海南萬寧購房如此簡單！購房小白晉升為看房達人只需三步

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海南萬寧購房如此簡單！購房小白晉升為看房達人只需三步，萬寧房產(chǎn)，萬寧獨居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南萬寧獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南萬寧買房。

問：從萬寧購房小白晉升到看房達人總共分幾步？答：三步！確定萬寧購房區(qū)域、網(wǎng)上看房、實地看房。

一、確定萬寧購房區(qū)域

確定萬寧買房需求后，先把萬寧買房區(qū)域縮小，然后從所選區(qū)域的樓盤中進一步篩選。

比如可以從以下幾個方面進行考慮：離工作單位遠嗎？生活便利度如何？保紙如何？醫(yī)療、情況怎樣？

二、網(wǎng)上看房

確定萬寧購房區(qū)域，進行樓盤搜索。

對符合需求的樓盤進行比較，可從這些方面入手：開盤及入住時間、位置、優(yōu)惠、產(chǎn)權(quán)、萬寧房價、物業(yè)費、容積率、開發(fā)商、綠化率等等。

精選過后，鎖定要看的幾個樓盤，記清地址，準備實地看房。

三、實地看房

1、看周邊環(huán)境

主要是衣食住行醫(yī)教他，什么意思呢，我們具體來解釋一下。

衣：服裝店、干洗店等；

食：超市、菜市場、餐廳等；

住：小區(qū)檔次、市政綠化、周邊設(shè)施等；

行：是否主干道、、車站等；

醫(yī)：是否有好醫(yī)院；

教：有無托兒所、幼兒園、、等；

其他：有無公園、銀行等。

2、看售樓處

去售樓處主要是看小區(qū)的縮影——沙盤。

看沙盤建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)；小區(qū)的密度是否過大；沙盤中顯示的周邊未來規(guī)劃如何；公共設(shè)施分布是否人性化；沙盤中標注的中，該樓盤有無資格。

3、看戶型圖

戶型圖中不僅展示房屋的結(jié)構(gòu)，各功能區(qū)的分布，還有面積大小。

更重要的是要看樓層分布圖，看清楚戶型在樓層中所占據(jù)的位置、電梯的位置、樓道的位置等等。

4、看樣板間

很多萬寧購房者把樣板間當成是萬寧買房的標準，但空間被放大、家具尺寸偏小、高價裝修等等問題需要警惕。

5、看公示信息是否齊全

主要看五證、兩書公示欄；銷控資料公示欄以及經(jīng)紀人公示欄。

6、看項目工地

房管部門會在樓盤建設(shè)進度達到總進度的25%時，土地、規(guī)劃、施工手續(xù)齊全，已經(jīng)確定了竣工日期的項目，發(fā)放《商品房預(yù)售許可證 》，這時開發(fā)商才可以合法預(yù)售萬寧房子。

7、看已交付房源

如果樓盤有已交付的房源必須去看一下，可以看到小區(qū)的綠化、建材品牌、采光、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)的整體情況，有利于更好地了解整個項目情況。

萬寧買房優(yōu)勢：萬寧石梅灣，由兩個形如新月的海灣組成，長達六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環(huán)抱，被世界旅游組織專家贊譽為海南現(xiàn)存未開發(fā)的醉美麗海灣。

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