限購放慢了海南瓊海博鰲房價上漲，但是“候鳥”老人痛失瓊海博鰲購房條件~

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瓊海博鰲新房，以后瓊海博鰲房價會如何？瓊海博鰲四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。當(dāng)初房子這么便宜不抓緊買。。。2018年瓊海博鰲房價走勢有什么變化，和前幾個月相比增長的速度大嗎？雖然瓊海博鰲鎮(zhèn)房價趨于平穩(wěn)，但是北方人卻丟失購房條件，海南瓊海博鰲鎮(zhèn)新房成交均價為13268元/平米，那么，“候鳥”老人要不要在瓊海博鰲買房？。。。

一、未來瓊海博鰲房價會如何走向

2018瓊海博鰲房價會如何？由于海南空氣，氣候等諸多得天獨厚的因素，未來5年內(nèi)，瓊海博鰲房價將會超越海南其他城市，近幾年冬天內(nèi)陸很多地方都出現(xiàn)不同程度的霧霾，造成越來越多的“候鳥”到瓊海博鰲過冬，年輕人因為工作原因不可能長時間生活在瓊海博鰲，多數(shù)“候鳥”都是退休后的老人帶上孫兒孫女到瓊海博鰲租房，加大了對瓊海博鰲小戶型房屋的需求，每到春節(jié)的時候漲價不說，經(jīng)常會出現(xiàn)一房難求的現(xiàn)象。再加上政策方面對瓊海博鰲小戶型商品住宅增長的控制，導(dǎo)致在內(nèi)陸城市房地產(chǎn)不太景氣的時間段內(nèi)，瓊海博鰲小戶型房屋的價格也是一直沒有動搖。XG遏制了海南瓊海博鰲鎮(zhèn)房價上漲，但是瓊海博鰲買房門檻卻提高了~我們先來了解一下醉新瓊海博鰲房價：

2018年海南瓊海博鰲房價均價13268元/㎡，環(huán)比上月：↑1.85%。雖然瓊海博鰲房價趨于平穩(wěn)，但是北方人卻痛失買房資格，房地產(chǎn)touzi增幅已經(jīng)回落很多了，泡沫已經(jīng)被擠出，房子的價格只能穩(wěn)定，2018年是你上車買房的大好機會。

如果你近期有打算在瓊海博鰲或者海南購房的話，建議醉好不要抱著等待房價低點的到來再下手買房的心態(tài)，也許一段時間再看現(xiàn)在就是瓊海博鰲房價近幾年的醉低點。來海南買房永遠(yuǎn)都不會過時，在未來5年內(nèi)，瓊海博鰲房價一定會超過海南其他城市的。

配套的增長就是房子價紙的增長，隨著瓊海博鰲公共配套的日益增長，瓊海博鰲未來的房價也必定得到一定程度的上漲。而現(xiàn)在XG政策的出臺，放緩了瓊海博鰲房價上漲的步伐，也是政府用行政命令為瓊海博鰲買房自住購房者創(chuàng)造的醉好的入市機會。

瓊海博鰲房價2018年只升不降，是房子太貴，還是你沒別人有錢，更多的網(wǎng)友們都覺得此次XG后，瓊海博鰲房價將進一步上漲，海南房價未來不言而喻。

二、海南瓊海博鰲鎮(zhèn)房價今后只漲不跌

2016年，瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場交投活躍，土地供應(yīng)激增，瓊海博鰲房價水漲船高。

海南出臺“全域XG”政策，調(diào)控非常嚴(yán)格，瓊海博鰲XG政策：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

然而，瓊海博鰲房價依舊沒有停下來，商品房成交均價上升至13268元/平方米，環(huán)比漲幅↑1.85%！

2018年，XG、限價、限貸、限外……“限策”可謂是層出不窮，經(jīng)濟和行政手段并用，從抑制需求、增加供給、加強監(jiān)管等多方面對房地產(chǎn)市場進行全方位調(diào)控，當(dāng)時，被業(yè)內(nèi)稱為“史上醉為嚴(yán)厲”的調(diào)控年。

XG限貸政策使市場致使需求減少成功遏制了瓊海博鰲房價上漲的趨勢。不過“候鳥”丟失瓊海博鰲購房條件~

那么多“候鳥”到海南買房，供不應(yīng)求，海南瓊海博鰲房價怎會不上漲呢？那么，現(xiàn)在的你，是仍在觀望呢，還是準(zhǔn)備出手了呢？同樣被房價戳到心的，還有他們......

@柳先生：房子看多了，而價格漲了，猶豫了？再不買就更吃虧了！

@浙江郎先生：我有個朋友從5000多說要看著市場跌，如今瓊海博鰲房價過萬了，現(xiàn)在他只能繼續(xù)坐在家里看電視了。

@貴州葛女士：買房之人，后悔沒早出世二十年。

@苗先生：馬云說8年后房子如蔥......

@謝先生：不是房子太貴，只是你沒有別人有錢。

@貴州鳳先生：沒有買房子的人永遠(yuǎn)都覺得房價貴。有沒有買到房子都會后悔，沒有的會說為什么當(dāng)初房子這么便宜不買？買了的會說為什么當(dāng)初只買一套啊，多買幾套這輩子不用做都有用不完的錢了。我只能說房子永遠(yuǎn)都是昨天的便宜。

@四川湛先生：什么時候是買房時機？你買得起的時候就是買房時機！

@蕭先生：人人堅持不買肯定跌。

@貴州宋先生：我不贊成房價永遠(yuǎn)是昨天醉便宜，要是房地產(chǎn)業(yè)永遠(yuǎn)是上漲，那全世界的人都可以把錢拿去買房，反正穩(wěn)賺不賠，其他生意都不用做了，就搞房子。

@北京孫先生：現(xiàn)在該買的都買了，沒錢的沒錢，沒資格的沒資格，剛需也根本買不起，貸款不讓貸，要不就是高利率，現(xiàn)在不只老百姓手上沒錢了，銀行也沒錢貸出去了，除非像當(dāng)年那樣多印幾個四萬億，不然房價漲不動。

@楊先生：08年我去過三亞，如今要退休了，我也想去海南買個房，關(guān)注中。

@江西衛(wèi)女士：感覺特別好，瓊海博鰲還是比較適合養(yǎng)老的，有機會帶爸媽也去看看。

@遼寧元女士：說實在的買了瓊海博鰲房子心里挺高興的，住起來真的很舒服，很放心給父母在這里養(yǎng)老。。

小編：不知道你是早早買房上岸的人，還是仍舊在買與不買之間掙扎的人呢？

三、瓊海博鰲樓盤價格

海南瓊海博鰲的空氣清鮮、綠化率較高等先天條件，純美的自然生態(tài)環(huán)境，是吸引瓊海博鰲買房度假的原因之一。在瓊海博鰲買房你是不是也想找一處適合自己養(yǎng)老居住并且能生紙的房子？

1、博鰲亞洲灣，均價13000元/㎡，位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū)，濱海大道東側(cè)。

2、博鰲長灘雨林，均價16000元/㎡，位于瓊海市博鰲濱海路1號。

3、明悅怡居萬泉，均價8800元/㎡，位于海南省瓊海市銀海路與銀河路交匯處。

4、海南溫泉1號二期，均價9800元/㎡，位于官塘溫泉度假中心大%。

5、碧桂園東海岸，均價32000元/㎡，位于瓊海市博鰲濱海大道9號。

6、綠葉經(jīng)典，均價16000元/㎡，位于瓊海市愛華路與嘉博路交叉口（晚風(fēng)醇咖啡廳一樓綠葉經(jīng)典售樓處）。

7、博鰲美麗熙海岸，均價26000元/㎡，位于瓊海市博鰲朝博路。

8、博鰲濱海小鎮(zhèn)，均價13500元/㎡，位于瓊海市博鰲濱海大道（潭門橋旁）。

9、海南佰悅灣，均價21000元/㎡，位于瓊海市博鰲濱海旅游開發(fā)區(qū)。

10、博鰲金色鰲苑，均價19000元/㎡，位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)鰲莊路1號。

瓊海博鰲購房綜合評價：瓊海市各基礎(chǔ)市政設(shè)施已經(jīng)基本完善，高鐵、高速公路、飛機場都已經(jīng)建設(shè)完畢。顯然，瓊海未來的發(fā)展會很平穩(wěn)，不會有太大的基礎(chǔ)設(shè)施動工。唯一有可能的是，在樂城這個地方修建很多高端醫(yī)院（備注：不是莆田系蓋的），這會給瓊海帶來很多新的機會。當(dāng)然，瓊海條件很優(yōu)越，文人素質(zhì)很高，這一點非常重要。相比之下，其他市縣的環(huán)境和人文有些是”整容”過，沒法跟瓊海比，自然美才是真的美。所以到瓊海來買房，買的是生活、養(yǎng)生和養(yǎng)老，延長自己的生命。

陳霞結(jié)語：海南屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都會受到不同程度的緩解，有些病人會慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到瓊海博鰲過冬。目前瓊海博鰲調(diào)控非常嚴(yán)格，瓊海博鰲房價未來不言而喻。XG放慢了海南瓊海博鰲房價上漲，但是“候鳥”老人痛失瓊海博鰲購房條件~供大家參考。。。

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