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上周東莞二手房成交6.95萬平方米,市場占比為35%,近期東莞住宅市場上二手房成交比例有所下滑。
據(jù)樂有家研究中心數(shù)據(jù)顯示,上周東莞二手商品房過戶634套,環(huán)比大幅上漲43.1%,其中樟木頭鎮(zhèn)過戶115套醉高。二手商品房成交均價(jià)1.56萬元/平方米,環(huán)比上漲3.05%。市場有所升溫,不過,在成交占比方面,出現(xiàn)了持續(xù)下滑。
優(yōu)房超·瑞城搜介紹,二手房成交占比下滑,主要是因?yàn)椤叭齼r(jià)合一”政策持續(xù)加碼,大幅增加了二手房的交易稅費(fèi),間接提高了首付門檻。此外,由于二手房買家中剛需比例較多,對首付門檻敏感,故很多購房者轉(zhuǎn)向購置新房,導(dǎo)致二手房市場交投萎縮明顯。
樂有家研究中心數(shù)據(jù)也顯示,上周東莞新房帶看量下跌9.41%,并連續(xù)兩周下跌,業(yè)主放盤量及求購客戶量均下跌,且幅度都在5%以上。
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