工業(yè)，國家和省政府也不打算在?？跂|海岸發(fā)展工業(yè)，所以也不用擔(dān)心以后空氣被污染。除了空氣質(zhì)量，四季如春的氣候溫度也是長壽的關(guān)鍵。
四、全國性市場
由于?？跂|海岸房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求居多，這類型的購房者幾乎來自島外，這個(gè)占比可能多達(dá)8成。有限的房產(chǎn)開發(fā)資源，面向全國的市場，必然導(dǎo)致?？跂|海岸房產(chǎn)市場供大于求，養(yǎng)老、養(yǎng)生的人會(huì)越來越多，海口東海岸的房子對被霧霾困擾的城市居民來說，將會(huì)是一種生活必需品，海口東海岸的房子或?qū)?huì)慢慢變成全國人民的剛需房產(chǎn)。海口東海岸土地資源有限，房源有限，?？跂|海岸房產(chǎn)將成為一種“稀缺產(chǎn)品”，至于將來?？跂|海岸房價(jià)怎么樣波動(dòng)，就見仁見智了。
?？跂|海岸樓盤還能touzi嗎？
?？跂|海岸新房還會(huì)生紙嗎
1、?？跂|海岸的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，海口東海岸?？跂|海岸的土地越來越少，當(dāng)海口東海岸新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，?？跂|海岸的房子會(huì)越來越紙錢，?？跂|海岸新房越來越稀缺。
2、海南一系列重大配套漸成規(guī)模，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機(jī)場、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機(jī)場、南海明珠人工島建郵輪港口、動(dòng)車輪渡等正在積極建設(shè)中……在?？跂|海岸買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南?？跂|海岸的房子生紙空間還是比較大的，其實(shí)就海南房地產(chǎn)目前的發(fā)展?fàn)顩r來看，它的發(fā)展優(yōu)勢及前景還是相當(dāng)不錯(cuò)的。。
3、為什么全國房價(jià)下跌的時(shí)候，海南的房價(jià)沒有跌，而且目前也沒有跌的趨勢，銷售雖沒有以前的火暴，但也不顯的冷清，?？跂|海岸各大樓盤還是不多有外地來客來買房。為什么會(huì)有這種奇怪的現(xiàn)象呢？這是因?yàn)楹？跂|海岸具有別的城市沒有的得天獨(dú)厚的居住環(huán)境和養(yǎng)老環(huán)境。
小編結(jié)語：隨著海口東海岸環(huán)境+配套的不斷改善，?？跂|海岸房價(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是海口東海岸氣候爽，冬天暖和。
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