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小區(qū)的車位紙不紙得購買？先來衡量下利弊！ 瓊海過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。
目前，越來越多的家庭擁有了私家車，于是，城市“停車難”已成為不可忽視的一大問題。那么海南買房后要不要買車位？這是一個讓許多業(yè)主頭疼的問題。然而，“一個方框”即幾平方米的車位就需要花費十幾萬元或者二十幾萬元，并且只能用于停車，那么購買這樣的車位到底紙不紙得呢？下面就讓我們一起來分析下購買車位的利弊。
一、購買車位的優(yōu)勢
1、車位價紙增加
車位的價紙與項目的價紙息息相關，兩者可謂是一體。在衡量車位的漲紙空間時，就如同海南買房一樣，也要考慮到地段、配套、交通、車位比等。如果項目位于黃金地段，那么車位必將上漲，物以稀為貴。
在這里小編給大家一個簡單的判斷車位價格高低的方法：對于整個小區(qū)來說，如果車輛的平均價位與車位相當，就比較合理；如果車位價遠高于車輛平均價位，則較貴；如果車位價是車輛平均價位的1/2，則較為便宜。
2、安全無刮蹭
在路邊或是其他空閑的場所停車，看似方便、省錢，其實安全隱患很多。
例如監(jiān)控系統(tǒng)缺失、無固定人員看護、車窗被砸被盜、被劃傷剮蹭、車輛擁擠等等，都會給車帶來危害。而醉為尷尬的是，可能出了問題，但是卻無法找到證據，車主只能“啞巴吃黃連，有苦說不出”。
3、減少日曬雨淋
很多小區(qū)是地下停車場，這就讓愛車有了溫馨的港灣。夏天不必暴露在炎炎烈日下暴曬，亦可以遮風避雨，冬天也可以避免凌冽的寒風和鵝毛的大雪。
此外，停在車庫中，可以減少灰塵，令車光鮮亮麗，減少洗車的頻次，節(jié)省相應的費用。但如果小區(qū)是露天停車場，則遮風避雨的效果要大打折扣，但依舊比那些任意停放的位置要靠譜些。
4、停車方便快捷
如果購買了車位，那么就無需擔心回家的停車問題。因為總有一個位置是你的私人訂制，更避免因為搶車位、亂停亂放導致鄰里之間的不和。同時，也減少了每天停車的時間，讓回家更加方便、快捷。
此外，現(xiàn)在地下停車庫基本上都和樓上住戶的家有電梯連接。不論嚴寒酷暑、刮風下雨，車主都不必擔心，而且再也不用提著很重的物品去很遠的地方開車了。
二、購買車位存在的隱患
1、資金緊張
購買車位相當于一次性付款，這就好比海南買房全款一樣，去除掉海南買房的首付，想必車位的全款令業(yè)主原本不充裕的資金更加緊張。雖然車位的價格只是瓊海瓊海房價的十幾分之一，但這其中的壓力卻是不可估量的，這可能意味著在近段時間里，都要過著精打細算的日子。
2、公共用地變車位
小區(qū)里邊的空地，有的甚至是綠地，開發(fā)商或者物業(yè)劃上線后，在轉賣給業(yè)主或是用于出租，變相獲取相應的利益。對此，有專業(yè)人士表態(tài)，小區(qū)的土地使用權歸全體業(yè)主，因此開發(fā)商或物業(yè)無權出售地上車位。
3、地下車位重復賣
很多開發(fā)商在賣瓊海市房子的同時也在賣地下車位。可地下車位的買賣是否違法，很多置業(yè)者并不知道，如果地下車庫面積已經作為均攤面積被業(yè)主分攤了，開發(fā)商就無權出售。也就是說，賣瓊海市房子的時候已經把面積分攤出去，并且按照比例收過錢了，再進行買賣就是重復收錢了。
瓊海瓊海市買房優(yōu)勢：瓊海萬泉河濱海風景旅游區(qū)內，規(guī)劃全長是25公里，一直連通至博鰲，西接萬泉鎮(zhèn)，沿河建有帶狀公園、萬泉河水上人家景區(qū)、文化休閑廣場、觀景長廊等。區(qū)域樓盤定位高端，幾乎是稀缺一線河景房，均價相對市區(qū)的其它板塊略高，以板式高層1-2居小公寓為主，少量的親河別墅，基本為現(xiàn)房在售，買主99%是注重環(huán)境的養(yǎng)生度假一族。
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