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    海南房?jī)r(jià)

    海南房?jī)r(jià)

    海南定安縣買(mǎi)房想看清樓盤(pán)真面目?看這8個(gè)方面就夠了!

    購(gòu)房攻略日期:2018-07-04 11:00:21 瀏覽量(

    買(mǎi)房電話:⒈808828470

    海南定安縣買(mǎi)房想看清樓盤(pán)真面目?看這8個(gè)方面就夠了!,定安優(yōu)勢(shì),定安過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士,加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì),這里可謂是度假勝地。。

    海南定安縣買(mǎi)房想看清樓盤(pán)真面目?看這8個(gè)方面就夠了!

    每個(gè)樓盤(pán)在宣傳的過(guò)程中都顯得非常高、大、上,對(duì)于想要定安買(mǎi)房的定安購(gòu)房者來(lái)說(shuō),該怎么看清樓盤(pán)的真實(shí)情況呢?其實(shí)很簡(jiǎn)單,看這8個(gè)方面就夠了!

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    一、看五證

    五證分別是:建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開(kāi)工證、國(guó)有土地使用證、商品房預(yù)售(銷售)許可證。五證不全的樓盤(pán),不僅辦不了定安房產(chǎn)證,還有各種風(fēng)險(xiǎn),比如延長(zhǎng)交房、一房?jī)少u(mài),更有可能出現(xiàn)爛尾的風(fēng)險(xiǎn)。

    二、看交通

    要定安買(mǎi)房先看交通。在當(dāng)今快速城鎮(zhèn)化背景下,衡量一個(gè)樓盤(pán)的好壞不再局限于地段,而是交通。交通方便意味著再遠(yuǎn)的距離也不問(wèn)題。

    了解小區(qū)外交通狀況主要考慮的出行是否方便,包括小區(qū)位置是否緊靠道路、道路通行能力、路面路況、高峰堵車狀況、交通是否受到單雙號(hào)的限制等??焖倥袛鄻潜P(pán)交通狀況可以咨詢以下問(wèn)題:公共交通站距離小區(qū)有多近?起止時(shí)間、間隔時(shí)間是怎樣的?公共交通方便夫妻上班,孩子讀書(shū)么?打車是否方便?自駕是否通暢?

    除了外部交通,定安購(gòu)房者還應(yīng)該通過(guò)平面規(guī)劃圖來(lái)了解一下小區(qū)內(nèi)外部的道路狀況,如進(jìn)出小區(qū)是否方便,是否實(shí)行人車分流,是否有足夠車位等。

    三、看配套

    配套是影響定安購(gòu)房者日常生活的重要資源,配套設(shè)施的齊備程度是決定入住后生活方便及舒適與否的重要因素。

    外部配套:商場(chǎng)、超市、醫(yī)院、銀行、派出所、餐飲、休閑娛樂(lè)等。

    內(nèi)部配套:水、電、燃?xì)狻⒚簹?、寬帶等?/p>

    需要說(shuō)明的是,每個(gè)家庭的人員構(gòu)成和生活方式不同,選擇配套設(shè)施也應(yīng)各有偏重。每一位定安購(gòu)房者都應(yīng)根據(jù)自己的具體情況來(lái)考察小區(qū)周邊配套。

    四、看規(guī)劃

    想要買(mǎi)一套保紙房,了解區(qū)域規(guī)劃也十分重要。途徑有兩種:一方面可通過(guò)網(wǎng)絡(luò)搜索規(guī)劃;另一方面也可查閱當(dāng)?shù)匾?guī)劃局網(wǎng)站。如果在房源所在區(qū)域內(nèi),規(guī)劃一些生活配套措施,對(duì)于定安購(gòu)房者是有利的,而也存在一些規(guī)劃(如將建火葬場(chǎng)、垃圾站、變電站等)會(huì)造成樓盤(pán)貶紙,轉(zhuǎn)手困難。

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    五、看進(jìn)度

    在定安房地產(chǎn)市場(chǎng)上,很多定安購(gòu)房者十分害怕項(xiàng)目不動(dòng)工、不交房或物業(yè)差,那么怎樣了解樓盤(pán)的施工進(jìn)度呢?一看工地是否規(guī)范;二看宣傳是否和產(chǎn)品一致;三看施工速度。綜合比較這三點(diǎn)之后,定安購(gòu)房者可以選擇工程進(jìn)展速度較快的樓盤(pán),一方面可以較快交房,另一方面如果在淡季期間,開(kāi)發(fā)商仍然有充足的資金保證樓盤(pán)的順利開(kāi)發(fā)建設(shè),說(shuō)明開(kāi)發(fā)商綜合實(shí)力較強(qiáng),樓盤(pán)也較為有保障。

    六、看戶型

    學(xué)會(huì)看戶型圖更能助你挑到一處心儀的居所。其中基礎(chǔ)信息必須掌握清楚:1、面積和尺寸。首先定安購(gòu)房者需注意辨別戶型圖標(biāo)注的建筑面積與實(shí)際的使用面積之間差多少。其次要根據(jù)戶型圖上的數(shù)字判斷各個(gè)空間的大小,一般而言大開(kāi)間、小進(jìn)深的戶型更容易具有良好的自然采光和通風(fēng)條件。2、結(jié)構(gòu)和空間布局。戶型在某些時(shí)候是可以通過(guò)后期改造的,這就需要通過(guò)戶型圖了解可變結(jié)構(gòu)和空間布局。

    七、看樓間距

    樓間距直接決定了定安房子的采光、噪音、通風(fēng)以及隱私,是看房環(huán)節(jié)中十分容易忽視但又非常重要的一點(diǎn)。樓間距越大,定安購(gòu)房者的居住環(huán)境就越寧?kù)o,這同時(shí)意味著較高的生活標(biāo)準(zhǔn)和舒適感受度。

    八、看人氣

    衡量一個(gè)樓盤(pán)是否有前景,人氣是很好的證明。定安購(gòu)房者可以從本地定安房產(chǎn)局或者定安房產(chǎn)信息網(wǎng)看清樓盤(pán)真實(shí)成交數(shù),也可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)和媒體查看該樓盤(pán)是否有負(fù)面信息。

    定安優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

    定安優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

    1、如意·竹苑:均價(jià)4500元/㎡,樓盤(pán)地址:定安縣黃竹鎮(zhèn)中心

    2、福安佳園:均價(jià)3780元/㎡,樓盤(pán)地址:海南省定安縣大眾中路上(建行后)

    3、御景鴻世紀(jì)雅居:均價(jià)6200元/㎡,樓盤(pán)地址:定安塔嶺新區(qū)棲鳳路與富民大道交口

    4、中鐵·諾德麗湖半島:均價(jià)30000元/㎡,樓盤(pán)地址:定安縣南麗湖旅游度假區(qū)

    5、粵泰香江麗景:均價(jià)6700元/㎡,樓盤(pán)地址:海南省定安縣東線高速定安出口左側(cè)200米

    6、天九養(yǎng)生文化城:均價(jià)4500元/㎡,樓盤(pán)地址:定安塔嶺新區(qū)環(huán)城南路138號(hào)

    7、恒大御湖莊園:均價(jià)12000元/㎡,樓盤(pán)地址:海南省??谑卸ò材消惡燃亠L(fēng)景區(qū)(文筆峰旁)

    8、首創(chuàng)·森林湖:均價(jià)5700元/㎡,樓盤(pán)地址:海南東線高速黃竹出口處

    9、椰風(fēng)·水漾人家:均價(jià)5800元/㎡,樓盤(pán)地址:定安縣岳崧路與塔南路交匯處

    10、春陽(yáng)江城國(guó)際:均價(jià)5800元/㎡,樓盤(pán)地址:定安縣見(jiàn)龍大道南側(cè)(海南省定安縣)

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