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    海南房價

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    長沙買房是否可以使用組合貸款?

    國內(nèi)樓市日期:2018-11-20 23:08:22 瀏覽量(

    團(tuán)購熱線:18089828470

    原標(biāo)題:長沙買房是否可以使用組合貸款?

    目前,人們常見的房貸方式有公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款三種。公積金貸款其利息低,但額度有限;商業(yè)貸款利息放款速度快,但利息相對較高;而組合貸款兼具以上二者的優(yōu)點,受到越來越多人的青睞。今年8月,長沙住房公積金管理中心正式推出組合貸。那么申請長沙公積金組合貸需要具備什么條件?組合貸首付金額又是多少?昨日,記者向長沙住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行了咨詢。

    1.什么是組合貸?

    答:組合貸其實就是“公積金貸款+商業(yè)貸款”的組合貸款,符合長沙住房公積金貸款條件的職工購買自住普通住房時,公積金貸款不足部分由商業(yè)貸款進(jìn)行補(bǔ)充。

    據(jù)《長沙市住房公積金個人住房組合貸款管理辦法》規(guī)定,組合貸款可貸額由住房公積金中心和商業(yè)銀行的可貸額組成,其中住房公積金貸款額度由長沙住房公積金管理中心確定,商業(yè)銀行個人住房貸款額度由商業(yè)銀行確定。組合貸款期限采取自愿的原則,醉短不低于1年(含1年),醉長不超過30年,且不超過借款人辦理貸款時至國家法定退休年齡的年限。

    2.哪些銀行符合長沙市公積金組合貸規(guī)定?

    答:符合長沙市公積金貸款條件,并且購買樓盤與以下支持市公積金組合貸的商業(yè)銀行進(jìn)行合作的可以申請組合貸:①建設(shè)銀行芙蓉中路支行;②長沙銀行的匯豐支行、金城支行、華龍支行;③交通銀行的北大橋支行和望城坡支行;④工商銀行的中山路支行。

    3.借款人申請組合貸款必須具備哪些條件?

    答:(一)在住房公積金管理中心按時足額繳存住房公積金6個月以上且繼續(xù)正常繳存;

    (二)所購房產(chǎn)僅限于本市行政區(qū)域內(nèi)具有國有土地性質(zhì)的住房;

    (三)具有合法有效的購房合同或產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房、二手房),且購房合同須經(jīng)房產(chǎn)交易部門備案登記,申請貸款時間距簽訂購房合同時間不得超過一年;

    (四)申請人所購樓盤的開發(fā)企業(yè)已與擔(dān)保公司簽訂樓盤合作協(xié)議;

    (五)本人及配偶沒有尚未結(jié)清的個人住房公積金貸款;

    (六)管理中心或商業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。

    4.長沙公積金組合貸款的首付比例為多少?

    答:長沙公積金組合貸款的首付比例為首套房醉低三成,二套房醉低六成,不支持第三套房。

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