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    海南房?jī)r(jià)

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    廣州市住建委發(fā)布消息:“新增租賃住房”租期擬定不得超20年

    國(guó)內(nèi)樓市日期:2018-11-22 23:08:30 瀏覽量(

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      21日,廣州市住建委官方網(wǎng)站發(fā)布公告,為貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院辦公廳、省政府關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的政策文件要求,廣州市住建委和市國(guó)規(guī)委聯(lián)合起草了《關(guān)于對(duì)新增租賃住房有關(guān)管理工作的通知(征求意見(jiàn)稿)》,現(xiàn)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

      該《征求意見(jiàn)稿》規(guī)定,新增租賃住房的經(jīng)營(yíng)實(shí)行市場(chǎng)化機(jī)制,不限定承租主體。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、村集體可自主出租經(jīng)營(yíng),也可與住房租賃企業(yè)等合作出租經(jīng)營(yíng)新增租賃住房。

      自持租賃住房,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)整體申請(qǐng)登記;利用集體建設(shè)用地建設(shè)的租賃住房,集體建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)整體申請(qǐng)登記。且均不得分割、分拆銷(xiāo)售、分拆轉(zhuǎn)讓及分拆抵押。

      對(duì)于租金價(jià)格,由租賃雙方參考《廣州市房屋租金參考價(jià)》并結(jié)合市場(chǎng)水平協(xié)商確定。考慮到轉(zhuǎn)租等問(wèn)題,《征求意見(jiàn)稿》規(guī)定,新增租賃住房租賃合同期限不得超過(guò)20年。租金收取鼓勵(lì)押一付一,押金醉高不得超過(guò)月租金二倍,一次性收取租金的不得超過(guò)一年。

      對(duì)于經(jīng)政府部門(mén)按市場(chǎng)價(jià)格團(tuán)租后,用作公共租賃住房(人才公寓)的,其承租對(duì)象、租金價(jià)格和管理要求按照公共租賃住房(人才公寓)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

      經(jīng)營(yíng)新增租賃住房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、村集體等應(yīng)在廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行注冊(cè),其出租的房源信息如實(shí)錄入廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺(tái)。

      租賃住房在項(xiàng)目宣傳推廣時(shí),不得誘導(dǎo)、引導(dǎo)和強(qiáng)迫承租人參與任何有金融風(fēng)險(xiǎn)的行為,不得出現(xiàn)“touzi”“生紙”“名?!钡壬嫦诱`導(dǎo)、欺騙和虛假宣傳字樣。

      本次網(wǎng)上征求意見(jiàn)的時(shí)間為2018年11月21日—12月5日。公眾反饋意見(jiàn)及建議,可通過(guò)電子郵件zhongguoxuan@gzcc.gov.cn)、郵寄(廣州市豪賢路193號(hào)15樓租賃所,郵編:510030)、傳真(020-83189350)等形式反饋。聯(lián)系部門(mén):廣州市房地產(chǎn)租賃管理所,聯(lián)系電話020-83370691。

    打折微信:180898270

    關(guān)注公眾號(hào)獲取實(shí)時(shí)房?jī)r(jià)信息

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