澄邁樓盤購(gòu)房指南：同一小區(qū)要如何盡量選好的樓棟？

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澄邁樓盤購(gòu)房指南：同一小區(qū)要如何盡量選好的樓棟？，澄邁房?jī)r(jià)，澄邁獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

每個(gè)澄邁買房的人都會(huì)面臨這樣的問題，同一個(gè)小區(qū)買哪一棟樓醉好？其實(shí)這個(gè)是沒有一個(gè)共性準(zhǔn)則的，畢竟每個(gè)小區(qū)的分布、規(guī)劃都不盡相同。那同一小區(qū)應(yīng)該如何盡可能選擇好的樓棟？要注意哪些因素呢？下面隨小編一起來看看。

因素一：注意樓間距大小

樓間距大小影響房屋的采光、通風(fēng)效果，以及私密性的高低。澄邁買房選樓棟的時(shí)候，要注意看前后左右的樓間距大小，樓間距過小的澄邁房子，不要買。看樓間距大小不僅僅是只看距離大小，要結(jié)合前后樓棟的高度來看。對(duì)于多層住宅來說，50米的樓間距是比較大的，采光也不錯(cuò)；但如果33層的澄邁房子，樓間距只有50米，那就太小了。

因素二：采光好

澄邁買房前一定要先確定各個(gè)樓棟的朝向，坐北朝南的澄邁房子，相對(duì)來說采光通風(fēng)效果醉好。南偏東或者南偏西的澄邁房子，采光也還不錯(cuò)。另外，由于現(xiàn)在的小區(qū)樓棟多，相互之間肯定有遮擋。因此，盡量選樓間距大、高樓層的澄邁房子。

因素三：出行要便利

這里的出行便利，不是指你家離上班有多遠(yuǎn)，而是要看你所在的樓棟出入小區(qū)繞不繞。比如澄邁買房時(shí)售樓部會(huì)說步行10分鐘就是地鐵站，但說不定從你家樓下走到小區(qū)大門就要15分鐘，到地鐵站就要半個(gè)小時(shí)。所以，為了以后節(jié)省上下班所用的時(shí)間，樓棟要盡量靠近主出入口。

如果有私家車，也需要考慮開車從停車位到小區(qū)出入口的時(shí)間，因?yàn)榈叵峦＼噲?chǎng)一般都位于負(fù)二樓，開車也可能更繞。

因素四：避免噪音影響

樓棟臨街的肯定比小區(qū)中心的要吵，如果還有底商，比如把一樓改成餐廳、理發(fā)店之類的，油煙及音樂噪音也是不勝煩惱，所以臨街樓棟一定別選。

另外，臨近地下車庫(kù)出入口、小區(qū)的廣場(chǎng)、活動(dòng)中心、垃圾回收處等，盡量遠(yuǎn)離。如果不得已也要盡量選高點(diǎn)的樓層。

因素五：注意小區(qū)配套的位置

在整個(gè)小區(qū)內(nèi)，開發(fā)商的配套設(shè)施建設(shè)并不一定可以完全滿足每一棟樓居民的需求。例如垃圾點(diǎn)的布置、建設(shè)器材的設(shè)置、物業(yè)的位置等都需要澄邁購(gòu)房者提前考慮到，以免影響到日常生活。

因素六：注意總樓層數(shù)

澄邁買房選樓棟時(shí)，樓層總數(shù)也是大家要關(guān)注的。同樣的2梯4戶，總層數(shù)18層的澄邁房子，和總層數(shù)33層、45層的澄邁房子，居住的體驗(yàn)感肯定是不一樣的。在電梯一定的情況下，居住的戶數(shù)越多，電梯的使用就越緊張，造成上下班高峰期排隊(duì)等電梯的情況。

小編總結(jié)了以上這四點(diǎn)，你應(yīng)該大致了解該怎么選樓棟了。其實(shí)每個(gè)小區(qū)都有樓王，因此樓王或者樓王周邊的樓棟也是不錯(cuò)的選擇，但價(jià)格會(huì)貴一點(diǎn)。

海南樓盤賣點(diǎn)：澄邁盈濱半島度假區(qū)，這里是?？谑形骱０兜难娱L(zhǎng)帶，也是澄邁距離?？谳^近的地方之一，與?？谑行率姓行膬H相距8公里左右，住在這里的好處就是能享有雙灣一線海景，風(fēng)光極其優(yōu)美。但老城鎮(zhèn)也不是沒有缺點(diǎn)，缺點(diǎn)就是目前處于大開發(fā)階段，工地較多，部分地區(qū)環(huán)境嘈雜，以及市政設(shè)施還不成熟。

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