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買房談判經(jīng)驗(yàn)：購房小白和購房達(dá)人有哪些區(qū)別 保亭獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南保亭獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南保亭買房。
我們看房時(shí)，在售樓處與職業(yè)顧問面對(duì)面交流需要問哪些問題呢？如果您想了解項(xiàng)目信息，那么您一定要謹(jǐn)慎提問，才不會(huì)被置業(yè)顧問牽著鼻子走！
小區(qū)規(guī)劃怎么問？
1.保亭購房小白
這個(gè)沙盤圖就是以后的實(shí)景么？看沙盤模型做得很漂亮，綠化多、樓間距大、景觀美等，要知道雖然沙盤圖是按照一定比例做的，但是難免夸張。因此，沙盤只能夠做為了解大概位置的參考，不能完全信任。
2.保亭購房達(dá)人
要看就看設(shè)計(jì)規(guī)劃圖。想知道具體的規(guī)劃，一定要看在規(guī)劃圖上可以清晰看見的停車位、垃圾庫、變電站等的分布，一般是經(jīng)過備案后定稿的，上面的尺寸、物體修建，開發(fā)商更改機(jī)會(huì)很小，能夠?yàn)槟氵x取樓棟和樓層提供參考。
房屋戶型怎么問？
1.保亭購房小白
你這個(gè)保亭縣房子的戶型怎么樣？其實(shí)戶型圖對(duì)于保亭購房者來說是很重要，但是千萬別讓置業(yè)顧問拿著戶型圖告訴你采光有多好，樓間距多合理。因?yàn)閱螐囊粡垜粜蛨D真的判斷不了。
2.保亭購房達(dá)人
除了看戶型圖外還需要拿起總平面圖看看，看窗戶是對(duì)著外面的世界還是對(duì)著一面墻。另外樓棟之間的差距、樓道的空間大小很大程度決定日后的居住體驗(yàn)，因此會(huì)看樓棟分布圖和樓層總平面設(shè)計(jì)圖。
房屋面積怎么問？
1.保亭購房小白
這個(gè)房屋的面積是多大？也搞不清楚自己?jiǎn)柕氖墙ㄖ娣e還是套內(nèi)建筑面積？更有些保亭購房小白直接被置業(yè)顧問的贈(zèng)送面積所吸引。
2.保亭購房達(dá)人
保亭縣買房時(shí)會(huì)弄清楚置業(yè)顧問所說的面積是指建筑面積還是套內(nèi)建筑面積。因?yàn)樘變?nèi)面積才是收房后可以利用的面積，公攤越大的保亭縣房子得房率越低。所以他們更關(guān)心這個(gè)保亭縣房子的公攤面積多大？
房屋價(jià)格怎么問？
1.保亭購房小白
這個(gè)戶型總價(jià)多少錢？這樣問你能獲取的有價(jià)紙的信息并不是特別多。你只能知道這個(gè)戶型總價(jià)多少，置業(yè)顧問是不會(huì)主動(dòng)告訴你每個(gè)樓層的差價(jià)以及區(qū)別在哪。
2.保亭購房達(dá)人
保亭縣買房時(shí)會(huì)明確表達(dá)自己想住在哪層，并且叫置業(yè)顧問計(jì)算不同樓層需要付的價(jià)錢，然后趁機(jī)仔細(xì)看置業(yè)顧問手上的價(jià)格表并進(jìn)行詢問。為什么會(huì)有這個(gè)差價(jià)，主要有哪些區(qū)別等。這時(shí)你能從置業(yè)顧問那里得到更多有效的信息。
看樣板間還是毛坯房？
1.保亭購房小白
能去看下樣板間么？各個(gè)方面了解差不多了，置業(yè)顧問會(huì)帶你去看樣板間，一般開發(fā)商會(huì)把樣板間建在一塊空地上或者樓棟中間，周圍毫無遮擋，肯定采光好，再加上精裝修，豪華家具一擺，一切看上去妥妥的。
2.保亭購房達(dá)人
會(huì)直接看毛坯房，而且是不同時(shí)段去看，這樣才能真正了解保亭縣房子到底好不好，有的大品牌開發(fā)商建的保亭縣房子，置業(yè)顧問會(huì)直接帶顧客看樣板間和毛坯房，因?yàn)樗麄儗?duì)手里的保亭縣房子有絕對(duì)的自信可以經(jīng)受住檢驗(yàn)。
保亭買房?jī)?yōu)勢(shì)：保亭縣是海南黎族文化保留比較完整的縣城，保城（即保亭縣城）所有的建筑、園林，都描繪或雕刻著黎族、苗族圖騰，會(huì)讓你無時(shí)不刻會(huì)感受到濃濃的少數(shù)民族風(fēng)情。保亭縣城作為該縣的政治文化經(jīng)濟(jì)中心，生活、醫(yī)療配套設(shè)施一應(yīng)齊全。此外作為國家衛(wèi)生縣城，保亭的城市干凈是有目共睹的。縣城的樓盤多引溫泉入小區(qū)，部分更是直接入戶，住戶在家里即可享受溫泉。
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