東莞二手房成交市場占比下滑

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　　上周東莞二手房成交6.95萬平方米，市場占比為35%，近期東莞住宅市場上二手房成交比例有所下滑。

　　據(jù)樂有家研究中心數(shù)據(jù)顯示，上周東莞二手商品房過戶634套，環(huán)比大幅上漲43.1%，其中樟木頭鎮(zhèn)過戶115套醉高。二手商品房成交均價(jià)1.56萬元/平方米，環(huán)比上漲3.05%。市場有所升溫，不過，在成交占比方面，出現(xiàn)了持續(xù)下滑。

　　優(yōu)房超·瑞城搜介紹，二手房成交占比下滑，主要是因?yàn)椤叭齼r(jià)合一”政策持續(xù)加碼,大幅增加了二手房的交易稅費(fèi)，間接提高了首付門檻。此外，由于二手房買家中剛需比例較多，對首付門檻敏感，故很多購房者轉(zhuǎn)向購置新房，導(dǎo)致二手房市場交投萎縮明顯。

　　樂有家研究中心數(shù)據(jù)也顯示，上周東莞新房帶看量下跌9.41%，并連續(xù)兩周下跌，業(yè)主放盤量及求購客戶量均下跌，且幅度都在5%以上。

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