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    海南房價

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    婚前加名 離婚后房產(chǎn)怎么分?一人一半嗎?

    購房攻略日期:2018-11-25 11:20:12 瀏覽量(

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    婚前加名 離婚后房產(chǎn)怎么分?一人一半嗎? 五指山買房時,大家醉關心的往往是五指山房價、樓層、價格和戶型,而忽略了其他要素。

    婚前加名 離婚后房產(chǎn)怎么分?一人一半嗎?

    近,大家都高度關注一起關于離婚房產(chǎn)分割事件,網(wǎng)絡上也就此掀起了熱烈的討論。而這樣一則新聞卻被大家忽視,四川某小哥拿出房產(chǎn)證向女友求婚,說:“嫁給我,明天就加上你的名字”,結果被女孩當場拒絕。有網(wǎng)友提問,婚前加名,離婚后,房產(chǎn)是平分嗎?

    婚前加名 離婚后房產(chǎn)怎么分?一人一半嗎?

    一、 婚前加名與婚后加名的區(qū)別

    1、婚前加名

    婚前即領結婚證之前,如果海南房子為一方婚前個人購買的,婚前在房產(chǎn)證上加上另一方的名字,則需要走房產(chǎn)交易的程序,即通過五指山市二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的方式,這種情況下要交納契稅等不菲的稅費。加名行為就是贈與行為,離婚的時候一人一半。

    2、婚后加名

    婚后加名一般是不收費用的,只需交納一定的工本費即可(具體看當?shù)氐恼?。婚后房產(chǎn)證加名不需要交納契稅等稅費,婚后加名比婚前加名要劃算很多。婚后加名屬于婚內(nèi)財產(chǎn)約定的行為,該房屋屬于婚姻關系存續(xù)期間的共同財產(chǎn)。離婚后按照房屋產(chǎn)權所屬的約定的產(chǎn)權比例劃分,沒做比例可以視為一人一半。

    房產(chǎn)證上加名,屬于一方對另一方的贈予,婚前或婚后加名,從法律效力上來說并無區(qū)別。無論房產(chǎn)是婚前還是婚后購入的,如果還在按揭中,想加名并不簡單。

    二、 婚前房,離婚怎么分?

    1、婚前個人出錢買的海南房子,寫了兩人的名字,離婚怎么分?

    首先看男女雙方有無協(xié)議,是否約定房產(chǎn)為雙方共有或歸個人,如有協(xié)議則按協(xié)議執(zhí)行;如沒有,原則上兩人平分。如果一方主張房產(chǎn)歸個人,須提供個人五指山市購房證據(jù),如交款收據(jù)、資金來源、第三方證明、產(chǎn)權辦理等。

    2、婚前全款買的房,離婚怎么分?

    如果房產(chǎn)證只有一方名字,那么該房產(chǎn)就屬于婚前個人財產(chǎn),歸產(chǎn)權方。如果房產(chǎn)證上加了另一方的名字,那么房產(chǎn)就屬于雙方的共同財產(chǎn),應協(xié)議分割,協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。

    3、婚前一方按揭五指山市買房,只寫一方名字,婚后共同還貸,離婚海南房子怎么分?

    雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)部分,離婚時應由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償;如果房產(chǎn)證上加了另一方名字,那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財產(chǎn),協(xié)議分割,協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。

    4、婚前五指山市買房,兩方父母拿的首付,寫兩個人的名字,離婚的話,財產(chǎn)怎么分?

    房產(chǎn)證注明各自所占份額,離婚是按份分割。

    婚前財產(chǎn)公證或者房產(chǎn)證加名字時好各方能簽署協(xié)議,對于產(chǎn)權份額及分割方式等進行明確,避免矛盾。

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